Đầu tư FDI tại Việt Nam đã và đang dần trở thành tâm điểm trước chiến lược phát triển kinh tế - xã hội của cả nước. Phân khúc BĐS văn phòng cũng từ đó nhận được sức ảnh hưởng lớn, ghi nhận nhiều dấu hiệu tích cực.
Thị trường Việt Nam sẽ tiếp tục chứng kiến làn sóng đầu tư FDI mạnh mẽ trong năm 2024, đáng chú ý là nhóm ngành sản xuất đang dần trở thành tâm điểm đầu tư. Các khách thuê văn phòng nhóm ngành sản xuất có nhiều giao dịch nhất và tổng diện tích cho thuê lớ
Sự gia tăng của các trung tâm thương mại, đại siêu thị đang đẩy phân khúc mặt bằng nhà phố vào thế cạnh tranh khốc liệt, giới chủ đứng giữa lựa chọn hoặc là giảm giá mạnh, hoặc là tiếp tục 'ế dài' đợi khách cầu may.
Các chuyên gia bất động sản nhận định, mặt bằng trung tâm thương mại vẫn 'được lòng' khách thuê nhất trong phân khúc mô hình bán lẻ tại Hà Nội.
Đến thời điểm hiện tại, nhiều trung tâm thương mại vẫn chưa tái cấu trúc xong, chưa thành công trong việc thu hút khách thuê trở lại. Tại nhiều tòa nhà, phần diện tích bán lẻ đã buộc phải chuyển đổi bớt sang thành văn phòng cho thuê vì vắng khách.
Các yếu tố về đa dạng nguồn cung, cạnh tranh từ các thương hiệu và sự tham gia của các nhãn hàng quốc tế đang thúc đẩy thị trường bán lẻ tại Hà Nội phát triển.
Theo chuyên gia, các yếu tố về đa dạng nguồn cung, cạnh tranh từ các thương hiệu và sự tham gia của các nhãn hàng quốc tế đang thúc đẩy thị trường bất động sản bán lẻ tại Hà Nội phát triển.
Sáng 26/1, dự án tòa nhà văn phòng, thương mại và dịch vụ Oriental Square do OSI Holdings phát triển đã chính thức khởi công.
Dự án Oriental Square giới thiệu tòa nhà với 3 tầng hầm, 16 tầng nổi, và 8 thang máy với tổng diện tích lô đất là 3.946 m2 và tổng diện tích sàn xây dựng (bao gồm hầm) là 28.652 m2. Tòa nhà sở hữu chiều cao trần nổi trội với 4,2m, riêng phần mặt sàn dành cho khối thương mại dịch vụ lên tới 6,3m để đáp ứng đa dạng nhu cầu thuê.
Theo Savills, đến quý IV/2023, lợi nhuận của các nhà phân phối hàng xa xỉ của Việt Nam đạt 3,8 nghìn tỷ đồng (156,6 triệu USD), tăng 270% so với cùng kỳ năm trước.
Theo CBRE, thị trường bất động sản bán lẻ tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh ở các vị trí đắc địa, giá thuê tiếp tục tăng nhờ sự gia nhập và mở rộng tích cực của các nhãn hàng cao cấp và hạng sang.
Trong năm 2023, doanh thu bán lẻ hàng hóa tăng cao, cùng với nhiều tiềm năng từ thị trường, mảng bất động sản bán lẻ được dự báo sẽ phát triển tích cực trong những năm tới…
Phân khúc nhà phố cho thuê bán lẻ dự báo sẽ còn gặp khó trong việc cho thuê do cạnh tranh từ các trung tâm thương mại mua sắm hiện đại…
Nhờ vào nguồn cầu ổn định và nguồn cung mới hạn chế, thị trường bất động sản bán lẻ tại Hà Nội và TP HCM tiếp tục ghi nhận mức tăng trưởng tốt về giá thuê.
Trái ngược với sự ảm đạm trong cho thuê nhà phố, mặt bằng bán lẻ tại các trung tâm thương mại lại đang rất sôi động nhờ hoạt động mở rộng và khai trương cửa hàng mới.
Một trong số những lý do thị trường thu hút các thương hiệu xa xỉ nổi tiếng là việc số người siêu giàu tại Việt Nam tăng gấp đôi.
Theo quan sát của Savills Hà Nội, thị trường Việt Nam nói chung và Hà Nội nói riêng, đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các thương hiệu quốc tế...
Tốc độ đô thị hóa nhanh, dân số đông - mật độ cao, tầng lớp trung lưu gia tăng mạnh là những yếu tố nền tảng tạo nên nhu cầu khổng lồ về bán lẻ tại Hà Nội.
Theo các chuyên gia, thị trường bán lẻ năm 2024 và 2025 sẽ ngày càng sôi động hơn, khi Việt Nam đang được đánh giá là thị trường trọng điểm trong Đông Nam Á để các đơn vị bán lẻ quốc tế mở rộng hoạt động, kéo theo nguồn cầu thị trường lớn.
Theo các chuyên gia, trong vài năm trở lại đây, giá nhà tăng cao nhưng không giảm do nguồn cung thiếu hụt và cơ cấu sản phẩm mất cân đối.
Thị trường Việt Nam đang chứng kiến sự chuyển dịch ngày một rõ ràng về cơ cấu lực lượng lao động, khi thế hệ Z ngày càng chiếm thị phần lớn về nguồn nhân lực, đặc biệt trong các ngành công nghệ thông tin, sản xuất, dịch vụ, thương mại điện tử.
Tại Hà Nội, giá thuê văn phòng hạng A đã tăng 2% theo quý lên 824.000 đồng/m2/tháng, trong khi giá thuê Hạng B và Hạng C không đổi.
Trong bối cảnh thị trường BĐS trầm lắng, dòng tiền tắc nghẽn, những phân khúc đáp ứng nhu cầu thực, có khả năng tạo ra dòng tiền đều đặn, nhanh chóng thu hút sự quan tâm đặc biệt của giới đầu tư.
Dù kinh tế khó khăn nhưng nhiều doanh nghiệp vẫn sẵn sàng chi một khoản tiền lớn để thuê văn phòng cao cấp. Đây là xu hướng diễn ra tại cả Việt Nam cũng như thế giới.
Trong tương lai, trước sức ép từ nguồn cung gia tăng, thị trường văn phòng tại Việt Nam vẫn được kỳ vọng nhờ nhiều động lực thúc đẩy nguồn cầu then chốt.
Với giá thuê chỉ bằng 1/10 so với mặt phố, cửa hàng trong các ngõ nhỏ tại Hà Nội đang trở thành xu hướng mới được nhiều người lựa chọn.
Nằm trong kế hoạch đô thị hóa phía Đông Thủ đô, HĐND thành phố (TP) Hà Nội đã biểu quyết thông qua về việc tán thành chủ trương đưa Gia Lâm lên quận cuối tháng 9 vừa qua. Vậy, việc Gia Lâm chính thức lên quận sẽ tác động như thế nào tới toàn cảnh thị trường bất động sản văn phòng? Đâu là xu hướng đáng chú ý trong năm 2023 và sau đó?
Lotte vừa khai trương Trung tâm thương mại Lotte Mall West Lake Hà Nội với diện tích cho thuê tới 72.000 m2. Bên cạnh đó, tại TP.HCM, Trung tâm thương mại Hùng Vương Plaza cũng trở lại cùng diện mạo mới. Không những thế còn hàng loạt 'ông lớn' của ngành bán lẻ như Central Group, Aeon Mall đang đẩy mạnh việc mở rộng ở nhiều tỉnh thành khác…
Theo Savills, 9 tháng đầu năm 2023, hoạt động cho thuê ở phân khúc văn phòng diễn ra sôi động, diện tích cho thuê mới trong quý đạt mức cao nhất kể từ năm 2020 với 44.500 m2.
Theo Savills Hà Nội, chi phí thuê văn phòng tại Hà Nội đang có mức đi ngang hoặc thậm chí giảm so với cùng kỳ năm ngoái, đặc biệt tại một số dự án lớn. Khách thuê tiềm năng nên coi đây là thời điểm lý tưởng để thuê mới hoặc mở rộng diện tích văn phòng.
Trong 9 tháng năm 2023, hoạt động cho thuê văn phòng tại Hà Nội diễn ra sôi động. Diện tích cho thuê mới trong quý III-2023 đạt mức cao nhất kể từ năm 2020 với 44.500m2.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) vẫn còn trầm lắng, do tâm lý chờ đợi sự phục hồi của thị trường, thì phân khúc mặt bằng bán lẻ lại diễn ra nghịch lý khá thú vị khi nguồn cung ra thị trường tăng, giá thuê tăng nhưng công suất thuê lại giảm... Điều này cho thấy, tình hình hoạt động của thị trường trầm lắng trên tất cả các phân khúc.
Thị trường văn phòng trên toàn cầu cũng như Việt Nam đang hứng chịu rất nhiều áp lực. Khách thuê văn phòng sau đại dịch vẫn chưa ổn định, mặc dù làn sóng trở lại làm việc tại văn phòng đã dần tăng lên…
Theo ông Troy Griffiths - Phó Tổng Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam, du lịch Hà Nội đã đạt đỉnh trong tháng 7 với lượng khách nội địa theo mùa. Tuy nhiên, tại phân khúc bất động sản nhà ở, nhiều khó khăn vẫn đang bủa vây thách thức, các Luật sửa đổi sẽ tạo điều kiện cho thị trường nhà ở phát triển.
Tình hình hoạt động của thị trường bất động sản Hà Nội trong quý 3/2023 tương đối chậm với nhiều thách thức hiện hữu. Tuy nhiên, sự xuất hiện của các nhà bán lẻ quốc tế, lượng du khách nội địa ổn định, các dự án FDI mới, cũng như những nỗ lực chủ động tháo gỡ những nút thắt của thị trường từ Chính phủ, đang hứa hẹn triển vọng phục hồi tích cực của thị trường.
Suốt nửa đầu năm 2023, một làn sóng tháo chạy khỏi mặt bằng tiền tỷ khu vực trung tâm đã bùng lên, và đến nay dường như chưa có dấu hiệu lắng xuống. Tình hình căng thẳng khiến không ít chủ mặt bằng buộc phải giảm giá 25-50% để kéo khách.