Theo báo cáo tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội quý I/2024 vừa được Savills Việt Nam công bố, các luật liên quan tới bất động sản được thông qua, các dự án cơ sở hạ tầng giao thông tiếp tục được cải thiện, cùng với đó là những đại dự án sắp gia nhập thị trường và niềm tin người mua dần quay trở lại đem lại tín hiệu lạc quan cho thị trường bất động sản Hà Nội trong năm nay.
Tại nhiều tuyến phố kinh doanh đắt đỏ bậc nhất tại Hà Nội như phố Hàng Đào, Hàng Thùng, Hàng Muối, Quang Trung, Phố Huế… hiện đang được treo rất nhiều biển 'cho thuê', 'sang nhượng cửa hàng'. Dù được kỳ vọng sẽ có những chuyển biến tích cực nhưng thị trường cho thuê mặt bằng kinh doanh vẫn rất trầm lắng.
Những người quan tâm hẳn chưa quên làn sóng 'tháo chạy' của khách thuê khỏi mặt bằng văn phòng khu vực trung tâm hồi giữa năm 2023. Sau hơn nửa năm, những tín hiệu hồi phục đã nhen nhóm, song cuộc 'khủng hoảng thừa' được dự báo có thể còn tiếp diễn.
Hiện nay, tăng trưởng xanh đang là xu hướng phát triển chung của toàn ngành sản xuất kinh doanh, do vậy, thị trường bán lẻ thời gian tới cũng sẽ gia nhập đường đua này...
Tỷ lệ trống văn phòng cho thuê được dự báo sẽ tăng mạnh trong thời gian tới do nguồn cung tăng mạnh trong khi nhu cầu lại có dấu hiệu suy giảm.
Theo các chuyên gia, Việt Nam đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các thương hiệu quốc tế, từ thời trang nhanh đến phân khúc bán lẻ xa xỉ và cao cấp.
Tòa nhà có quy mô 38 tầng, bao gồm văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại. Diện tích cho thuê của tòa nhà khoảng 25.000m2 với khối văn phòng và 15.000m2 với khối bán lẻ.
Hiện nay các các doanh nghiệp Châu Âu, Nhật Bản, và Singpapore đang tích cực tìm kiếm các dự án văn phòng thân thiện với môi trường
Năm 2024, dự báo thị trường hàng xa xỉ của Việt Nam sẽ đạt doanh thu xấp xỉ 1 tỉ USD.
Mặc dù sức mua còn khó khăn, áp lực cạnh tranh gay gắt nhưng thị trường bán lẻ nội địa vẫn là mảnh đất màu mỡ cho các nhà bán lẻ khi thu nhập bình quân của người dân ngày càng cao, tầng lớp trung lưu tăng nhanh và tỷ lệ tiêu dùng so với GDP của nước ta thuộc loại cao so với các nước trong khu vực. Do đó, cần có thêm giải pháp giúp thị trường bán lẻ sôi động trở lại.
Xu hướng tiêu dùng của người Việt đã có sự thay đổi khi ngày càng nhiều người tiêu dùng chọn lựa mua hàng từ các thương hiệu nổi tiếng.
Hiện tổng quy mô thị trường bán lẻ Việt Nam đạt hơn 140 tỷ USD, dự báo sẽ tăng lên khoảng 350 tỷ USD vào năm 2025. Con số này sẽ đóng góp khoảng 59% GDP cả nước.
Thị trường bán lẻ Hà Nội trong giai đoạn 2024 đến 2026 tiếp tục có nhiều cơ hội phát triển, khi 4 trung tâm mua sắm và 11 khối đế bán lẻ được bổ sung vào nguồn cung…
Đáng chú ý, vốn đầu tư của Hà Nội tiếp tục tăng mạnh do có dự án đầu tư mới với số vốn lớn, khoảng hơn 662 triệu USD nhằm mục tiêu đầu tư dự án khu đô thị mới ở Thủ đô.
Đầu tư FDI tại Việt Nam đã và đang dần trở thành tâm điểm trước chiến lược phát triển kinh tế - xã hội của cả nước. Phân khúc BĐS văn phòng cũng từ đó nhận được sức ảnh hưởng lớn, ghi nhận nhiều dấu hiệu tích cực.
Thị trường Việt Nam sẽ tiếp tục chứng kiến làn sóng đầu tư FDI mạnh mẽ trong năm 2024, đáng chú ý là nhóm ngành sản xuất đang dần trở thành tâm điểm đầu tư. Các khách thuê văn phòng nhóm ngành sản xuất có nhiều giao dịch nhất và tổng diện tích cho thuê lớ
Sự gia tăng của các trung tâm thương mại, đại siêu thị đang đẩy phân khúc mặt bằng nhà phố vào thế cạnh tranh khốc liệt, giới chủ đứng giữa lựa chọn hoặc là giảm giá mạnh, hoặc là tiếp tục 'ế dài' đợi khách cầu may.
Các chuyên gia bất động sản nhận định, mặt bằng trung tâm thương mại vẫn 'được lòng' khách thuê nhất trong phân khúc mô hình bán lẻ tại Hà Nội.
Đến thời điểm hiện tại, nhiều trung tâm thương mại vẫn chưa tái cấu trúc xong, chưa thành công trong việc thu hút khách thuê trở lại. Tại nhiều tòa nhà, phần diện tích bán lẻ đã buộc phải chuyển đổi bớt sang thành văn phòng cho thuê vì vắng khách.
Các yếu tố về đa dạng nguồn cung, cạnh tranh từ các thương hiệu và sự tham gia của các nhãn hàng quốc tế đang thúc đẩy thị trường bán lẻ tại Hà Nội phát triển.
Theo chuyên gia, các yếu tố về đa dạng nguồn cung, cạnh tranh từ các thương hiệu và sự tham gia của các nhãn hàng quốc tế đang thúc đẩy thị trường bất động sản bán lẻ tại Hà Nội phát triển.
Sáng 26/1, dự án tòa nhà văn phòng, thương mại và dịch vụ Oriental Square do OSI Holdings phát triển đã chính thức khởi công.
Dự án Oriental Square giới thiệu tòa nhà với 3 tầng hầm, 16 tầng nổi, và 8 thang máy với tổng diện tích lô đất là 3.946 m2 và tổng diện tích sàn xây dựng (bao gồm hầm) là 28.652 m2. Tòa nhà sở hữu chiều cao trần nổi trội với 4,2m, riêng phần mặt sàn dành cho khối thương mại dịch vụ lên tới 6,3m để đáp ứng đa dạng nhu cầu thuê.
Theo Savills, đến quý IV/2023, lợi nhuận của các nhà phân phối hàng xa xỉ của Việt Nam đạt 3,8 nghìn tỷ đồng (156,6 triệu USD), tăng 270% so với cùng kỳ năm trước.
Theo CBRE, thị trường bất động sản bán lẻ tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh ở các vị trí đắc địa, giá thuê tiếp tục tăng nhờ sự gia nhập và mở rộng tích cực của các nhãn hàng cao cấp và hạng sang.
Trong năm 2023, doanh thu bán lẻ hàng hóa tăng cao, cùng với nhiều tiềm năng từ thị trường, mảng bất động sản bán lẻ được dự báo sẽ phát triển tích cực trong những năm tới…
Phân khúc nhà phố cho thuê bán lẻ dự báo sẽ còn gặp khó trong việc cho thuê do cạnh tranh từ các trung tâm thương mại mua sắm hiện đại…
Nhờ vào nguồn cầu ổn định và nguồn cung mới hạn chế, thị trường bất động sản bán lẻ tại Hà Nội và TP HCM tiếp tục ghi nhận mức tăng trưởng tốt về giá thuê.
Trái ngược với sự ảm đạm trong cho thuê nhà phố, mặt bằng bán lẻ tại các trung tâm thương mại lại đang rất sôi động nhờ hoạt động mở rộng và khai trương cửa hàng mới.
Một trong số những lý do thị trường thu hút các thương hiệu xa xỉ nổi tiếng là việc số người siêu giàu tại Việt Nam tăng gấp đôi.
Theo quan sát của Savills Hà Nội, thị trường Việt Nam nói chung và Hà Nội nói riêng, đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các thương hiệu quốc tế...
Tốc độ đô thị hóa nhanh, dân số đông - mật độ cao, tầng lớp trung lưu gia tăng mạnh là những yếu tố nền tảng tạo nên nhu cầu khổng lồ về bán lẻ tại Hà Nội.
Theo các chuyên gia, thị trường bán lẻ năm 2024 và 2025 sẽ ngày càng sôi động hơn, khi Việt Nam đang được đánh giá là thị trường trọng điểm trong Đông Nam Á để các đơn vị bán lẻ quốc tế mở rộng hoạt động, kéo theo nguồn cầu thị trường lớn.
Theo các chuyên gia, trong vài năm trở lại đây, giá nhà tăng cao nhưng không giảm do nguồn cung thiếu hụt và cơ cấu sản phẩm mất cân đối.
Thị trường Việt Nam đang chứng kiến sự chuyển dịch ngày một rõ ràng về cơ cấu lực lượng lao động, khi thế hệ Z ngày càng chiếm thị phần lớn về nguồn nhân lực, đặc biệt trong các ngành công nghệ thông tin, sản xuất, dịch vụ, thương mại điện tử.
Tại Hà Nội, giá thuê văn phòng hạng A đã tăng 2% theo quý lên 824.000 đồng/m2/tháng, trong khi giá thuê Hạng B và Hạng C không đổi.
Trong bối cảnh thị trường BĐS trầm lắng, dòng tiền tắc nghẽn, những phân khúc đáp ứng nhu cầu thực, có khả năng tạo ra dòng tiền đều đặn, nhanh chóng thu hút sự quan tâm đặc biệt của giới đầu tư.