Trong bối cảnh thị trường văn phòng Hà Nội ngày càng phân hóa rõ nét với những yêu cầu ngày một cao từ các doanh nghiệp, Oriental Square by OSI nổi lên như một lựa chọn đáp ứng ba tiêu chí: chất lượng - chi phí - trải nghiệm tại trung tâm kinh tế - hành chính của Thủ đô.
Giữa bối cảnh nội đô Hà Nội ngày càng khan hiếm không gian đỗ xe, dự án Vinhomes The Gallery (148 Giảng Võ, Hà Nội) với 4 tầng hầm liên thông, 1.544 chỗ đỗ ô tô không chỉ giải bài toán giao thông tĩnh mà còn định hình tiêu chuẩn mới cho bất động sản thương mại cao cấp.
Để hiện thực hóa cam kết mở rộng tại Việt Nam, Aeon Mall đẩy mạnh việc mở rộng các vị trí tiềm năng tại nhiều đô thị địa phương, bên cạnh các trung tâm thương mại (TTTM) đang hoạt động hiệu quả tại 3 miền Bắc - Trung - Nam.
Nhiều tuyến phố từng được xem là 'vị trí vàng' tại TP.HCM và Hà Nội đang trở nên ảm đạm khi hàng loạt mặt bằng treo biển 'cho thuê', số điện thoại dán kín mặt kính, bức tường phủ bụi vì lâu ngày không có người thuê.
Tỷ lệ hấp thụ của phân khúc văn phòng cho thuê tại TP.HCM năm nay dự báo hạ nhiệt do nguồn cung mới gia tăng và sự thay đổi nhu cầu của khách thuê.
Nguồn cung văn phòng mới có tiêu chuẩn thiết kế, xây dựng và vận hành chất lượng cao đang gia tăng, giúp khách hàng thuận lợi hơn trong đàm phán giá cả, nâng cấp môi trường làm việc và tối ưu hóa chiến lược vận hành.
Thị trường văn phòng tại các thành phố lớn ghi nhận nguồn cung cũng như nhu cầu thuê văn phòng chất lượng cao đang gia tăng, thể hiện sự chuyển biến trong nhu cầu của khách thuê. Tuy nhiên, với nguồn cung hạng A ngày càng đa dạng, chất lượng tòa nhà đồng loạt được nâng cấp và áp lực cạnh tranh lớn hơn, các chủ đầu tư văn phòng cần thận trọng trong chiến lược định giá.
Lợi nhuận cho thuê shophouse thấp, hiệu quả khai thác kinh doanh không ổn định đã khiến phân khúc này rơi cảnh ế ẩm, tỷ lệ trống và trả mặt bằng ngày càng cao.
Thị trường văn phòng Hà Nội đang bước vào chu kỳ chuyển biến quan trọng với sự gia tăng nguồn cung chất lượng cao và thay đổi về nhu cầu sử dụng không gian. Trong bối cảnh đó, khách thuê đang ở vị thế thuận lợi hơn để thương lượng, nâng cấp môi trường làm việc và tối ưu hóa chiến lược vận hành…
Thị trường văn phòng Hà Nội đang nghiêng về phía khách thuê, khi nguồn cung chất lượng cao gia tăng và doanh nghiệp ngày càng chủ động tái cấu trúc không gian.
Thị trường văn phòng tại Hà Nội đang bước vào chu kỳ chuyển biến quan trọng với sự gia tăng nguồn cung chất lượng cao và thay đổi trong nhu cầu sử dụng không gian. Trong bối cảnh đó, khách thuê, đặc biệt là các doanh nghiệp trong nhóm ngành giá trị cao, đang ở vị thế thuận lợi hơn để thương lượng, nâng cấp môi trường làm việc và tối ưu hóa chiến lược vận hành.
Trong bối cảnh doanh nghiệp ngày càng chú trọng tối ưu vận hành và thu hút nhân tài, không gian làm việc hiện đại với ứng dụng công nghệ như Oriental Square by OSI trở thành lựa chọn chiến lược giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí và phát triển bền vững.
Giá thuê nhà quá cao khiến nhiều chủ kinh doanh không mặn mà với cửa hàng mặt phố tại Hà Nội, nhất là khi các nền tảng số và thương mại điện tử bùng nổ khiến hoạt động quảng cáo, mua sắm diễn ra đa dạng, linh hoạt hơn.
Kinhtedohthi - Nằm trên các trục đường lớn, có vị trí đắc địa, thế nhưng nhiều mặt bằng nhà phố tại Hà Nội đang trong tình trạng ế ẩm, đóng cửa hàng loạt, dù giảm giá nhưng vẫn khó kiếm khách thuê.
Áp lực cạnh tranh đang khiến 'gió đổi chiều' trên thị trường văn phòng. Nếu trước đây, giới chủ văn phòng luôn ở thế thượng phong trên bàn đàm phán, thì nay, phía khách thuê mới là những người nắm lợi thế khi thương thảo hợp đồng.
Khi mặt bằng nhà phố bộc lộ nhiều điểm yếu, các trung tâm thương mại nhanh tay chớp cơ hội để đáp ứng nhu cầu đang thay đổi của người tiêu dùng.
Trong Q1/2025, thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội và TP HCM duy trì nguồn cung ổn định, tỷ lệ nguồn cầu lấp đầy tăng đều so với quý trước. Tuy nhiên, các chủ đầu tư cần chú trọng tiêu chuẩn xanh là tiêu chí hàng đầu đối với khách thuê.
Sự gia tăng đáng kể về nguồn cung, cộng với một số chuỗi các cửa hàng tiện lợi có quy mô lớn trên thế giới, các thương hiệu quốc tế ở nhiều lĩnh vực khác gia tăng mạng lưới... đã tạo tín hiệu tích cực, kỳ vọng đem đến sự tăng trưởng trở lại với thị trường mặt bằng bán lẻ cho thuê tại Hà Nội.
Thách thức cho bài toán tăng trưởng; Mặt bằng bán lẻ tại Hà Nội: Cơ hội tăng trưởng về nguồn cung và giá thuê; Tranh chấp đất tại tổ 10, thị trấn Đông Anh (huyện Đông Anh): Cần sớm giải quyết dứt điểm; Hồ Gươm - ký ức xưa và đổi thay hôm nay; Thành phố Hồ Chí Minh - Diện mạo mới bên những dòng kênh… là những thông tin đáng chú ý trên báo in Hànôịmới số ra ngày 12-4-2025.
Trong khi nhiều trung tâm thương mại hàng đầu đang 'cháy mặt bằng' thì không ít mặt bằng trong cùng phân khúc dù nằm trên 'đất vàng' nhưng lại ế khách thuê. Điều này cho thấy sự cạnh tranh đang vô cùng khốc liệt, những chủ đầu tư chậm thay đổi sẽ rời cuộc chơi sớm.
Thị trường bất động sản bán lẻ tại Hà Nội đang chứng kiến 'làn sóng' chuyển mình mạnh mẽ, với sự gia tăng đầu tư từ các chủ đầu tư lớn. Điều này giúp mở ra cơ hội mới cho thị trường bán lẻ thủ đô và thể hiện tiềm năng tăng trưởng.
Nở rộ nhưng theo bà Hoàng Nguyệt Minh, Giám đốc cấp cao bộ phận cho thuê thương mại Savills Hà Nội, không dễ để các shophouse có thể kinh doanh thành công và mang lại lợi nhuận như kỳ vọng.
Sau thành công vang dội của các dự án tại TP HCM, nhiều chủ đầu tư lớn như Keppel (chủ Saigon Centre) và Thiso Mall đang có kế hoạch mở rộng hoạt động kinh doanh tại Hà Nội.
Chủ Saigon Centre, Thiso Mall đều có kế hoạch mở rộng hoạt động kinh doanh tại Hà Nội, sau thành công của các dự án ở TP.HCM.
Thị trường bán lẻ tại TP.HCM đang chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ khi thương mại điện tử ngày càng phát triển. Các trung tâm thương mại buộc phải thay đổi trong bối cảnh nhu cầu mua sắm trực tiếp suy giảm.
Bà Hoàng Nguyệt Minh - Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Cho thuê Thương mại, Savills Hà Nội nhận định, nguồn cung bất động sản (BĐS) bán lẻ từ nay đến năm 2027 sẽ tiếp tục tăng khi có một loạt các dự án mới, có chất lượng tốt được giới thiệu ra thị trường.
Bán lẻ truyền thống với hệ thống cửa hàng vật lý đang giữ một vai trò quan trọng, nhờ mang đến những trải nghiệm trực quan. Đây là ưu điểm mà thương mại điện tử khó mang lại được cho khách hàng…
Trong vòng 5 năm tới, thương mại điện tử vẫn chưa đủ để làm giảm nguồn cầu của đối với mặt bằng bán lẻ tại Việt Nam và nhu cầu đối với mặt bằng phục vụ bán lẻ vẫn rất lớn.
Bán lẻ truyền thống với hệ thống cửa hàng vẫn giữ vai trò quan trọng nhờ mang đến trải nghiệm trực quan, dịch vụ tư vấn trực tiếp và tạo dựng niềm tin cho khách hàng. Do đó, các nhà bán lẻ cần thích ứng và tạo ra một xu hướng kết hợp bán lẻ trực tuyến và truyền thống.
Thị trường Việt Nam đang chứng kiến sự thay đổi mang tính cách mạng trong thói quen tiêu dùng, đòi hỏi các nhà bán lẻ phải nhanh chóng thích ứng và đổi mới để tồn tại và phát triển.
Thương mại điện tử đang là xu hướng, nhưng hiện tại chưa đủ mạnh để 'cản' nhu cầu mặt bằng bán lẻ.
Sự phát triển của ngành bán lẻ tại Việt Nam nói chung và bất động sản cho thuê thương mại nói riêng đã và đang được trợ lực bởi hàng loạt các yếu tố nền tảng tích cực như dân số đông, tỷ lệ người trẻ cao, tầng lớp trung lưu và nhóm khách hàng trẻ cận giàu mở rộng, thương mại điện tử phát triển, lượng khách du lịch gia tăng và làn sóng đầu tư mạnh mẽ từ các thương hiệu quốc tế.
Những thay đổi về phương thức mua sắm đang đặt ra thách thức lớn cho doanh nghiệp bán lẻ trong việc duy trì sức mua và điều chỉnh chiến lược kinh doanh.
Người tiêu dùng ngày càng nhạy cảm với giá, xu hướng thương mại điện tử đang là các yếu tố ảnh hưởng đến sự phát triển của thị trường bán lẻ trong năm 2025.
Thị trường bán lẻ Việt Nam được đánh giá tăng trưởng tích cực dưới sự chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ về kích cầu tiêu dùng, hỗ trợ sản xuất kinh doanh cũng như phát triển thị trường trong nước.
Nhiều chủ nhà khi thấy giá chung cư chững lại đã bắt đầu 'quay xe', hạ giá chào mua từ 100 - 300 triệu đồng/căn hộ để tìm khách.
Thị trường văn phòng cho thuê trong năm 2024 có sức bật tốt, đặc biệt vào nửa cuối năm khi một loạt các giao dịch được ghi nhận.
Phân khúc văn phòng cho thuê đang vượt qua đáy hình chữ U với sự phục hồi tích cực. Tuy nhiên, sự gia tăng nhanh chóng về nguồn cung, cộng với những vấn đề về sức khỏe doanh nghiệp đang khiến sự cạnh tranh ngày càng khốc liệt.
Nguồn cung cho thuê lớn đang tạo ra sự cạnh tranh mạnh mẽ trong khi hoạt động kinh doanh chưa có nhiều cải thiện rõ rệt từ phía khách thuê.
Với nguồn cung lớn văn phòng trải đều ở các quận như hiện nay, rõ ràng thị trường đang có lợi hơn cho khách thuê bởi họ có nhiều sự lựa chọn. Thậm chí, theo dự báo đến hết 2025, thậm chí sang 2026, thị trường vẫn nghiêng về phía khách thuê…
Thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội đang ngày càng trở nên'nhạy cảm' với chi phí thuê do sức ép cạnh tranh lớn từ nguồn cung.
Theo đánh giá của Savills Việt Nam, bước sang năm 2025, thị trường văn phòng Hà Nội sẽ có thêm nhiều nguồn cung mới, tạo ra nhiều lựa chọn cho khách thuê.
Năm 2025, thị trường văn phòng cho thuê sẽ có thêm nhiều nguồn cung mới. Đây chính là một trong những lợi thế để giúp khách thuê có nhiều sự lựa chọn hơn.
Savills khuyến nghị, để cạnh tranh được với số lượng nguồn cung văn phòng lớn, các chủ đầu tư cần chú trọng hơn đến việc kỳ vọng giá hợp lý, chính sách thuê hấp dẫn đi kèm cung cấp các dịch vụ nội khu, mang lại tiện ích cho nhân viên của các doanh nghiệp thuê văn phòng.