Mặc dù được kỳ vọng sẽ tạo ra sân chơi thống nhất, minh bạch và chuẩn hóa dữ liệu đối với thị trường bất động sản, tuy nhiên, việc thí điểm mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do nhà nước quản lý có thể sẽ gây tăng chi phí ngân sách và phát sinh bộ máy quản lý hành chính cồng kềnh.
Lãi suất cho vay mua nhà bắt đầu tăng trở lại, các gói ưu đãi 5-5,5%/năm biến mất, đẩy lãi suất thả nổi lên 10-14%. Trong khi đó, giá chung cư sơ cấp tại Hà Nội trung bình đạt 95 triệu đồng/m2. Hội Môi giới (VARS) cảnh báo thanh khoản thị trường suy giảm và nguy cơ nợ xấu quay trở lại từ các khoản vay hết thời hạn ưu đãi.
Gá nhà neo cao tại Hà Nội khiến nhiều nhà đầu tư dịch chuyển dòng vốn vào Thành phố Hồ Chí Minh và vùng phụ cận, nơi còn nhiều dư địa tăng trưởng và tiềm năng sinh lời...
Theo TS. Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, nhiều người trẻ mất dần động lực sở hữu nhà khi khoảng cách giữa giá nhà và thu nhập ngày càng xa. Trái lại, nhu cầu đầu tư bất động sản lại tăng vọt trong bối cảnh dòng tiền rẻ và áp lực lạm phát gia tăng. Nhiều người coi bất động sản là kênh trú ẩn an toàn, dẫn đến làn sóng đầu tư mạnh mẽ, đặc biệt tại khu vực phía Nam – nơi có mặt bằng giá còn dễ tiếp cận và hạ tầng đang phát triển nhanh.
Theo chuyên gia, phân khúc nhà chung cư giá 100 triệu đồng/m² không dành cho số đông người mua để ở vì thu nhập không thể chi trả nổi mức này.
Saigon Marina IFC cao 240 m vừa thế chân Vietcombank Tower trong top 5 tòa nhà cao nhất Việt Nam, cho thấy cuộc đua xây nhà chọc trời vẫn chưa hạ nhiệt.
Hà Nội lại ghi nhận nhiều khu đô thị cao cấp ngập sâu sau mưa lớn, khiến sinh hoạt và kinh doanh của cư dân đảo lộn.
Dù nhiều căn không thể cho thuê, giá shophouse ở Hà Nội vẫn liên tục tăng. Nguyên nhân chủ yếu đến từ tâm lý 'ôm' đất chờ tăng giá của những nhà đầu tư trường vốn hoặc nhóm đầu cơ.
Trong nửa đầu năm nay, thị trường bất động sản ghi nhận tín hiệu phục hồi với làn sóng doanh nghiệp quay trở lại và số lượng môi giới tăng vọt. Tuy nhiên, ẩn sau gam màu sáng là thực trạng nạn 'đào tạo chui' môi giới đang diễn ra tràn lan.
Với sự cộng hưởng đồng bộ từ hạ tầng giao thông hiện đại, môi trường sống tại phía Tây luôn được đánh giá là một trong những khu vực tốt bậc nhất Thủ đô...
Với mức lương 20-30 triệu đồng/tháng, nhiều người lao động ở đô thị lớn chật vật cả đời vẫn khó mua nổi nhà khi giá chung cư vượt xa khả năng tích lũy.
Cơn sốt đất nền hồi tháng 3 đã khiến giá đất nhiều nơi tăng 40%, không ít chủ đầu tư cũng tận dụng 'sóng' để đẩy giá bán. Tuy nhiên 'sóng' đầu cơ nhanh chóng 'gãy' chỉ sau 1 tháng.
Thị trường bất động sản phía Nam đang ghi nhận sự trỗi dậy rõ nét với hàng loạt dự án mới được triển khai, cùng nhiều dự án đã và đang được tháo gỡ các vướng mắc pháp lý để tái khởi động, mở bán trở lại. Từ đó, thu hút sự quan tâm của không ít nhà đầu tư đến từ miền Bắc...
Nguồn cung nhà đất được dự báo bùng nổ, đưa giá bán trở về mức dễ tiếp cận. Dù vậy, chuyên gia cảnh báo về nguy cơ đổ vỡ thị trường trong bối cảnh kinh tế tăng trưởng quá mạnh.
Vùng Thủ đô Hà Nội với vai trò trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa của cả nước, đang đứng trước cơ hội lịch sử để bứt phá. Cùng với các cơ chế, chính sách mới và hạ tầng đồng bộ, chủ trương sáp nhập đơn vị hành chính không chỉ mở rộng không gian phát triển, mà còn tạo động lực mạnh mẽ cho kinh tế-xã hội phát triển.
Việt Nam đang bước vào giai đoạn già hóa dân số nhanh. Tuy nhiên, hiện nay, cả nước mới chỉ có khoảng 400 viện dưỡng lão. Mặt khác, điều kiện kinh tế, tâm lý và nhu cầu sống của người cao tuổi cũng dần thay đổi. Vì vậy, phát triển mô hình nhà ở cho người cao tuổi hứa hẹn sẽ mở ra thị trường đầy tiềm năng…
Hội Môi giới bất động sản Việt Nam vừa công bố quyết định thành lập và ra mắt Ban điều hành VARS tại tỉnh Thái Bình.
Với sự cộng hưởng đồng bộ từ hạ tầng giao thông hiện đại, môi trường sống tại phía Tây luôn được đánh giá là một trong những khu vực tốt bậc nhất Thủ đô.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang tồn tại một nghịch lý, đó là đội ngũ môi giới chưa được cấp chứng chỉ, doanh nghiệp thiếu nhân lực đạt chuẩn, nhưng lại không thể tổ chức thi. Nếu không sớm tháo gỡ thì tình trạng này sẽ ảnh hưởng đến hoạt động của cá nhân môi giới, các tổ chức hoạt động trong lĩnh vực này và đặc biệt là ảnh hưởng đến chất lượng của thị trường.
Chính sách tiền tệ nới lỏng và lãi suất được điều chỉnh giảm đang tạo tâm lý tích cực cho thị trường bất động sản, nhưng trên thực tế, tín dụng vào bất động sản tăng khá chậm.
Giữa những biến động toàn cầu, dòng tiền nội địa được bơm mạnh vào nền kinh tế, tạo tiền đề cho một chu kỳ tăng trưởng mới - nơi bất động sản tiếp tục giữ vai trò là kênh đầu tư bền vững, hấp dẫn.
Từ đầu năm đến nay, phân khúc thấp tầng đang là phân khúc được hấp thụ mạnh nhất trên thị trường bất động sản miền Bắc...
Thị trường bất động sản trên khắp cả nước đang ghi nhận một đợt tăng giá lớn, do những thông tin liên quan đến sáp nhập tỉnh thành. Theo đánh giá, việc sáp nhập có thể mang lại nhiều lợi thế về quy hoạch, hạ tầng và phát triển đô thị. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần tỉnh táo, không chạy theo tâm lý đám đông để tránh rủi ro khi giá trị đất có thể bị thổi phồng.
Giá thuê nhà tại nhiều dự án nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ tăng cao.
Từ một ngành nghề chưa được xã hội ghi nhận đúng giá trị, sau hành trình 10 năm, Hội Môi giới bất động sản đã góp phần tạo nên sự thay đổi mạnh mẽ, khẳng định vai trò quan trọng của môi giới trong sự phát triển của thị trường.
Thị trường bất động sản đang trong giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ, đòi hỏi sự đổi mới và thích ứng linh hoạt. Trong bối cảnh đó, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam có vai trò đặc biệt quan trọng, không chỉ là tổ chức đại diện cho cộng đồng môi giới mà còn là cầu nối giúp thị trường vận hành hiệu quả và bền vững…
Theo Hội Môi giới bất động sản, với mức giá sơ cấp căn hộ năm 2024 đạt 70 triệu đồng/m2, các dự án mở bán mới đều có giá từ 60 triệu đồng/m2, để có thể mua một căn hộ tại Hà Nội cần có thu nhập từ 45 - 210 triệu đồng/tháng. Dựa vào giá nhà trung bình tại từng quận và giả định người mua vay ngân hàng 70% giá trị căn nhà, với lãi suất 8%/năm trong 20 năm, tổng số tiền trả góp hằng tháng không nên vượt quá 40% thu nhập, thì mua nhà tại các quận nội thành Hà Nội cần có thu nhập trên 1 tỉ đồng/năm.
Để sở hữu một căn hộ chung cư tại Hà Nội, người lao động phải có mức thu nhập tối thiểu từ 45 triệu đồng trở lên, tùy khu vực.
Theo Hội Môi giới, để có thể mua một căn hộ tại Hà Nội, người dân cần có mức thu nhập tối thiểu dao động từ 45 triệu đến 210 triệu đồng/tháng.
Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, Tập đoàn Thẩm định giá SunValue và SunReal vừa chính thức ký hợp tác chiến lược trong lĩnh vực thẩm định giá và số hóa dữ liệu.
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản (bđs) năm 2025 được dự báo tăng trưởng ở phân khúc bất động sản công nghiệp và nhà ở.
Sau một năm nhiều biến động, thị trường bất động sản được dự báo bước vào nhịp nghỉ. Đây cũng là thời điểm cơ quan quản lý đưa ra các giải pháp phát triển thị trường bền vững hơn.
Giá nhà quá cao, lại liên tục tăng, tạo ra thách thức không nhỏ đối với công tác an sinh xã hội tại Việt Nam. Thách thức này sẽ trầm trọng hơn, nếu nguồn cung nhà ở mới đua nhau tăng giá bán, ngày càng vượt xa giá trị thực và ngày càng vượt quá khả năng chi trả của đại đa số người dân…
Thị trường ngày càng khan hiếm các dự án có giá dưới 60 triệu/m2, nhiều dự án có mức giá trên 100 triệu đồng/m2 dù nằm cách xa trung tâm thành phố.
Trong bối cảnh giá nhiều phân khúc nhà ở tăng nóng, Hà Nội ghi nhận một số dự án 'đắp chiếu' nhiều năm mở bán trở lại.
Phần lớn môi giới bất động sản rời bỏ thị trường từ giai đoạn trước đã quay trở lại cho thấy thị trường đang bám sát tiến trình phục hồi.
Trong khi Hà Nội đã cơ bản qua giai đoạn khan hiếm nguồn cung căn hộ thì tại TP.HCM, lượng căn hộ mở bán trong quý III lại xuống mức thấp kỷ lục.
Nhiều môi giới bất động sản dù rất muốn được nhanh chóng cấp chứng chỉ hành nghề để yên tâm làm việc, song vẫn phải chờ đợi vì chưa có cơ hội dự thi.
Nhằm thắt chặt chính sách tín dụng với người đầu cơ bất động sản, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam đề xuất lãi suất cho vay cao hơn với những người mua nhà thứ hai trở lên.
Hai dự án chung cư ở Đông Anh là Intracom Riverside và Eurowindow River Park đang thiết lập kỷ lục về giá, mỗi m2 hiện trên 50 triệu đồng.
Giá nhà tăng cao, nguồn cung nhà ở ngày càng khan hiếm, song vẫn còn nhiều sản phẩm bất động sản nằm trong tay các 'nhà đầu cơ'...