Từng là gánh nặng của hàng trăm dự án bất động sản, sắp tới, tiền sử dụng đất sẽ vẫn là nỗi ám ảnh của doanh nghiệp khi bảng giá đất các địa phương ban hành 'tiệm cận' giá thị trường.
Theo Bộ Xây dựng, bảng giá đất mới sát thị trường sẽ làm tăng chi phí đầu tư xây dựng các dự án, tăng giá nhà ở lên 15-20% so với trước.
Giới chuyên môn nhìn nhận giá bất động sản trong thời gian tới sẽ không thể giảm do áp dụng bảng giá đất mới, trong khi đó cung vẫn chưa đủ cầu.
Việc áp dụng bảng giá đất theo quy định mới sát với giá thị trường tại một số địa phương với xu hướng điều chỉnh tăng so với trước đã làm tăng chi phí đầu tư xây dựng, tăng giá thành, giá bán bất động sản, nhà ở lên từ 15 - 20% so với trước.
Luật Đất đai 2024 cho phép sử dụng bảng giá đất hiện hành đến hết năm 2025. Từ ngày 1/1/2026, các tỉnh, thành phố trên cả nước sẽ công bố và áp dụng bảng giá đất mới.
Bảng giá đất mới sát giá thị trường sẽ kéo theo sự tăng lên của các chi phí liên quan đến đất đai như giải phóng mặt bằng, đền bù, thuế và phí.
Bộ Xây dựng nhận định việc áp dụng bảng giá đất theo quy định mới sẽ có tác động dây chuyền, kích hoạt mặt bằng giá bất động sản, nhà ở tăng lên 15%-20% so với trước
Theo Bộ Xây dựng, khi áp dụng Bảng giá đất mới sát thị trường sẽ làm tăng chi phí đầu tư xây dựng các dự án, đẩy giá nhà ở lên cao so với trước đây.
Theo Bộ Xây dựng bảng giá đất mới sẽ có tác động dây chuyền, kích hoạt mặt bằng giá bất động sản, nhà ở tăng lên 15 - 20% so với trước.
Khi áp dụng giá đất năm 2024, theo tính toán, chi phí sử dụng đất của các dự án bất động sản sẽ tăng lên khá nhiều so với trước.
Khi áp dụng giá đất năm 2024, theo tính toán, chi phí sử dụng đất của các dự án bất động sản sẽ tăng lên khá nhiều so với trước.
Theo Bộ Xây dựng việc áp dụng bảng giá đất mới sát với giá thị trường sẽ làm tăng chi phí đầu tư xây dựng các dự án, tăng giá bán nhà ở, bất động sản lên 15-20% so với trước.
Bộ Xây dựng vừa có đánh giá tác động của Luật Đất đai 2024 đối với bảng giá đất mới tại các địa phương.
Theo Bộ Xây dựng bảng giá đất mới sẽ có tác động dây chuyền, kích hoạt mặt bằng giá bất động sản, nhà ở tăng lên 15 – 20% so với trước...
Trong công văn gửi Văn phòng Chính phủ, Bộ Xây dựng đã đưa ra cảnh báo về việc chi phí sử dụng đất cho các dự án bất động sản sẽ tăng cao khi áp dụng bảng giá đất mới năm 2024.
Theo Bộ Xây dựng, trong khi chi phí vốn vay, bán hàng, thuế… gần như đứng yên thì chi phí về đất đai lại liên tục tăng. Thậm chí, đà tăng này có thể sẽ tiếp tục đi lên khi bảng giá đất hàng năm được áp dụng.
Nhiều dự án khu dân cư, khu đô thị tại Bắc Giang không đúng quy hoạch được duyệt; Hậu Giang có thêm khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng gần 3.000 ha; Lào Cai thu hồi hơn 460 ha đất của Công ty TNHH Khoáng sản và Luyện kim Việt Trung... là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý.
Bộ Xây dựng cho rằng việc áp dụng bảng giá đất theo quy định mới sẽ có tác động dây chuyền, kích hoạt mặt bằng giá bất động sản, nhà ở tăng lên 15-20% so với trước'
Bảng giá đất mới sát thị trường sẽ làm tăng chi phí đầu tư xây dựng các dự án, tăng giá nhà ở lên 15-20% so với trước, theo Bộ Xây dựng.
Tôi đã làm Coach (Huấn luyện) từ những năm 2007, khi mà thị trường chưa biết về coaching, chỉ có training và tư vấn, nhưng chưa bao giờ tôi để ý đến thị trường này.
Mặc dù 3 Luật mới vừa có hiệu lực là Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản tạo ra sự công bằng, minh bạch hơn và hướng tới đảm bảo chất lượng sản phẩm cho người tiêu dùng, nhưng lại đặt ra nhiều thách thức đối với các doanh nghiệp.
Việc Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS sắp có hiệu lực được kỳ vọng gỡ vướng cho các vấn đề tồn đọng, vướng mắc trên thị trường.
Dự thảo Nghị định về giá đất vừa được cơ quan soạn thảo đưa ra lấy ý kiến đang gây ra nhiều băn khoăn khi không tính đến một loạt chi phí hợp lý khi triển khai dự án của nhà đầu tư.
Công ty Toàn Cầu và Nam Sơn là liên danh nhà đầu tư vừa được chấp thuận làm dự án khu đô thị Green Garden (Lạng Sơn), với tổng mức đầu tư hơn 1.200 tỷ đồng.
UBND tỉnh Lạng Sơn vừa chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị Green Garden tại xã Mai Pha, TP Lạng Sơn và xã Yên Trạch, huyện Cao Lộc.
Trong tháng 4, Chính phủ ban hành Nghị định về hoạt động lấn biển; Bộ Xây dựng yêu cầu Hà Nội xử lý hành vi thổi giá chung cư; Long An, Hậu Giang được duyệt chuyển đổi đất lúa làm loạt dự án nghìn tỷ; Bình Dương chấp thuận đầu tư KĐT tỷ USD;...
Khâu định giá đất của các dự án vẫn tắc, gây khó khăn rất lớn cho doanh nghiệp.
Dự án này được UBND tỉnh Phú Thọ phê duyệt quy hoạch 1/500 lần đầu vào tháng 8/2012. Sau đó, đến tháng 2/2013, tỉnh này chấp thuận chủ đầu tư đối với GP Invest.
Không còn trầm lắng như trước, thị trường bất động sản Phú Thọ sôi động ngay từ đầu năm 2024 khi đang chứng kiến cuộc đua ra hàng.
Khu đô thị Palm Manor có tổng vốn đầu tư 6.500 tỷ đồng; tổng diện tích 56,4 ha. Dự án hiện đang triển khai giai đoạn 1 với quy mô 28,4 ha, vốn đầu tư khoảng 4.000 tỷ đồng, gồm các hạng mục: hạ tầng cảnh quan, công viên cây xanh, hồ điều hòa, quảng trường và 676 căn nhà.
Hà Nam sắp có khu đô thị gần 10.000 tỷ đồng; Đà Nẵng phấn đấu hoàn thành xây mới 2.750 căn hộ nhà ở xã hội trong năm nay; Hải Dương sắp có thêm cụm công nghiệp nghìn tỷ… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
Chị Phạm Quế Hải hoan hỉ khoe vừa chốt bán căn hộ 1+ có diện tích 43m2 với tiền chênh 800 triệu so với giá mua chỉ sau hơn 7 tháng sử dụng.
Trong nhiều năm qua, hàng trăm dự án bất động sản đang bị ách tắc, không thể triển khai do vướng mắc về nguồn gốc đất.
Giá căn hộ chung cư tại trung tâm TP HCM và Hà Nội vẫn tiếp tục duy trì đà tăng, nhất là phân khúc bình dân, trung cấp.
Mức giá chung cư tại các thành phố lớn đang tăng cao hơn nhiều so với thu nhập của người dân
Giá chung cư liên tục tăng suốt từ năm 2023 đến nay và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt đặc biệt hàng hiếm, quý. Thậm chí, bất chấp những ý kiến phân tích, sau Tết, giá chung cư tiếp tục bất ngờ lập mặt bằng giá mới. Theo các chuyên gia, việc khan hiếm nguồn cung sẽ khiến đà tăng mặt hàng này chưa dừng lại.
Khu đô thị Palm Manor có tổng vốn đầu tư 6.500 tỷ đồng; tổng diện tích 56,4 ha. Dự án hiện đang triển khai giai đoạn 1 với quy mô 28,4 ha, vốn đầu tư khoảng 4.000 tỷ đồng, gồm các hạng mục: hạ tầng cảnh quan, công viên cây xanh, hồ điều hòa, quảng trường và 676 căn nhà thấp tầng…
Tuy lãi suất huy động và cho vay đã giảm, song các doanh nghiệp bất động sản vẫn khó tiếp cận được vốn vay tín dụng để đầu tư, trong khi áp lực đáo hạn nợ trái phiếu trong năm 2024 vẫn đè nặng.
Chênh lệch giá nhà ở vùng ven và trung tâm đang dần thu hẹp với tốc độ rất nhanh khiến người mua nhà ngày càng chật vật để tìm một căn hộ vừa túi tiền.
Đánh giá về Luật Đất đai sửa đổi vừa được thông qua, các chuyên gia, doanh nghiệp đều khẳng định, đó là một tín hiệu vui, giúp doanh nghiệp có thể tính toán đường hướng cho giai đoạn mới với nhiều dư địa phát triển rộng hơn.
Sự trở lại của Nghị quyết 02 độc lập sau một năm gộp vào Nghị quyết 01, với những mục tiêu rõ ràng, quyết liệt là điểm nhấn chính sách đầu năm 2024, thể hiện quyết tâm của Chính phủ về cải thiện môi trường kinh doanh để bứt phá tăng trưởng.
Với 432 đại biểu tham gia biểu quyết tán thành (chiếm tỷ lệ 87,63%), ngày 18/1, tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5, Quốc hội khóa XV đã chính thức thông qua Luật Đất đai (sửa đổi). Đây là một trong những thông tin được đặc biệt mong đợi trong những ngày đầu năm 2024 bởi Luật Đất đai là một bộ luật lớn có tác động đến nhiều ngành, lĩnh vực; trong đó có bất động sản.
Đó là ý kiến của GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc Quốc hội chưa thông qua Luật Đất đai (sửa đổi) và chuyển sang kỳ họp sau.
Thị trường địa ốc đã đi qua giai đoạn khó khăn nhất, nhưng các doanh nghiệp vẫn còn cả một chặng đường dài phía trước trong công cuộc tự tái thiết và vực dậy.