Đến năm 2021, cả nước có 5.000 dự án bất động sản đã và đang triển khai, nhưng thị trường lại lệch pha cung – cầu, giá nhà ở leo thang, tăng vọt so với mức tăng thu nhập của đa số người dân…
Theo đại diện HoREA, nếu doanh nghiệp được tiếp cận đất đai theo phương thức thỏa thuận với người dân thì nguồn cung dự án và nhà ở thương mại sẽ tăng, qua đó làm giảm giá nhà.
Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) đề xuất các doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chỉ để cho thuê sẽ được áp dụng thuế ưu đãi 6%.
Ngày 16/9, Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) đã gửi các văn bản góp ý đến UBND TP Hồ Chí Minh liên quan đến Dự thảo Luật Thuế giá trị gia tăng (GTGT). HoREA đã đề xuất các giải pháp thúc đẩy sự phát triển bền vững trong lĩnh vực bất động sản; từ việc khuyến khích cải tạo chung cư, phát triển nhà ở xã hội cho thuê đến chính sách thuế hợp lý cho các chủ nhà trọ tại thành phố.
Nhằm khuyến khích và thu hút các nhà đầu tư tham gia cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; phát triển nhà ở xã hội để cho thuê, HoREA kiến nghị bổ sung ưu đãi thuế TNDN cho các đối tượng trên tại dự án Luật Thuế TNDN sửa đổi.
Để giải quyết 8.808 hồ sơ thuế tồn đọng do chờ bảng giá đất trên địa bàn Tp.HCM, HoREA kiến nghị cơ quan thuế cần chia ra theo từng loại để xử lý hồ sơ tồn đọng.
HoREA đề nghị giải quyết ngay 2.737 hồ sơ không phát sinh nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, phân loại hồ sơ khác phù hợp.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản đề xuất giải pháp tăng nguồn cung nhà ở xã hội và ưu đãi tín dụng cho chủ đầu tư, người mua, thuê nhà.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng nếu tăng lãi suất ưu đãi vay mua, thuê nhà ở xã hội lên 6,6% mỗi năm là chưa phù hợp với bản chất của khoản vay...
Theo HoREA, áp mức lãi mua nhà xã hội 6,6%/năm là quá cao, vượt lãi vay hiện nay tại NHTM, như Vietcombank đang cho vay tiêu dùng lãi 4,2-5%/năm.
Theo Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA), chủ nhà trọ đang bị đối xử 'bất công', do vậy HoREA kiến nghị công nhận nhà trọ cho thuê dài hạn là một hình thức nhà ở xã hội.
Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) đã gửi văn bản khẩn đến UBND thành phố, đề nghị hoãn ban hành Bảng giá đất mới áp dụng từ ngày 1/8/2024.
Theo HoREA, thành phố Hồ Chí Minh chưa nên ban hành bảng giá đất mới từ ngày 1/8 mà nên tập trung xây dựng 'Dự thảo bảng giá đất lần đầu', để áp dụng từ ngày 1/1/2026…
Theo HoREA, bảng giá đất dự kiến tác động đến chi phí đầu vào của nhiều lĩnh vực, đặc biệt là chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, dẫn đến việc tăng giá nhà, giá thuê đất.
Với quy định dự án nhà ở xã hội được điều chỉnh tăng hệ số sử dụng đất hoặc mật độ xây dựng lên tối đa 1,5 lần sẽ có tác động tích cực góp phần điều chỉnh cơ cấu sản phẩm nhà ở và kéo giảm giá nhà trên thị trường bất động sản.
Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) đề nghị sửa đổi quy định về nghĩa vụ tài chính bổ sung và chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất để thống nhất quy định.
HoREA cho rằng việc cung cấp thông tin, dữ liệu về dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản, trong đó có kết quả cơ cấu nợ, nợ quá hạn và nợ xấu là rất cần thiết để có biện pháp hỗ trợ hoặc điều tiết thị trường kịp thời.
HoREA cũng đề nghị Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về dư nợ tín dụng, trong đó có kết quả việc cơ cấu nợ, nợ quá hạn, nợ xấu đối với hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản.
HoREA cho rằng việc sửa đổi điểm c khoản 7 Điều 31 Nghị định 31/2021/NĐ-CP là cần thiết để gỡ nút thắt về thủ tục đầu tư đối với các dự án nhà ở.
Theo HoREA, một số nội dung tại Dự thảo Nghị định quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất có thể tác động tiêu cực đến chính sách thu hút đầu tư, làm giảm sức hấp dẫn môi trường đầu tư trong nước dưới mắt nhà đầu tư ngoại.
Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có văn bản khẩn gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng kiến nghị về việc dự án nhà ở xã hội được điều chỉnh tăng mật độ xây dựng hoặc hệ số sử dụng đất lên tối đa 1,5 lần và quy định hoán đổi quỹ đất 20% ở vị trí khác 'có giá trị tương đương'.
Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ và Bộ Xây dựng đề xuất, trường hợp cá nhân chỉ bán 1 nhà, 1 biệt thự, 1 căn hộ penthouse... có giá trị từ 200 - 300 tỷ đồng do mình sở hữu hoặc được thừa kế thì không phải thành lập doanh nghiệp mà chỉ phải nộp thuế.
HoREA cho rằng, nếu được điều chỉnh tăng mật độ xây dựng hoặc hệ số sử dụng đất lên tối đa 1,5 lần và quy định hoán đổi quỹ đất 20% ở vị trí khác 'có giá trị tương đương' thì có thể tăng nguồn cung và kéo giảm giá thành nhà ở xã hội
Theo Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA), quy định dự án nhà ở xã hội được điều chỉnh tăng hệ số sử dụng đất hoặc mật độ xây dựng lên tối đa 1,5 lần sẽ làm tăng hiệu quả sử dụng đất.
Hiệp hội Bất động sản Tp. Hồ Chí Minh (HoREA) đã có văn bản đề xuất dự án nhà ở xã hội được điều chỉnh tăng mật độ xây dựng hoặc hệ số sử dụng đất lên tối đa 1,5 lần
Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng, quy định cá nhân mua bán nhà đất có doanh thu không quá 300 tỷ một năm là 'chưa có căn cứ pháp luật, chưa đúng thực tế'...
Chủ tịch HoREA đề xuất cá nhân kinh doanh bất động sản có tổng doanh thu một năm không quá 100 tỷ đồng, thay vì 300 tỷ như Bộ Xây dựng đưa ra nhằm không làm thất thu ngân sách.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp Hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) vừa đề xuất kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ là có tổng doanh thu một năm dưới 100 tỷ đồng và mua bán tối đa 10 lần/năm, thay vì 300 tỷ đồng như Bộ Xây dựng đưa ra trong dự thảo.
Ách tắc pháp lý là một trong những nguyên nhân chủ yếu dẫn đến việc giá nhà tăng liên tục các năm qua, nguồn cung nhà giá rẻ hầu như mất hút tại TPHCM.
HoREA cho rằng nếu cho phép chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được điều chỉnh tăng mật độ xây dựng hoặc hệ số sử dụng đất lên tối đa 1,5 lần thì sẽ tăng thêm được khoảng 50% số lượng căn hộ nhà ở xã hội và sẽ giúp kéo giảm giá thành, giá bán nhà ở xã hội.
Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Theo đó, hiệp hội đề nghị cần bổ sung trở lại quy định chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được điều chỉnh tăng mật độ xây dựng hoặc hệ số sử dụng đất lên tối đa 1,5 lần so với quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng để bảo đảm tính khả thi và khuyến khích nhà đầu tư thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở xã hội.
Mới đây, hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đã có văn bản kiến nghị Thủ tướng Chính phủ và Bộ Xây dựng liên quan đến Dự thảo Nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
HoREA cho rằng, Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản… nếu được Quốc hội cho phép áp dụng sớm từ ngày 1/7/2024 cùng với các luật liên quan có hiệu lực sẽ củng cố lòng tin và thúc đẩy thị trường bất động sản phục hồi vào cuối năm 2024 và phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
Chủ tịch HoREA mong muốn doanh nghiệp bất động sản rút ra những bài học kinh nghiệm quý giá, nhớ đời để cùng chung tay tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
Thị trường bất động sản TP HCM sẽ còn tiếp tục mất cân đối 'cung - cầu' nhà ở, thiếu hụt nguồn cung nhà ở, dẫn tới hệ quả giá nhà có thể bị đẩy lên cao hoặc 'neo giá cao'.
Thị trường bất động sản TPHCM sẽ còn tiếp tục mất cân đối 'cung - cầu' nhà ở, thiếu hụt nguồn cung, dẫn tới hệ quả giá nhà có thể bị đẩy lên cao.
HoREA cho biết trong năm 2024, thị trường bất động sản TP HCM sẽ còn tiếp tục thiếu hụt nguồn cung nhà ở dẫn tới hệ quả giá nhà có thể bị đẩy lên cao hoặc neo giá cao.
Theo HoREA, giai đoạn khó khăn nhất đã đi qua và nếu có thêm nhiều 'đòn bẩy', thị trường bất động sản sẽ bình thường trở lại trong năm 2025.
Đó là nhận định của Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) Lê Hoàng Châu. Theo đó, nếu Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1-7 tới cũng như sự đồng bộ của một số bộ luật khác như Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 sẽ xử lý được các 'vướng mắc' của thực tiễn và đáp ứng yêu cầu, nguyện vọng của người dân, cộng đồng doanh nghiệp, nhà đầu tư…từ đó giúp thị trường đầu tư- kinh doanh bất động sản khởi sắc trong thời gian tới.
HoREA kiến nghị không thu tiền đầu tư cơ sở hạ tầng khu tái định cư đối với người tái định cư đã được giao đất ở tái định cư trong khu tái định cư đã có cơ sở hạ tầng theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
HoREA kiến nghị, các trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế xã hội… cũng nên được áp dụng chính sách tương đồng, đảm bảo quyền lợi cho người dân...
Theo HoREA, nếu không có đủ nguồn cát san lấp thì các dự án cao tốc phía Nam sẽ khó hoàn thành vào năm 2025…