Theo HoREA, TP Hồ Chí Minh có gần 100 dự án bất động sản, nhà ở thương mại đang chờ cơ quan nhà nước có thẩm quyền thông báo tiền sử dụng đất, tiền sử dụng đất bổ sung.
HoREA cho rằng, tại thời điểm hiện nay chưa thật sự cần thiết thành lập Trung tâm Giao dịch bất động sản, nhưng rất cần bổ sung quy định bắt buộc chủ đầu tư dự án bất động sản phải công bố đầy đủ thông tin sản phẩm trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản. Trường hợp nếu chủ đầu tư vi phạm cần phải bị xử phạt nghiêm minh.
Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) vừa tiếp tục gửi kiến nghị đến Quốc hội góp ý dự thảo Nghị quyết quy định cơ chế tháo gỡ khó khăn trong thi hành Luật Đất đai đối với các doanh nghiệp trên địa bàn thành phố.
Theo HoREA, nếu được tháo gỡ, nguồn lực đất đai sẽ được khơi thông, đóng góp tích cực cho phát triển kinh tế – xã hội, đồng thời xử lý dứt điểm những tồn đọng trong giai đoạn 2007–2021.
HoREA cho rằng, việc này giúp khơi thông nguồn lực đất đai để phát triển kinh tế xã hội, nhất là giúp giải quyết dứt điểm các tồn đọng, vướng mắc về sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất của các doanh nghiệp cổ phần hóa từ doanh nghiệp nhà nước trong giai đoạn lịch sử 2007-2021.
HoREA cho rằng thời điểm hiện nay chưa thật sự cần thiết triển khai mô hình trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước thành lập.
Theo HoREA, việc thành lập trung tâm giao dịch BĐS thời điểm hiện nay chưa thật sự cần thiết, có nguy cơ tạo ra biên chế mới, tăng chi ngân sách và chồng chéo.
HoREA cho rằng việc thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý có nguy cơ tạo ra biên chế mới, tăng chi ngân sách và chồng chéo với các cơ quan hiện hữu.
HoREA cho rằng: Hiện tại chưa thật sự cần thiết thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước thành lập.
HoREA cho rằng, hiện nay chưa thật sự cần thiết thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản(BĐS), nhưng rất cần bổ sung quy định bắt buộc chủ đầu tư dự án bất động sản trước khi thực hiện giao dịch phải công khai đầy đủ thông tin.
HoREA kiến nghị Chính phủ giao Bộ Xây dựng ban hành quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật, suất đầu tư xây dựng hạ tầng để làm cơ sở xác định chi phí xây dựng hạ tầng đối với các dự án đầu tư xây dựng có tính đặc thù... nhằm khuyến khích nhà đầu tư đầu tư vào các khu vực khó khăn, tăng giá trị của đất.
Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có Văn bản số 138/2025/CV-HoREA gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội và các bộ, ngành liên quan, đề xuất chính sách tính tiền sử dụng đất phù hợp với người tái định cư.
Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn trong việc thi hành Luật Đất đai.
'Siêu dự án' khu đô thị hơn 21.900 tỷ đồng ở Gia Lai có nhà đầu tư mới; HoREA kiến nghị điều chỉnh về bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất... là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
HoREA kiến nghị gỡ vướng trong giao đất cho công trình y tế, giáo dục... nằm trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị nhằm đảm bảo quyền lợi cư dân, thúc đẩy phát triển hạ tầng xã hội đồng bộ.
HoREA vừa kiến nghị bổ sung cơ chế giao đất, cho thuê đất đối với các công trình công cộng như y tế, giáo dục, thương mại – dịch vụ trong các khu đô thị và dự án nhà ở thương mại, nhằm đảm bảo quyền lợi cư dân và thúc đẩy phát triển hạ tầng xã hội đồng bộ.
HoREA kiến nghị gỡ vướng trong giao đất cho công trình y tế, giáo dục... nằm trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị nhằm đảm bảo quyền lợi cư dân, thúc đẩy phát triển hạ tầng xã hội đồng bộ.
Việc chưa thống nhất thời điểm tính tiền sử dụng đất đang khiến nhiều dự án BT tại Tp.HCM chậm triển khai. Do vậy, HoREA kiến nghị bổ sung cơ chế tính tiền sử dụng và thuê đất ngay tại thời điểm ký hợp đồng nhằm tháo gỡ vướng mắc cho các nhà đầu tư.
Chỉ riêng TP.HCM hiện có hơn 1.000 doanh nghiệp cổ phần thực hiện theo chủ trương cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước.
HoREA cho rằng, dự thảo Nghị định sửa đổi Nghị định 100 còn một số điểm chưa hợp lý và chưa thống nhất với pháp luật hiện hành trong việc xác định nghĩa vụ tài chính tương đương quỹ đất 20% làm nhà ở xã hội.
HoREA cho rằng dự thảo Nghị định sửa đổi Nghị định 100 đã có nhiều điểm tiến bộ, nhưng vẫn còn một số quy định chưa thống nhất.
Một số ý kiến cho rằng các chính sách đất đai mới tập trung cho doanh nghiệp mà chưa quan tâm tới hộ gia đình. Chủ tịch HoREA khẳng định nhận định này là chưa chính xác.
Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu khẳng định 'dự án Nghị quyết quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai' đặc biệt quan tâm đến lợi ích của hộ gia đình, cá nhân, đồng thời kiến nghị cơ chế đột phá cho doanh nghiệp, nhằm khơi thông nguồn lực đất đai cho tăng trưởng kinh tế.
HoREA đề nghị bổ sung quy định theo hướng người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất bổ sung trong trường hợp lỗi không thuộc về người sử dụng đất.
Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) vừa gửi văn bản góp ý dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 100/2024/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) vừa gửi góp ý dự thảo sửa đổi Nghị định 100 và 103 về nhà ở xã hội, đề xuất điều chỉnh mức thu nhập, cách tính tiền sử dụng đất, lãi suất vay và quy định bán lại, nhằm giúp người dân đô thị dễ tiếp cận nhà ở xã hội và tăng tính khả thi cho dự thảo.
HoREA đề xuất giảm mức nộp tiền sử dụng đất khi bán lại nhà ở xã hội riêng lẻ sau 5 năm xuống còn 20% tiền sử dụng đất tính theo bảng giá đất (thay vì mức 50% theo quy định hiện hành).
Hiện nay, mức lãi suất để mua, thuê nhà ở xã hội là 6,6%/năm. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho rằng, mức lãi suất này quá cao.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất giảm tỷ lệ mức thu tiền sử dụng đất khi chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở.
HoREA cho rằng, chính sách tính tiền sử dụng đất cần được điều chỉnh phù hợp để vừa đảm bảo ổn định xã hội, vừa thúc đẩy phát triển kinh tế bền vững.
Nhiều cơ quan kiến nghị Chính phủ sửa đổi Luật Đất đai 2024, với trọng tâm là giảm tiền sử dụng đất nhằm giảm gánh nặng cho người dân.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) kiến nghị nới hạn mức chuyển đổi đất ở tối đa 2.000 m², nhằm tháo gỡ những vướng mắc trong quy định hiện hành.
HoREA tiếp đề nghị Chính phủ 'quy định cứng' và nên giảm tỷ lệ % mức thu tiền sử dụng đất khi chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở theo hướng bằng 20% nếu trong hạn mức giao đất ở và bằng 30% với diện tích đất vượt hạn mức giao đất ở. Đồng thời, kiến nghị nới diện tích đất chuyển mục đích sử dụng 'vượt hạn mức' giao đất ở lên 2.000m2.
Bộ Tài chính vừa xây dựng dự thảo Nghị quyết của Chính phủ nhằm tháo gỡ khó khăn, xử lý các vướng mắc liên quan đến việc tính tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở.
HoREA đề xuất giảm mức thu tiền chuyển đổi đất từ 30%-50% xuống 20%-30%, nhằm giảm gánh nặng tài chính và ổn định thị trường bất động sản.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM đề nghị Chính phủ 'quy định cứng' và nên giảm tỷ lệ % mức thu tiền sử dụng đất khi chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở.
HoREA đề nghị Chính phủ 'quy định cứng' và nên giảm tỷ lệ % mức thu tiền sử dụng đất khi chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở theo hướng bằng 20% nếu trong hạn mức giao đất ở và bằng 30% với diện tích đất vượt hạn mức giao đất ở.