Giá trị giao dịch đất nền ở Lâm Đồng đạt gần 7.500 tỷ đồng trong quý 2/2025

Tâm lý nhà đầu tư đã dần ổn định trở lại

Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản cung cấp thông tin, dữ liệu về lượng giao dịch và giá giao dịch các loại hình bất động sản qua công chứng trên địa bàn tỉnh quý 2/2025. Số liệu cung cấp được tổng hợp từ báo cáo của 47/47 tổ chức hành nghề công chứng đăng ký hoạt động tại Sở Tư pháp đến ngày 23/6/2025.

Theo đó, số lượng giao dịch đất nền trong quý của Lâm Đồng là 6.591 giao dịch, với giá trị 7.423 tỷ đồng, tăng 47% theo quý và 22% theo năm.

Trong đó, huyện Đức Trọng có 1.298 giao dịch (1.554 tỷ đồng); huyện Lâm Hà có 1.290 giao dịch (1.070 tỷ đồng); huyện Bảo Lâm với 1.173 giao dịch (920 tỷ đồng); thành phố Đà Lạt có 368 giao dịch (2.038 tỷ đồng)…

Nguồn: Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng

Lượng giao dịch đất nền của tỉnh Lâm Đồng có cải thiện so với các quý gần đây. Tuy nhiên, với gần 7.000 giao dịch chỉ bằng một phần nhỏ so với lượng giao dịch của quý 2/2022 là 19.669 giao dịch.

Về giao dịch nhà ở riêng lẻ, toàn tỉnh có 388 giao dịch với tổng giá trị khoảng 1.857 tỷ đồng. Phần lớn ở thành phố Đà Lạt (189 giao dịch), huyện Đức Trọng (117 giao dịch) và thành phố Bảo Lộc (75 giao dịch).

Còn căn hộ chung cư có 18 giao dịch tập trung tại thành phố Đà Lạt, giá trị giao dịch của chung cư là 24,7 tỷ đồng.

Phân tích về việc giao dịch đất nền ở Lâm Đồng, chủ một doanh nghiệp bất động sản cho rằng, thị trường đất nền tại Lâm Đồng đang có dấu hiệu phục hồi nhẹ trong quý 2/2025, sau giai đoạn trầm lắng đầu năm do trùng với kỳ nghỉ Tết Nguyên đán, thời điểm vốn được xem là "mùa thấp điểm" của bất động sản.

Bên cạnh đó, tâm lý nhà đầu tư đã dần ổn định trở lại, trong khi diễn biến thị trường cũng đang cho thấy những tín hiệu tích cực. Đồng thời, bảng giá đất mới của tỉnh sẽ chính thức áp dụng từ ngày 17/10/2024, ghi nhận mức tăng trung bình từ 30-50% ở nhiều khu vực. Thông tin này đang tạo ra làn sóng quan tâm mới từ giới đầu tư, nhất là những người kỳ vọng đón đầu mặt bằng giá mới.

Một trong những yếu tố then chốt thúc đẩy giao dịch là thông tin về dự án cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương với tổng vốn đầu tư hơn 17.700 tỷ đồng, dự kiến khởi công ngay cuối tháng 6.

Theo vị lãnh đạo doanh nghiệp, đây được xem là cú hích lớn cho hạ tầng khu vực, mở ra kỳ vọng tăng trưởng mạnh mẽ cho kinh tế - xã hội tỉnh Lâm Đồng, đặc biệt là thị trường bất động sản.

Liên quan đến bất động sản tỉnh Lâm Đồng, mới đây, Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã đề xuất được tiếp tục nghiên cứu và lập quy hoạch chi tiết cho dự án khu đô thị kết hợp du lịch và phim trường tại xã Xuân Thọ, thành phố Đà Lạt.

Trước đó, năm 2021, Công ty TNHH thương mại dịch vụ khách sạn Tân Hoàng Minh, thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã được Lâm Đồng giao nghiên cứu lập ý tưởng quy hoạch khu du lịch, phim trường, đô thị... trên diện tích hơn 4.300ha tại xã Xuân Thọ.

Còn Tập đoàn Hưng Thịnh cũng vừa đề xuất ý tưởng quy hoạch khu đô thị du lịch núi Sapung trên diện tích gần 6.000 ha tại thành phố Bảo Lộc. Theo định hướng, dự án được phát triển thành đô thị du lịch với các chức năng chính gồm: đất du lịch dịch vụ, sinh thái, đất ở sinh thái và nông thôn, đất công cộng, đất tôn giáo, đất di tích, công viên cây xanh chuyên đề, đất công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp, đất lâm nghiệp, mặt nước - sông hồ... Trong đó, phần lớn là đất phát triển đô thị du lịch, dịch vụ sinh thái nghỉ dưỡng.

Ngọc Duy