Hai tuần sau Tết Nguyên đán, nhiều nhà đầu tư đã chốt mua đất nền, thậm chí mọi người còn săn đất tỉnh từ vài lô đến hơn chục lô.
Ngay sau Tết Nguyên đán Ất Tỵ, cùng với nhu cầu tìm kiếm gia tăng, giá đất nền có dấu hiệu tăng trở lại. Trong khi đó, phân khúc chung cư sau thời gian tăng đột biến thì đang đi ngang...
Hút hàng loạt bom tấn hạ tầng, quy hoạch được dự báo sẽ giúp thị trường nhà đất Bình Chánh (TP.HCM) tăng nhiệt, tuy nhiên, cơ hội càng nhiều thì rủi ro càng lớn.
Là một xã nằm ở vùng ven Hà Nội nhưng giá đất tại xã Ninh Hiệp (huyện Gia Lâm) lại khiến nhiều người choáng váng khi đắt ngang khu vực phố cổ.
Đầu năm 2025, khi thị trường bất động sản ở các khu vực nội đô đang có dấu hiệu chững lại, nhiều nhà đầu tư đã chuyển hướng sang các khu vực vùng ven để tìm kiếm cơ hội đón sóng tăng giá vào giữa năm 2025.
Rao bán cắt lỗ cả năm không 'trôi', nhiều người kinh doanh homestay, trang trại nghỉ dưỡng vùng ven Hà Nội đang khóc dở mếu dở. Tình trạng này đã được dự báo từ trước, khi nhiều nhà đầu tư vội vàng rót tiền dù không có nhiều kinh nghiệm, kiến thức về loại hình đầu tư này.
Không ít nhà đầu tư chung cư đang có xu hướng dạt vùng ven trong bối cảnh khu vực trung tâm đã quá chật chội. Lựa chọn 'quay xe' là có cơ sở khi thực tế chứng minh căn hộ vùng ven đang có dư địa tăng giá nhanh và lợi suất cho thuê cũng ngày càng cao.
Theo Savills, năm 2025, Tp.HCM dự kiến mở bán 10.000 căn hộ, trong đó 80% có giá trên 65 triệu đồng mỗi m2.
Sau giai đoạn chững lại của thị trường bất động sản, giới đầu tư đất nền dần thận trọng hơn. Họ ưu tiên các sản phẩm an toàn, dễ thanh khoản, thậm chí có người tạm dừng 'cuộc chơi'.
Dù nhiệt độ xuống thấp nhưng sau mỗi đợt triều cường rút, những nông dân ở vùng ven cửa biển huyện Cẩm Xuyên (Hà Tĩnh) vẫn miệt mài bới cát cào ngao, đục hàu trên bãi bồi ven cửa lạch.
Sự cộng hưởng từ loạt dự án hạ tầng nghìn tỷ liên tục xuất hiện đang khiến thị trường nhà đất vùng ven sông Hồng nổi 'sóng'. Nhà đầu tư cá nhân rục rịch trở lại, nhiều khu vực thiết lập mặt bằng giá mới, chạm ngưỡng 200-300 triệu đồng/m2.
Các chuyên gia dự báo, năm 2025 nguồn cung căn hộ mới tại TP HCM đạt hơn 2.000 căn, với hơn 80% thuộc phân khúc hạng C, tập trung tại Bình Chánh và Bình Tân.
Trong bối cảnh thị trường tại TP.HCM và Hà Nội gần như đã 'bão hòa' hoặc quá chật chội, khiến nhiều doanh nghiệp bất động sản đang lựa chọn dạt ra vùng ven hoặc đổ về các tỉnh lân cận để tìm kiếm các dự án 'sạch' pháp lý, kiếm tiền nuôi quân.
Các chuyên gia cho rằng, nguồn cung nhà ở thị trường Hà Nội trong ngắn hạn vẫn chưa có dấu hiệu cải thiện so với nhu cầu thực tế của người dân. Hơn nữa, với mức giá tại các quận nội thành rất cao như hiện nay thì nhà đầu tư vẫn có xu hướng tìm kiếm các sản phẩm đất nền vùng ven, nhất là đất đấu giá tại các địa phương đứng ra tổ chức, bởi tính pháp lý an toàn.
Thị trường bất động sản Việt Nam đã và vẫn đang bám sát tiến trình phục hồi với hàng loạt kết quả ngày càng tích cực. Trên nền tảng hành lang pháp lý hoàn thiện, thị trường bất động sản năm 2025 sẽ tiếp tục khắc phục các khó khăn, sẵn sàng bước vào giai đoạn tăng trưởng mới bền vững hơn, nhờ nguồn cung mới từ hàng loạt các dự án đang triển khai, nhất là các dự án phù hợp với nhu cầu thực tế.
Những ngày đầu năm mới, một số nhà đầu tư đã rục rịch khảo sát giá đất nền ven đô, trong khi phân khúc chung cư, nhà phố, thấp tầng chưa có động tĩnh.
Nhiều gia đình từng ở ngoại ô, vùng ven và các tỉnh lân cận đang chuyển dịch chỗ ở, săn nhà nội đô.
Có đến 66% người Hà Nội được hỏi quan tâm đến bất động sản (BĐS) phía Nam. Các khu vực vùng ven, thị trường vệ tinh TPHCM cũng đang nằm trong mối quan tâm của người tìm kiếm BĐS đến từ Hà Nội. Phân khúc BĐS được người tiêu dùng Hà Nội quan tâm nhất trong xu hướng Nam tiến là chung cư với 75% lựa chọn.
Thị trường đất nền ven vành đai 4 trong thời gian qua có lúc thăng lúc trầm, song chưa bao giờ hết sức hút nhờ yếu tố hạ tầng và tiềm năng tăng giá. Đang có những diễn biến tích cực trong thời gian qua, song việc có hay không những cơn 'sốt' lại là yếu tố đáng bàn.
Quy hoạch Thủ đô đặt mục tiêu đến năm 2030 Hà Nội sẽ phát triển theo hướng 'Văn hiến - Văn minh - Hiện đại'; đến năm 2045 sẽ là Thủ đô văn hóa, đô thị thông minh, sinh thái, trung tâm tài chính, dịch vụ, khoa học công nghệ và đào tạo nguồn nhân lực.
Ông Lê Đình Chung, CEO SGO Homes nhận định năm 2025, hiện tượng sốt đất sẽ không diễn ra trên diện rộng mà chỉ xảy ra cục bộ. Một số địa phương ở miền Trung chưa có dấu hiệu tích cực, trong khi các tỉnh thuộc vùng du lịch sẽ phục hồi rõ nét.
Phân khúc chung cư năm 2024 cá biệt có nơi tăng 50% còn vàng tăng hơn 30%. Theo đó, 2 kênh đầu tư này được dự báo tiếp tục tăng trong năm 2025.
Năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam được kỳ vọng sẽ bước vào giai đoạn ổn định, tăng trưởng bền vững hơn, với nhiều cơ hội cho cả nhà đầu tư và người mua ở thực.
Người dân khu vực huyện Hóc Môn, Quận 12 (TPHCM), và cả huyện Đức Hòa (Long An) được xem pháo hoa ngay tại gần nơi mình ở. Công viên khu dân cư 38 ha (Quậnn 12, TPHCM) vừa mới thành lập có tên trong danh sách 13 điểm bắn pháo hoa tầm thấp giúp người dân nơi đây mãn nhãn với những màn pháo rực sáng bầu trời, chào xuân Ất Tỵ.
Từ việc kiểm tra xe container chở hàng nghi vấn ở vùng ven TPHCM, công an phát hiện đường dây chuyển hàng trái phép từ Trung Quốc về Việt Nam tiêu thụ.
Từ năm 1976, thực hiện chủ trương của tỉnh (nay là thành phố), nhiều người dân vùng ven TP. Huế, TX. Hương Trà và một số ở các huyện Quảng Điền, Phong Điền tình nguyện di cư lên khai hoang xây dựng quê hương mới, lập nên xã Hương Bình (TX. Hương Trà) ngày nay. Sau gần 50 năm từ cuộc 'thiên di' lịch sử ấy, ước nguyện về cuộc sống mới tốt đẹp của người dân nơi đây đã thành hiện thực.
Chỉ mới đặt cọc để mua một phần của khu đất 5.000m2 nhưng sau đó giám đốc công ty bất động sản đã đặt tên dự án đất nền và vẽ sơ đồ phân thành 26 nền đất để lừa bán cho nhiều người.
Các tỉnh lân cận TP.HCM, tiêu biểu là Bình Dương, đang được đánh giá là 'thỏi nam châm' thu hút người mua và các nhà đầu tư bất động sản.