Trong bối cảnh thị trường tại TP.HCM và Hà Nội gần như đã 'bão hòa' hoặc quá chật chội, khiến nhiều doanh nghiệp bất động sản đang lựa chọn dạt ra vùng ven hoặc đổ về các tỉnh lân cận để tìm kiếm các dự án 'sạch' pháp lý, kiếm tiền nuôi quân.
Các chuyên gia cho rằng, nguồn cung nhà ở thị trường Hà Nội trong ngắn hạn vẫn chưa có dấu hiệu cải thiện so với nhu cầu thực tế của người dân. Hơn nữa, với mức giá tại các quận nội thành rất cao như hiện nay thì nhà đầu tư vẫn có xu hướng tìm kiếm các sản phẩm đất nền vùng ven, nhất là đất đấu giá tại các địa phương đứng ra tổ chức, bởi tính pháp lý an toàn.
Thị trường bất động sản Việt Nam đã và vẫn đang bám sát tiến trình phục hồi với hàng loạt kết quả ngày càng tích cực. Trên nền tảng hành lang pháp lý hoàn thiện, thị trường bất động sản năm 2025 sẽ tiếp tục khắc phục các khó khăn, sẵn sàng bước vào giai đoạn tăng trưởng mới bền vững hơn, nhờ nguồn cung mới từ hàng loạt các dự án đang triển khai, nhất là các dự án phù hợp với nhu cầu thực tế.
Những ngày đầu năm mới, một số nhà đầu tư đã rục rịch khảo sát giá đất nền ven đô, trong khi phân khúc chung cư, nhà phố, thấp tầng chưa có động tĩnh.
Nhiều gia đình từng ở ngoại ô, vùng ven và các tỉnh lân cận đang chuyển dịch chỗ ở, săn nhà nội đô.
Có đến 66% người Hà Nội được hỏi quan tâm đến bất động sản (BĐS) phía Nam. Các khu vực vùng ven, thị trường vệ tinh TPHCM cũng đang nằm trong mối quan tâm của người tìm kiếm BĐS đến từ Hà Nội. Phân khúc BĐS được người tiêu dùng Hà Nội quan tâm nhất trong xu hướng Nam tiến là chung cư với 75% lựa chọn.
Thị trường đất nền ven vành đai 4 trong thời gian qua có lúc thăng lúc trầm, song chưa bao giờ hết sức hút nhờ yếu tố hạ tầng và tiềm năng tăng giá. Đang có những diễn biến tích cực trong thời gian qua, song việc có hay không những cơn 'sốt' lại là yếu tố đáng bàn.
Quy hoạch Thủ đô đặt mục tiêu đến năm 2030 Hà Nội sẽ phát triển theo hướng 'Văn hiến - Văn minh - Hiện đại'; đến năm 2045 sẽ là Thủ đô văn hóa, đô thị thông minh, sinh thái, trung tâm tài chính, dịch vụ, khoa học công nghệ và đào tạo nguồn nhân lực.
Ông Lê Đình Chung, CEO SGO Homes nhận định năm 2025, hiện tượng sốt đất sẽ không diễn ra trên diện rộng mà chỉ xảy ra cục bộ. Một số địa phương ở miền Trung chưa có dấu hiệu tích cực, trong khi các tỉnh thuộc vùng du lịch sẽ phục hồi rõ nét.
Phân khúc chung cư năm 2024 cá biệt có nơi tăng 50% còn vàng tăng hơn 30%. Theo đó, 2 kênh đầu tư này được dự báo tiếp tục tăng trong năm 2025.
Năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam được kỳ vọng sẽ bước vào giai đoạn ổn định, tăng trưởng bền vững hơn, với nhiều cơ hội cho cả nhà đầu tư và người mua ở thực.
Người dân khu vực huyện Hóc Môn, Quận 12 (TPHCM), và cả huyện Đức Hòa (Long An) được xem pháo hoa ngay tại gần nơi mình ở. Công viên khu dân cư 38 ha (Quậnn 12, TPHCM) vừa mới thành lập có tên trong danh sách 13 điểm bắn pháo hoa tầm thấp giúp người dân nơi đây mãn nhãn với những màn pháo rực sáng bầu trời, chào xuân Ất Tỵ.
Từ việc kiểm tra xe container chở hàng nghi vấn ở vùng ven TPHCM, công an phát hiện đường dây chuyển hàng trái phép từ Trung Quốc về Việt Nam tiêu thụ.
Từ năm 1976, thực hiện chủ trương của tỉnh (nay là thành phố), nhiều người dân vùng ven TP. Huế, TX. Hương Trà và một số ở các huyện Quảng Điền, Phong Điền tình nguyện di cư lên khai hoang xây dựng quê hương mới, lập nên xã Hương Bình (TX. Hương Trà) ngày nay. Sau gần 50 năm từ cuộc 'thiên di' lịch sử ấy, ước nguyện về cuộc sống mới tốt đẹp của người dân nơi đây đã thành hiện thực.
Chỉ mới đặt cọc để mua một phần của khu đất 5.000m2 nhưng sau đó giám đốc công ty bất động sản đã đặt tên dự án đất nền và vẽ sơ đồ phân thành 26 nền đất để lừa bán cho nhiều người.
Các tỉnh lân cận TP.HCM, tiêu biểu là Bình Dương, đang được đánh giá là 'thỏi nam châm' thu hút người mua và các nhà đầu tư bất động sản.
Trên nền tảng hành lang pháp lý hoàn thiện, thị trường BĐS trong năm 2025 sẽ tiếp tục khắc phục các khó khăn còn 'dang dở', sẵn sàng 'bước' vào giai đoạn tăng trưởng mới bền vững, khi hàng loạt dự án được tháo gỡ vướng mắc, nhất là dự án phù hợp nhu cầu thực tế.
Báo cáo Toàn cảnh thị trường chung cư Bình Dương 2024 vừa công bố của chuyên trang Batdongsan (thành viên Tập đoàn PropertyGuru) chỉ ra lợi suất cho thuê chung cư trung bình tại Bình Dương hiện nay đạt 4,7%, bỏ xa mức 3,7% của Hà Nội và 3,6% của TP.HCM.
Trong năm 2025, các dự án nhà ở mở bán vẫn được quan tâm, tỷ lệ hấp thụ tốt nhưng tốc độ chậm lại. Phân khúc căn hộ 'chiếm lĩnh' thanh khoản trên thị trường; nhu cầu nhà ở, nhất là nhu cầu đầu tư dịch chuyển sang vùng ven đô thị và tỉnh, thành cấp 2, cấp 3…
Những căn nhà trong ngõ có diện tích 30 - 40m2 tại Hà Nội bất ngờ tăng giá vì quy định về diện tích tối thiểu và điều kiện tách thửa đất mới.
175 phần quà ấm áp nghĩa tình của Thượng tướng Lê Quốc Hùng, Ủy viên Trung ương Đảng, Thứ trưởng Bộ Công an kịp thời đến với bà con có hoàn cảnh khó khăn, bị bệnh hiểm nghèo tại xã Hòa Nhơn, huyện Hòa Vang, TP Đà Nẵng.
Thị trường bất động sản năm 2024 ghi nhận sự phục hồi mạnh mẽ, tạo đà cho những xu hướng mới đầy triển vọng...
Các dự án nhà ở mở bán trong năm 2025 được dự báo vẫn sẽ được quan tâm, giao dịch nhưng tốc độ hấp thụ có khả năng chậm lại.
Trong ngắn hạn, nguồn cung BĐS nhà ở năm 2025 sẽ tiếp tục tăng trưởng, khoảng 10% so với năm 2024. Thực tế cho thấy, nhiều dự án cũng có kế hoạch 'ra hàng' để đón đầu cơ hội phục hồi của thị trường.
Nằm khuất lấp sau những tòa chung cư, dãy nhà phố hiện đại là hàng chục các ao đầm trồng rau nhút của nông dân ở khu vực phường Thới An, Thạnh Xuân, Hiệp Thành… thuộc Quận 12, TP Hồ Chí Minh.
Theo quy luật của thị trường, khi nguồn cung ổn định và gia tăng, giá nhà sẽ hạ nhiệt. Tuy nhiên, quy luật này không áp dụng cho giá nhà tại thị trường bất động sản Hà Nội.