![[VIDEO] Chung cư mới gắn hạn theo tuổi thọ công trình, thị trường sẽ thay đổi](https://photo-baomoi.bmcdn.me/w250_r3x2/2026_08_06_180_55775750/9aeff70db3465a180357.jpg.avif)
Gắn hạn chung cư theo tuổi thọ công trình đang thu hút sự chú ý, với các chuyên gia nhấn mạnh đây là thời hạn sử dụng thực sự của căn hộ.
Bản tin hôm nay: Cơ chế mới mở lối ra cho nhiều dự án bất động sản "đắp chiếu"; Chung cư có thời hạn có làm mất giá trị căn hộ? Hà Nội dự kiến nới điều kiện vay mua nhà ở xã hội.
Theo công tố viên chống tham nhũng tại phiên điều trần của tòa án chống tham nhũng cấp cao Ukraine, cựu Đại sứ Ukraine tại Mỹ Olha Stefanishyna đã bị buộc tội làm giàu bất hợp pháp.
Giữ vị trí cửa ngõ của tổ hợp Noble Crystal Riverside, Riviera chỉ phát triển 90 căn hộ đặc biệt. Nguồn cung giới hạn với vị trí mặt tiền đại lộ Đào Trí cùng hệ tiện ích đa tầng đang đưa tòa tháp này trở thành một trong những điểm nhấn đáng chú ý của thị trường căn hộ cao cấp khu Nam TP.HCM.
Theo One Mount Group, giá bán căn hộ sơ cấp khu vực trung tâm Hà Nội đạt khoảng 121 triệu đồng/m2 trong quý II năm nay. Trong khi đó, tỷ lệ hấp thụ của các dự án mở bán mới đã giảm quý thứ ba liên tiếp, xuống còn khoảng 50%.
Căn chung cư giá rẻ mà người phụ nữ trẻ từng cho là "món hời" lại trở thành quyết định khiến cô tiếc nuối nhất.
Định hướng xác định thời hạn sử dụng căn hộ theo niên hạn công trình được dự báo sẽ làm thay đổi cách định giá chung cư, khi người mua quan tâm hơn đến quỹ đất, mật độ xây dựng và quyền sử dụng đất gắn với mỗi căn hộ.
Dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Phương Liễu (Bắc Ninh) do Công ty Cổ phần Galaxis làm chủ đầu tư sẽ xây dựng 2 tòa chung cư cao 25 tầng, cung cấp khoảng 828 căn hộ, góp phần mở rộng quỹ nhà ở xã hội và đáp ứng nhu cầu an cư của người dân trên địa bàn.
Bà Olha Stefanishyna, cựu Đại sứ Ukraine tại Mỹ, ngày 5/8 bị Cơ quan Công tố Chống tham nhũng Ukraine truy tố với cáo buộc ‘làm giàu bất hợp pháp’.
Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố kế hoạch mở bán đợt 2, thời gian bàn giao vào quý 2/2027...
Công an tỉnh Quảng Ninh vừa bắt khẩn cấp hai đối tượng về hành vi tổ chức sử dụng trái phép chất ma túy tại một căn hộ chung cư ở phường Bãi Cháy. Qua kiểm tra, lực lượng chức năng phát hiện hai người dương tính với Ketamine và thu giữ nhiều dụng cụ liên quan.
Khu vực trung tâm Hà Nội, giá bán căn hộ sơ cấp đạt khoảng 121 triệu đồng/m2, gần như đi ngang so với quý trước nhưng tăng tới 46% so với cùng kỳ năm 2025, theo báo cáo của One Mount Group.
Thành phố Hà Nội triển khai cải tạo, xây dựng lại 8 khu chung cư cũ ngay trong năm nay đang mang đến nhiều kỳ vọng cho các hộ dân. Tại phường Cửa Nam, chính quyền địa phương đang tập trung phối hợp với các đơn vị liên quan đẩy nhanh tiến độ dự án nhà chung cư 15C Trần Khánh Dư.
Theo kế hoạch giai đoạn 2026-2030, thành phố triển khai 236 dự án nhà ở xã hội, trong đó 147 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô khoảng 132.000 căn hộ, tổng vốn hơn 290.500 tỷ đồng.
Mô hình sở hữu chung cư có thời hạn đã được một số quốc gia triển khai từ sớm, với cách thức quản lý phụ thuộc vào quỹ đất phát triển, chính sách nhà ở...
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đề xuất quy định các chung cư xây mới có thời hạn sử dụng tối đa không quá 99 năm, đồng thời không áp dụng hồi tố đối với các căn hộ đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lâu dài.
Lãi suất mua nhà neo cao do đâu?; Ưu tiên phát triển chung cư, giá đất nền và căn hộ ra sao?; Dự án bất động sản đồng loạt 'hồi sinh' sau gỡ pháp lý; Bắc Ninh chấp thuận dự án nhà ở xã hội gần 6.900 tỷ đồng;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 5/8.
Những diễn biến thực tế cho thấy chung cư tại Hà Nội chưa mất đi sức hấp dẫn nhưng đang biến đổi. Nếu trước đây đây là "mỏ vàng" của giới đầu cơ lướt sóng thì hiện nay cơ hội kiếm lợi nhuận nhanh đang dần thu hẹp.
Chung cư xây mới thuộc phân khúc cao cấp, vị trí tốt, chất lượng quản lý cao và còn niên hạn dài vẫn sẽ thu hút người mua ở thực lẫn nhà đầu tư dòng tiền cho thuê. Với đất nền pháp lý chuẩn, nội đô, sát vách đô thị lớn, giá sẽ tiếp tục ở mức cao và có thể tăng nhỉnh hơn do tâm lý người dân muốn tìm nguồn trú ẩn tài sản sở hữu lâu dài.
Từ một căn hộ cũ rộng 80 m² có mặt bằng nhiều bất cập, một công trình cải tạo tại Hà Nội đã được 'lột xác' theo phong cách Art Deco với bảng màu xanh - đỏ tương phản, tạo nên không gian sống mang đậm dấu ấn cá nhân.
Đến hết tháng 7-2026, tỉnh Khánh Hòa đã triển khai 14 dự án nhà ở xã hội với hàng chục nghìn căn hộ, giá bán trung bình khoảng 22 triệu đồng/m². Đây là nỗ lực lớn trong thực hiện chủ trương an sinh xã hội của Đảng và Nhà nước, mở ra cơ hội an cư cho hàng nghìn người lao động có thu nhập thấp. Tuy nhiên, cùng với việc đẩy nhanh tiến độ xây dựng nhà ở, một vấn đề đang đặt ra là hệ thống trường học và các thiết chế dân sinh liệu có theo kịp tốc độ phát triển của các khu dân cư mới?
Hơn 600 căn nhà ở xã hội được mở bán góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở cho người thu nhập thấp và công nhân đang làm việc tại các khu, cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh.
Ngày 3/8, UBND thành phố Đà Nẵng ban hành quyết định về kế hoạch kiểm tra, giám sát, đánh giá dự án đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách trên địa bàn thành phố năm 2026.
Một căn hộ tại tầng 12 chung cư CT2A Quang Trung (phường Thành Vinh, tỉnh Nghệ An) bất ngờ bốc cháy, khiến nhiều cư dân hốt hoảng tháo chạy.
Dự án nhà ở xã hội Nham Biền Residence trên địa bàn phường Yên Dũng do Công ty cổ phần Bất động sản Vĩnh Phát làm chủ đầu tư đã chính thức công bố thông tin mở bán đợt 1.