Dù bản thân không có mảnh đất nào, nhưng Võ Văn Đức vẫn đưa khách đến mua rồi chiếm đoạt tiền cọc của họ. Trong thời gian ngắn, nam thanh niên đã lừa đảo, chiếm đoạt tài sản của 13 bị hại, với tổng số tiền hơn 2,3 tỷ đồng.
Luật kinh doanh BĐS mới: Cò đất hết cửa thổi giá, làm loạn thị trường; Hà Nội 'khai tử' 50 dự án ôm gần 3.000 ha đất chậm triển khai; Thủ phủ chung cư mini sai phép ở ngoại thành Hà Nội ì ạch xử lý sai phạm; Gần 600 căn hộ chung cư Bảo Sơn chưa nghiệm thu đã 'lùa' dân vào ở... là những thông tin về BĐS đáng chú ý tuần qua.
Luật Kinh doanh bất động sản mới quy định, ngoài yêu cầu phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, cá nhân hành nghề môi giới phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản.
Dù bản thân không có mảnh đất nào, nhưng Võ Văn Đức (ở huyện Diễn Châu, Nghệ An) vẫn đưa khách đến mua rồi chiếm đoạt tiền cọc của họ.
Không chỉ nhận tiền đặt cọc bán các thửa đất 'ảo' hoặc lừa góp tiền chung mua đất rồi bỏ túi tiêu xài, Võ Văn Đức (1990, trú xã Minh Châu, H. Diễn Châu, Nghệ An) còn 'nổ' có khả năng 'chạy án' để lừa đảo chiếm đoạt tiền. Với các thủ đoạn trên, Đức đã thực hiện 21 hành vi, chiếm đoạt của 13 bị hại trên địa bàn với tổng số tiền hơn 2,3 tỷ đồng.
Chỉ trong vòng hơn 1 năm, Võ Văn Đức đã thực hiện 21 hành vi lừa đảo chiếm đoạt hàng tỉ đồng của nhiều bị hại. Thủ đoạn mà Đức đưa ra là lừa 'chạy án', làm giả các hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng đất, lừa cấp 'sổ đỏ'…
Theo HoREA, Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sắp tới nên điều chỉnh theo hướng Chủ đầu tư dự án bất động sản được thu tiền đặt cọc từ khách hàng khi nhà ở, công trình xây dựng đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh và đã thực hiện giao dịch theo đúng quy định nhằm mục đích bảo đảm thực hiện hợp đồng.
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) kiến nghị gộp hai phương án về đặt cọc trong Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) nhằm tích hợp ưu điểm của cả hai.
Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu khẳng định đặt cọc tiền khi thuê, mua bất động sản là biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ rất cần thiết trong quan hệ giao dịch dân sự.
Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị gộp hai phương án về đặt cọc trong Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) nhằm tích hợp ưu điểm của cả hai.
Thị trường bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi, lượng khách tìm mua đất ngày càng nhiều, môi giới bắt đầu vào cuộc đua mời chào khách sau thời gian dài nhàn rỗi.
Dù mức độ quan tâm đã được cải thiện, tuy nhiên giao dịch thực tế trên thị trường đất nền Đà Nẵng và các tỉnh vùng ven vẫn ở mức rất thấp. Nhà đầu tư mắc kẹt lâu ngày buộc phải bán cắt lỗ 15-30%, đối diện nguy cơ thua lỗ cả tỷ đồng.
Với thủ đoạn khoe khoang có mối quan hệ 'khủng' mua được suất đất ngoại giao tại các dự án trên địa bàn huyện Nam Sách và thành phố Hải Dương, Lương Minh Anh, SN 1997, trú tại thôn Linh Khê, xã Thanh Quang, huyện Nam Sách, tỉnh Hải Dương đã lừa đảo chiếm đoạt nhiều tỷ đồng của một số bị hại rồi bỏ trốn...
Ngày 3/10, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Trà Vinh cho biết, đã thi hành lệnh bắt tạm giam đối với Lê Hoàng (42 tuổi, ngụ ấp 4, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TPHCM), để tiếp tục điều tra về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Ngày 3/10, Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an tỉnh Trà Vinh cho biết, đã thi hành lệnh bắt tạm giam đối với Lê Hoàng (42 tuổi, ngụ huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh) để điều tra về hành vi 'Lừa đảo chiếm đoạt tài sản'.
Lê Hoàng (SN 1981, ngụ TP Hồ Chí Minh) lấy tên giả và giới thiệu là 'cò đất' đang mua nhiều thửa đất ở Trà Vinh rồi giở trò lừa đảo, chiếm đoạt hơn 9 tỷ đồng của nhiều người khác.
Kinhtedothi – Mặc dù có rất nhiều quy định về xử phạt, nhưng theo đánh giá môi giới bất động sản vẫn là ngành nghề gần như không có rào cản khi tham gia hay rút lui. Mọi người, chủ thể, cá nhân đều dễ dàng tham gia, đây chính là nguyên nhân xảy ra 'sốt nóng' nhà đất.
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, số lượng môi giới bất động sản (BĐS) tại Việt Nam theo đúng nghĩa vẫn còn hạn chế. Phần nhiều vẫn là những người làm trung gian mua bán, chuyển nhượng BĐS theo kiểu 'cò đất'.
Trên thị trường bất động sản, rủi ro không chỉ ở hai bên mua, bán mà còn xảy ra ở lực lượng trung gian môi giới bất động sản. Đặc biệt rủi ro về việc bị cắt cầu.
Thời vàng son đã đi qua, chẳng còn mấy người bám lấy nghề. Đa phần các 'cò đất' phải chuyển đổi ngành nghề và không ít người chọn cách xuất ngoại, kiếm tiền.