Sau cơn sốt đất đi qua, gần 100 hộ dân ở xã Cư Suê, huyện Cư M'gar (Đắk Lắk) đã bị 'lạc' sổ đỏ, mất đất thổ cư sau khi giao dịch đất đai. Nguyên nhân do thiếu hiểu biết nên bị 'cò đất' đưa vào bẫy.
Mua bán mảnh đất tận 21 tỷ đồng nhưng khai khống thành 460 triệu đồng để trốn thuế, Thành và Tuấn bị khởi tố.
Luật Kinh doanh Bất động sản mới quy định ngoài yêu cầu phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, cá nhân hành nghề môi giới phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản. Điều này sẽ có tác động lớn đến bộ phận môi giới BĐS tự do. Trong bối cảnh thị trường trầm lắng, môi giới thất nghiệp khá nhiều thì việc quy định siết chặt hơn sẽ tăng tính cạnh tranh trong lĩnh vực môi giới.
Bất động sản tuần qua nổi bật với tin tức: 'Hô biến' gần 2ha đất nông nghiệp của chủ tịch xã thành trung tâm đào tạo lái xe; Tạm hoãn xuất cảnh với Giám đốc Công ty Sông Đà - Thăng Long; Những con đường có giá thuê đất 'đắt đỏ' nhất Đà Nẵng…
Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, cá nhân thực hiện hoạt động môi giới bất động sản không được hành nghề tự do mà phải hành nghề trong một doanh nghiệp.
Ông Đỗ Ngọc Thắng - Giám đốc Kinh doanh Vùng tại OneHousing chia sẻ: Rủi ro pháp lý, giá 'hớ', môi giới thiếu chuyên nghiệp chính là bộ ba cạm bẫy giăng người mua nhà vào giai đoạn cuối năm.
Mới đây, nhiều điểm mới trong Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua đã siết chặt quy định về các dự án phân lô, bán nền. Đây chính là 'liều thuốc' mạnh chống việc đầu cơ, thổi giá, làm nhiễu loạn thị trường bất động sản (BĐS).
Việc hiến đất, tặng đất cho Nhà nước để làm đường là có trên địa bàn tỉnh Tây Ninh, nhưng có trường hợp lợi dụng việc này để phân lô, bán nền. Do đó, những ý kiến nói là hộ dân bức xúc nhưng thực tế lại là 'cò đất' bức xúc…
Dù bản thân không có mảnh đất nào, nhưng Võ Văn Đức vẫn đưa khách đến mua rồi chiếm đoạt tiền cọc của họ. Trong thời gian ngắn, nam thanh niên đã lừa đảo, chiếm đoạt tài sản của 13 bị hại, với tổng số tiền hơn 2,3 tỷ đồng.
Luật kinh doanh BĐS mới: Cò đất hết cửa thổi giá, làm loạn thị trường; Hà Nội 'khai tử' 50 dự án ôm gần 3.000 ha đất chậm triển khai; Thủ phủ chung cư mini sai phép ở ngoại thành Hà Nội ì ạch xử lý sai phạm; Gần 600 căn hộ chung cư Bảo Sơn chưa nghiệm thu đã 'lùa' dân vào ở... là những thông tin về BĐS đáng chú ý tuần qua.
Luật Kinh doanh bất động sản mới quy định, ngoài yêu cầu phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, cá nhân hành nghề môi giới phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản.
Dù bản thân không có mảnh đất nào, nhưng Võ Văn Đức (ở huyện Diễn Châu, Nghệ An) vẫn đưa khách đến mua rồi chiếm đoạt tiền cọc của họ.
Không chỉ nhận tiền đặt cọc bán các thửa đất 'ảo' hoặc lừa góp tiền chung mua đất rồi bỏ túi tiêu xài, Võ Văn Đức (1990, trú xã Minh Châu, H. Diễn Châu, Nghệ An) còn 'nổ' có khả năng 'chạy án' để lừa đảo chiếm đoạt tiền. Với các thủ đoạn trên, Đức đã thực hiện 21 hành vi, chiếm đoạt của 13 bị hại trên địa bàn với tổng số tiền hơn 2,3 tỷ đồng.
Chỉ trong vòng hơn 1 năm, Võ Văn Đức đã thực hiện 21 hành vi lừa đảo chiếm đoạt hàng tỉ đồng của nhiều bị hại. Thủ đoạn mà Đức đưa ra là lừa 'chạy án', làm giả các hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng đất, lừa cấp 'sổ đỏ'…
Theo HoREA, Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sắp tới nên điều chỉnh theo hướng Chủ đầu tư dự án bất động sản được thu tiền đặt cọc từ khách hàng khi nhà ở, công trình xây dựng đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh và đã thực hiện giao dịch theo đúng quy định nhằm mục đích bảo đảm thực hiện hợp đồng.
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) kiến nghị gộp hai phương án về đặt cọc trong Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) nhằm tích hợp ưu điểm của cả hai.
Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu khẳng định đặt cọc tiền khi thuê, mua bất động sản là biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ rất cần thiết trong quan hệ giao dịch dân sự.
Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị gộp hai phương án về đặt cọc trong Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) nhằm tích hợp ưu điểm của cả hai.
Thị trường bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi, lượng khách tìm mua đất ngày càng nhiều, môi giới bắt đầu vào cuộc đua mời chào khách sau thời gian dài nhàn rỗi.
Dù mức độ quan tâm đã được cải thiện, tuy nhiên giao dịch thực tế trên thị trường đất nền Đà Nẵng và các tỉnh vùng ven vẫn ở mức rất thấp. Nhà đầu tư mắc kẹt lâu ngày buộc phải bán cắt lỗ 15-30%, đối diện nguy cơ thua lỗ cả tỷ đồng.