'Vẽ' ra những 'suất ngoại giao' mua đất nền với giá rẻ tại một dự án ở Nha Trang, nữ giám đốc đã chiếm đoạt 14 tỷ đồng tiền đặt cọc mua đất của một khách hàng.
Giá đất nền tiếp tục bị đẩy tăng trở lại nhưng thị trường vẫn trầm lắng. Nhiều nhà đầu tư đang rơi vào thế khó khi giá cao nhưng giao dịch lại rất ít.
'Vẽ' ra những 'suất ngoại giao' mua đất nền với giá rẻ tại một dự án ở Nha Trang, nữ giám đốc đã chiếm đoạt 14 tỷ đồng tiền đặt cọc mua đất của một khách hàng...
Tại nhiều tỉnh thành ven Hà Nội, đất nền bị 'kẹt sóng', giao dịch chậm, thanh khoản yếu, đặc biệt với những nhà đầu tư mua theo đà tăng giá trước đó.
Nghị quyết mới tăng tiền đặt cọc đấu giá đất ở, đồng thời quy định xử lý vi phạm, cấm tham gia nhằm ngăn trục lợi, bỏ cọc.
Cuối năm 2025, từ căn hộ chung cư đến đất nền vùng ven, nhiều nhà đầu tư bắt đầu rục rịch thoát hàng trước áp lực chi phí vốn gia tăng. Thị trường địa ốc đang bước vào giai đoạn điều chỉnh, nơi dòng tiền đầu cơ dần nhường chỗ cho những tính toán thận trọng và dài hạn hơn.
Giá đất nền tại nhiều nơi tăng mạnh, nhưng giao dịch lại nhỏ giọt, khiến nhiều nhà đầu tư chưa thể thoát hàng.
Năm 2026 được dự báo là giai đoạn thị trường bất động sản (BĐS) bước vào chu kỳ phục hồi có chọn lọc. Dòng tiền, nhu cầu và chính sách đang tạo ra sự phân hóa rõ rệt giữa các phân khúc.
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản năm 2026 sẽ tiếp tục diễn biến tích cực, nhiều phân khúc sẽ là mảnh đất màu mỡ cho các nhà đầu tư.
Mặc dù cơ quan quản lý từng thông báo sẽ hoàn thành việc xây dựng các trạm dừng nghỉ trên tuyến cao tốc Bắc – Nam, đoạn từ Ninh Bình đến Nghệ An trước ngày 31/12/2025 để phục vụ nhu cầu đi lại của người dân dịp Tết Dương lịch 2026, nhưng đến nay, các trạm dừng nghỉ trên đoạn tuyến dài khoảng 200 km này vẫn ngổn ngang.
Sau nhiều năm bị kìm hãm bởi rào cản pháp lý và chi phí đất đai, thị trường bất động sản được kỳ vọng bước sang giai đoạn mới từ năm 2026 với hàng loạt chính sách sửa luật, gỡ vướng dự án và giảm nghĩa vụ tài chính cho người dân, doanh nghiệp chính thức được triển khai.
Thị trường bất động sản năm 2025 ghi nhận kết quả tăng trưởng rõ nét. Dữ liệu nghiên cứu của Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE) cho thấy, nguồn cung mới năm 2025 (sơ bộ) tăng 50% so với năm 2024.
Gần 1.000 khách hàng bốc thăm mua nhà ở xã hội Uy Nỗ; Novaland thoái vốn khỏi một công ty bất động sản; Lý do TPHCM chưa cấp sổ cho 2 dự án đất nền, căn hộ; Sơn La tìm chủ cho khu đô thị nghìn tỷ;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 30/12.
Dự án 259 đường Điện Biên Phủ, phường Xuân Hòa do Công ty CP Dịch vụ Dầu khí Sài Gòn làm chủ đầu tư cần phải làm rõ các chỉ tiêu quy hoạch, nghĩa vụ tài chính… Còn chủ đầu tư dự án Khu dân cư Tiến Thắng phường Bình Trị Đông B chưa nộp các khoản truy thu và phạt vào ngân sách Nhà nước, một số hạng mục công trình công cộng chưa hoàn thiện, chưa bàn giao cho địa phương… nên chưa có cơ sở cấp giấy chứng nhận.
Năm 2025, thị trường bất động sản phục hồi rõ nét với nguồn cung tăng mạnh, giao dịch sôi động và giá bán tiếp tục đi lên, đặc biệt ở phân khúc căn hộ. Tuy nhiên, nhà ở xã hội và sản phẩm giá phù hợp vẫn thiếu hụt, gây lệch pha cung - cầu; điều này đặt ra yêu cầu cấp thiết về các giải pháp pháp lý, hạ tầng và cơ chế hỗ trợ doanh nghiệp để thị trường phát triển bền vững.
Năm 2025 được đánh giá đã tạo 'bản lề' cho thị trường bất động sản Việt Nam, Cần Thơ cũng nổi lên thành điểm sáng của vùng nhờ sự cải thiện đồng bộ về thể chế, hạ tầng và niềm tin thị trường. Trong năm qua, toàn thành phố phát sinh khoảng 6.000 giao dịch đất nền, 800 căn nhà ở riêng lẻ và 40 căn hộ chung cư, với tổng giá trị giao dịch ước đạt 5.700 tỷ đồng.
Chiều 26-12, Hiệp hội Bất động sản Cần Thơ (CaRea) tổ chức Đại hội lần thứ IV, nhiệm kỳ năm 2025 - 2030.
Thị trường bất động sản đang trên đà hồi phục tích cực với sự gia tăng nguồn cung, lượng giao dịch. Dù vậy, thị trường vẫn tồn tại nhiều hạn chế ảnh hưởng đến sự phát triển lành mạnh, bền vững trong dài hạn đòi hỏi cần đồng bộ giải pháp để tháo gỡ.
Sau thời gian tăng nóng, nhà đất vượt quá giá trị thực, thị trường bắt đầu xuất hiện giao dịch 'cắt lỗ' ở các sản phẩm mua chênh cao hoặc giao dịch theo tâm lý 'fomo'.
Địa hình núi đá, khối lượng phá đá, san gạt đất nền lớn đang gây nhiều thách thức cho thi công Trạm biến áp 220 kV Phong Thổ (Lai Châu). Hiện các đơn vị thi công đang tập trung nguồn lực khắc phục những khó khăn này để đảm bảo tiến độ dự án.
Trước thông tin Hà Nội quy hoạch, khởi công loạt 'đại dự án' hạ tầng – đô thị có tổng mức đầu tư lên tới hàng trăm nghìn tỷ đồng, thị trường đất nền vùng ven lập tức dậy sóng. Giá rao bán nhiều khu vực tăng nhanh chỉ trong thời gian ngắn, dù thanh khoản chưa có chuyển biến rõ rệt.
Thị trường bất động sản năm 2025 ghi nhận đà tăng trưởng khá rõ nét với nguồn cung mới sơ bộ tăng khoảng 50% so với năm 2024. Đáng chú ý, quy mô nguồn cung đang tiến gần mốc 'đỉnh' của năm 2018 khi hàng loạt dự án được phê duyệt mới và tái khởi động…
Giá đất nền tại nhiều tỉnh phía Nam đang tăng mạnh trở lại, thậm chí vượt 30% chỉ trong một quý. Tuy nhiên, đằng sau sự leo thang về giá là thực tế giao dịch nhỏ giọt, trong khi không ít nhà đầu tư từng 'ôm đất' ở giai đoạn sốt nóng vẫn chưa thể thoát hàng.
Giá đất nền tại nhiều tỉnh phía Nam đang tăng mạnh trở lại, thậm chí vượt 30% chỉ trong một quý. Tuy nhiên, đằng sau sự leo thang về giá là thực tế giao dịch nhỏ giọt, trong khi không ít nhà đầu tư từng 'ôm đất' ở giai đoạn sốt nóng vẫn chưa thể thoát hàng.
Nguồn cung bất động sản năm 2025 tăng khoảng 50% so với năm trước, đưa thị trường tiến gần giai đoạn sôi động nhất trong hơn một thập kỷ qua…
Dù mặt bằng giá bất động sản được đánh giá khó giảm sâu trên diện rộng, thị trường vẫn xuất hiện một số dự án chào bán 'cắt lỗ', chủ yếu tập trung ở các sản phẩm mua chênh cao hoặc chịu tác động từ các đợt tăng nóng trước đó.
Ngày 22/12, Tập đoàn dịch vụ bất động sản DKRA Group công bố báo cáo thị trường bất động sản nhà ở TP Đà Nẵng tháng 11/2025 cho biết, nguồn cung phân khúc đất nền giảm trong khi sức cầu tăng mạnh.
Thị trường đất nền phía Nam đang chứng kiến một chuyển động âm thầm nhưng đáng chú ý, khi giới đầu tư có tiềm lực mạnh, đặc biệt là các nhà đầu tư 'Nam tiến', tranh thủ gom đất nền thổ cư tại vùng ven TP.HCM nhằm bán ra trước và ngay sau Tết Nguyên đán 2026.
Thị trường đất nền phía Nam đang chứng kiến một chuyển động âm thầm nhưng đáng chú ý, khi giới đầu tư có tiềm lực mạnh, đặc biệt là các nhà đầu tư 'Nam tiến', tranh thủ gom đất nền thổ cư tại vùng ven TP.HCM nhằm bán ra trước và ngay sau Tết Nguyên đán 2026.
Đất vi phạm trước 1/7/2014 có thể được xem xét cấp sổ đỏ; Thêm loạt dự án chung cư, đất nền ở TPHCM được cấp sổ; 9 dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội đủ điều kiện vay vốn ưu đãi; Hà Nội thí điểm cấp phép thế chấp đất đai online; Sẽ sửa hai luật về bất động sản trong 2026;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 22/12.
Các dự án có mức giá 'bình dân', pháp lý hoàn chỉnh và hưởng lợi từ hạ tầng được đồng loạt tung ra dịp cuối năm đang trở thành tâm điểm hút khách, giúp thanh khoản khu vực phía Nam khởi sắc trở lại.
Thị trường đất nền tại nhiều địa phương đang xuất hiện nghịch lý khi giá bán tiếp tục neo ở mức cao, trong khi nhu cầu và giao dịch thực tế lại sụt giảm mạnh, khiến thanh khoản thị trường gặp nhiều khó khăn.
Khu nhà ở Lô số 4 thuộc Khu 9A+B - Khu chức năng số 9 Khu đô thị mới Nam Sài Gòn, chung cư Homyland III, Khu nhà ở Thăng Long 2, Khu nhà ở Đức Phát, Khu nhà ở Đức Phát 3 được Tổ Công tác 1645 xem xét tháo gỡ vướng mắc để cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
Thị trường bất động sản đang có dấu hiệu chững lại, giao dịch duy trì nhưng giá bán chưa có xu hướng giảm rõ rệt, khiến người mua và nhà đầu tư đều thận trọng theo dõi diễn biến thị trường.