90 thửa đất gần 10 ha ở Phan Thiết không ai dám mua vì bảng cấm
90 lô đất đã được giải tỏa ngăn chặn, cho phép giao dịch nhưng không ai dám mua bán vì bảng cấm trước đó vẫn chưa tháo dỡ.
Liên quan đến việc giải tỏa ngăn chặn, cho phép giao dịch chuyển quyền sử dụng đất đối với 90 thửa đất gần 100.000 m2 tại TP Phan Thiết, nhiều người sử dụng đất cho biết họ vẫn chưa được thực hiện các quyền sử dụng đất của mình theo quy định pháp luật về dân sự và đất đai.
Bảng cấm chuyển nhượng trước đây vẫn còn nên không ai dám mua bán, giao dịch. Ảnh PN.
Theo đó, từ ngày 5-1, Sở Tư pháp Bình Thuận đã có văn bản gửi các tổ chức hành nghề công chứng về 132 thửa đất bị ngăn chặn chuyển quyền sử dụng từ tháng 10-2019 của Cơ quan CSĐT Công an tỉnh do liên quan vụ án vi phạm các quy định về quản lý đất đai tại TP Phan Thiết.
Cụ thể, Sở Tư pháp giải tỏa ngăn chặn, cho phép giao dịch chuyển quyền sử dụng đất đối với 90/132 thửa đất; đề nghị các tổ chức hành nghề công chứng, các cơ quan có liên quan tra cứu, rà soát kỹ thông tin trên Phần mềm Cơ sở dữ liệu công chứng, chứng thực và danh sách phụ lục kèm theo, trước khi thực hiện ký công chứng giao dịch, chuyển nhượng, cập nhật biến động thông tin đối với quyền sử dụng đất đúng theo quy định.
Tuy nhiên, đến nay các bảng thông báo của chính quyền địa phương với nội dung ‘Khu vực không có dự án phân lô, bán nền, hành vi tự ý chuyển nhượng, xây dựng trái phép sẽ bị xử lý nghiêm…” vẫn hiện hữu trên khu đất đã được giải tỏa nên không ai dám mua bán, chuyển nhượng.
Liên quan đến vấn đề này, UBND xã Thiện Nghiệp cũng đã có công văn gởi UBND TP Phan Thiết. Theo đó, xã Thiện Nghiệp hình thành hai hai điểm dân cư tạo mới, thực hiện ý kiến chỉ đạo, trước đây UBND xã đã tổ chức cắm hai bảng thông báo để cảnh báo người dân không mua bán tại khu vực này.
Đến nay, các thửa đất trên đã được giải tỏa ngăn chặn nên UBND xã đề nghị UBND thành phố xem xét chỉ đạo cơ quan chuyên môn phối hợp, hướng dẫn đối với hai bảng cấm thông báo trước đây, xã có được phép tháo dỡ, trả lại hiện trạng như trước đây không?
Một khu đất bị ngăn chặn trước đây.
Chiều 10-2, trao đổi với PLO, ông Lê Thanh Sơn, Phó Chủ tịch UBND TP Phan Thiết, cho biết, sẽ chỉ đạo cho UBND các xã Phong Nẫm, Thiện Nghiệp, Tiến Lợi có các thửa đất được giải tỏa tháo gỡ ngay các bảng thông báo trên để người dân được thực hiện các quyền sử dụng đất của mình theo quy định pháp luật.
Như PLO đã đưa tin, Tháng 7-2019, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Bình Thuận ra quyết định khởi tố vụ án hình sự vi phạm các quy định về quản lý đất đai tại TP Phan Thiết.
Quá trình điều tra xác định từ tháng 2-2016 đến tháng 12-2018, UBND TP Phan Thiết đã cho chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở nông thôn trái quy định. Để ngăn chặn hậu quả của việc chuyển quyền sử dụng đất, xây dựng trái phép phá vỡ quy hoạch...
Cơ quan CSĐT đã có văn bản đề nghị tạm dừng cho phép chuyển quyền sử dụng đất đối với 132 thửa đất trên.
Liên quan đến các sai phạm 132 thửa đất này, năm 2020 và 2021, TAND Cấp cao tại TP.HCM, TAND tỉnh Bình Thuận đã xét xử và tuyên phạt tù các bị cáo nguyên là chủ tịch, phó chủ tịch UBND TP Phan Thiết, nguyên trưởng phòng và nhiều cán bộ, nhân viên Phòng TN&MT TP Phan Thiết.
Các bản án nói trên đều không tuyên thu hồi các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN) và cũng không tuyên yêu cầu dừng giao dịch các thửa đất có trong vụ án. Theo UBND TP Phan Thiết, trong tổng số 132 thửa đất cho chuyển mục đích sử dụng đất sai quy định thì có 90/132 thửa với hơn 99.000 m2 đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất, 42/132 thửa đất với 80.000 m2 chưa chuyển nhượng.
UBND TP Phan Thiết kiến nghị đối với 90 thửa đất đã chuyển nhượng nhưng các bản án không tuyên thu hồi GCN thì người sử dụng đất được thực hiện các quyền sử dụng đất của mình theo quy định pháp luật về dân sự và đất đai (việc thất thoát ngân sách Nhà nước, các cá nhân có trách nhiệm đã bị xử lý theo bản án của tòa án và đã khắc phục hậu quả).
