Nếu như trước đây, nhà đầu tư thứ cấp trên thị trường chung cư có thể chuyển nhượng để hưởng chênh lệch rất lớn bởi nhu cầu của khách hàng mua cao, thì giờ đây, những khúc mắc trên thị trường chung cư như pháp lý, chất lượng công trình... đang là những trở ngại chính khiến giao dịch thứ cấp trở nên trầm lắng.