Thực hiện thủ tục đất đai từ ngày 1/7

Cấp tỉnh đảm nhiệm các thủ tục có tính chất phức tạp và quy mô lớn.

Theo đó, 32 thủ tục được phân cấp cho cấp tỉnh, chủ yếu là những thủ tục phức tạp, liên quan đến quyền sử dụng đất của tổ chức, dự án đầu tư hoặc có yếu tố pháp lý đặc thù.

Một loạt thủ tục liên quan đến đăng ký biến động đất đai được thực hiện tại cấp tỉnh như: cá nhân sử dụng đất thành lập doanh nghiệp tư nhân; chuyển nhượng, thừa kế, góp vốn, cho thuê hoặc xử lý tài sản gắn liền với đất ...

Trong lĩnh vực cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cấp tỉnh thực hiện nhiều trường hợp đặc biệt như: Cấp giấy chứng nhận cho thửa đất có diện tích tăng thêm do điều chỉnh ranh giới; cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận bị mất; thu hồi giấy chứng nhận cấp sai; cấp giấy chứng nhận cho người nhận chuyển nhượng chưa hoàn tất thủ tục trước ngày 1/8/2024; hoặc cấp giấy chứng nhận cho các trường hợp sử dụng đất không đúng mục đích trước năm 2014.

Ngoài ra, cấp tỉnh còn chịu trách nhiệm với các thủ tục về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, đặc biệt trong các dự án không qua đấu giá hoặc có quy mô đầu tư lớn.

Cấp xã chủ động xử lý 14 thủ tục gần dân, sát thực tiễn.

Trong đó, có 5 thủ tục liên quan đến đăng ký, cấp giấy chứng nhận, bao gồm: Xác định lại diện tích đất ở đã được cấp giấy chứng nhận trước ngày 1/7/2004; đính chính giấy chứng nhận có sai sót; thu hồi và cấp lại giấy chứng nhận cấp sai; đăng ký giấy chứng nhận lần đầu cho tổ chức đang sử dụng đất; cấp giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư hoặc người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.

Về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp xã thực hiện 5 thủ tục gồm: giao đất, cho thuêđất không qua đấu giá; chuyển hình thức giao/thuê đất; điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất khi có thay đổi về cơ sở pháp lý hoặc ranh giới, diện tích; và giao đất ở không qua đấu giá cho một số nhóm đối tượng ưu tiên như cán bộ công chức, giáo viên, y tế vùng khó khăn, người thường trú tại xã chưa có đất ở.

Đáng chú ý, 4 thủ tục còn lại như: tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước hoặc cộng đồng; sử dụng đất kết hợp đa mục đích; giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp xã; và tổ chức hòa giải tranh chấp đất đai tại cơ sở.

Nguyễn Thoa