Thị trường bất động sản vẫn đang mang tính đầu cơ cao
Lượng giao dịch phân khúc căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ hướng tới nhu cầu ở thực giảm, còn phân khúc đất nền tăng ảo thời gian qua cho thấy thị trường đang có tính đầu cơ cao, phát triển không lành mạnh.
Theo số liệu từ các Sở Xây dựng cả nước, trong quý I, phân khúc đất nền có hơn 97,6 nghìn giao dịch thành công, tăng 45% so với cùng kỳ; phân khúc chung cư và nhà ở riêng lẻ giảm 19%, còn trên 35,8 nghìn giao dịch.
Thị trường bất động sản vẫn đang mang tính đầu cơ cao.
Các chuyên gia đánh giá, thời gian vừa qua, một số dự án đưa ra mức giá cao nhưng khả năng hấp thụ ít, tính thanh khoản về phân khúc căn hộ, nhà ở hạn chế, do sản phẩm này không đại diện cho mức thu nhập trung bình của người dân.
Bên cạnh đó, người Việt có tư duy mua BĐS để dành làm tài sản cho thế hệ sau, có thể là chung cư hoặc đất nền. Tuy nhiên, thông tin nhiễu loạn về chính sách căn hộ chỉ có giá trị 50 năm vô tình đã khuyến khích người dân chuyển kênh đầu tư đa phần vào đất nền và từ đó có thể tạo ra những khu đô thị "ma”.
