Giá nhà ở các thành phố lớn ngày càng vượt xa thu nhập người dân, khiến giấc mơ có chốn an cư của người nghèo ngày càng xa vời, khó thành hiện thực.
Giá nhà ở các thành phố lớn ngày càng vượt xa thu nhập người dân, khiến giấc mơ có chốn an cư của người nghèo ngày càng xa vời, khó thành hiện thực.
Theo Tổng cục Thống kê, thu nhập bình quân của lao động tại TPHCM tính đến quí 3-2023 là 9,3 triệu đồng/tháng. Trong khi đó, giá trung bình một căn nhà tại TPHCM là từ 5,5 đến 7 tỉ đồng. Con số này vượt quá khả năng chi trả của nhiều người trẻ và mới lập gia đình. Do đó, nhiều người chấp nhận di chuyển về vùng ven như quận Bình Tân, huyện Củ Chi, Bình Dương… để mua cho mình một căn nhà bằng thu nhập thuần túy (bằng lương).
Nếu không nhận được sự hỗ trợ về tài chính từ gia đình, mức thu nhập tối thiểu cần có để mua nhà tại TPHCM là từ trên dưới 45 triệu đồng hàng tháng, theo nhận định của các đơn vị nghiên cứu. Đây là con số vượt quá mức thu nhập phổ biến của gia đình trẻ ở TPHCM hiện nay, do đó nhiều người đã di chuyển về vùng ven như Bình Dương, Long An, Củ Chi… để được sở hữu nhà riêng bằng lương.
Giá nhà tại Hà Nội và TP.HCM tăng cao khiến nhiều người trẻ chưa có thu nhập ổn định phải chấp nhận mua nhà vùng ven để có chốn an cư.
Do rất thiếu nguồn cung nhà ở nên một số chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại đã tự nâng cấp chuyển dự án nhà ở trung cấp, thậm chí là dự án nhà ở bình dân thành dự án nhà ở cao cấp.
Có khoảng cách rất lớn giữa giá căn hộ tại các thành phố lớn của Việt Nam và thu nhập trung bình của người dân, khiến cho nhiều hộ gia đình và cá nhân khó tạo lập được nhà ở.
Nếu không vay ngân hàng hoặc không có sự hỗ trợ từ gia đình thì người lao động cần phải tiết kiệm 50% thu nhập hàng tháng trong suốt vài chục năm mới có thể mua được nhà ở TP.HCM.
Báo cáo thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh nửa đầu 2023 của Savills Việt Nam mới công bố cho thấy, thị trường nhà ở đang trong giai đoạn trầm lắng với nguồn cung thấp, nhu cầu sụt giảm và giá bán tăng cao.
Các báo cáo mới đây cho thấy, thị trường bất động sản gần như bị chi phối bởi sản phẩm đầu tư trung và cao cấp khi nguồn cung nhà vừa túi tiền vắng bóng. Nhà ở xã hội đang được kỳ vọng sẽ bổ sung sớm để cân bằng, nhưng các kế hoạch triển khai trên thực tế vẫn còn nhiều vướng mắc. Vậy người có nhu cầu thực tìm nhà vừa túi tiền ở đâu trong bối cảnh giá nhà tăng và thu nhập giảm hiện nay?
Thu nhập trung bình của một hộ gia đình ở TP HCM chỉ khoảng 15 triệu đồng/tháng. Trong khi, giá căn hộ trung bình ở một dự án mới hiện nay là 5,5-6 tỷ đồng, mức chênh lệch lên đến hơn 30 lần.
Theo chuyên gia của Savills Việt Nam, sẽ rất khó để một hộ gia đình có mức thu nhập trung bình mua được nhà tại TP.HCM vào thời điểm này.
Hiện nay mức giá căn hộ đang chênh lệch khoảng 30 lần so với mức thu nhập trung bình của người dân TP.HCM.
Dữ liệu từ Savills cho hay, hiện đang có khoảng cách lớn giữa giá nhà và thu nhập người dân tại TP.HCM.
Theo chuyên gia, với mức thu nhập trung bình 15 triệu đồng/tháng, người dân TP HCM nếu có khả năng tiết kiệm 40-50%/tháng thì phải vài chục năm mới có thể mua được nhà trong trường hợp không đi vay hoặc không có nguồn trợ giúp nào từ người thân.
Thu nhập trung bình của một hộ gia đình ở TP HCM chỉ khoảng 15 triệu đồng/tháng, trong khi giá căn hộ trung bình ở một dự án mới hiện nay là 5,5-6 tỉ đồng.
Giá bán trung bình một căn nhà tại TP Hồ Chí Minh là 5,5 đến 6 tỷ đồng, cao hơn 30 lần so với thu nhập bình quân hàng năm của một hộ gia đình tại TP.