Mức cọc thấp chưa từng có do thay đổi cách tính khởi điểm, mức phạt thiếu răn đe khiến hành vi lũng đoạn, thông đồng lợi dụng đấu giá đất phổ biến.
Từ câu chuyện các đối tượng cố tình phá hoại phiên đấu giá đất bằng cách đẩy giá cao bất thường (hơn 30 tỷ đồng/m2), luật sư cho rằng cơ quan quản lý cần điều chỉnh giá khởi điểm sát thực tế, tăng đặt cọc, yêu cầu chứng minh tài chính và nâng mức xử phạt để ngăn nhiễu loạn thị trường.
Theo chuyên gia, do bảng giá đất của Hà Nội và nhiều địa phương quá thấp, kéo theo giá khởi điểm thấp, tiền đặt trước được tính bằng 20% giá khởi điểm cũng rất thấp, tạo ra sức hấp dẫn lớn để thu hút nhiều người tham gia các cuộc đấu giá đất.
Theo môi giới tại huyện Sóc Sơn (Hà Nội), giá đất quanh khu vực đấu giá tại thôn Đông Lai, xã Quang Tiến dao động từ 25 - 40 triệu đồng/m2, cá biệt có một số thửa đất có vị trí đắc địa có thể có mức giá cao hơn.
Ngày 04/12, Cơ quan CSĐT Công an Hà Nội tạm giữ hình sự các đối tượng liên quan vụ vi phạm quy định đấu giá quyền sử dụng đất ở tại Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật chỉnh trang, phát triển khu dân cư nông thôn tại thôn Đông Lai, xã Quang Tiến, huyện Sóc Sơn.
Vụ việc công an Hà Nội quyết định tạm giữ 5 đối tượng, trong đó có người trả giá 30 tỷ đồng/m2 trong phiên đấu giá đất tại Sóc Sơn (Hà Nội), có thể là lời cảnh báo cho giới đầu cơ ôm tham vọng thổi giá đất, thao túng thị trường để kiếm lời bất chính.
Khu đất đấu giá ở thôn Đông Lai (huyện Sóc Sơn, Hà Nội) gây xôn xao khi có người trả đến 30 tỷ đồng/m2 rồi xin rút. Theo các môi giới, mức giá này đội lên gấp hơn 600 lần so với thực tế.
Vì mục đích lợi nhuận nên các đối tượng đã dùng đủ chiêu trò lũng đoạn phiên đấu giá ở huyện Sóc Sơn, thậm chí giá đấu bị đẩy lên đến mức không tưởng là 30 tỷ đồng/m².
Chiều 4/12, thông tin từ VKSND TP Hà Nội cho biết, đơn vị vừa phê chuẩn Lệnh bắt người bị giữ trong trường hợp khẩn cấp đối với 5 đối tượng vi phạm trong vụ đấu giá đất ở huyện Sóc Sơn, ngày 29/11 vừa qua, để điều tra về tội 'Vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản'.
Ngày 3/12, Cơ quan CSĐT Công an Hà Nội đã bắt khẩn cấp 5 người vụ đấu giá đất cách đó 5 ngày, tại thôn Đông Lai, xã Quang Tiến, huyện Sóc Sơn. Sau cuộc đấu giá đất ở khu đô thị mới Thủ Thiêm-TPHCM tới 2,4 tỷ đồng cho 1 m2, đã tưởng như cao nhất một cách bất thường, thì ngày 29/11/2024, những lô đất ở huyện Sóc Sơn-Hà Nội còn được đẩy lên tận 30 tỷ đồng cho 1m2 trong khi những mặt phố như Cầu Gỗ, Lý Thường Kiệt, phố Hàng Bài của quận Hoàn Kiếm- Hà Nội vốn nổi tiếng 'đất vàng, kim cương', mức giá từ 1-1,5 tỷ đồng cho mỗi m2 đất, đã xứng danh đắt bậc nhất nhì thế giới. Vậy nên, mức bỏ giá đất kia ở huyện Sóc Sơn chắc chắn là cái giá không tưởng và cũng chắc chắn là bất thường.
Ngày 4/12, lãnh đạo Công an huyện Thanh Oai (Hà Nội) cho biết, đơn vị đang xác minh dấu hiệu bất thường trong phiên đấu giá 22 thửa đất ở xã Đỗ Động.
Liên quan đến những dấu hiệu bất thường xảy ra trong cuộc đấu giá đất tại huyện Sóc Sơn, Công an thành phố Hà Nội đã khởi tố vụ án vi phạm quy định đấu giá quyền sử dụng đất, khởi tố 6 bị can về tội vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản.
Chiều tối 3/12, Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an thành phố Hà Nội, đã ra quyết định tạm giữ đối với năm đối tượng về hành vi 'Vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản', được quy định tại Khoản 2, Điều 218 Bộ luật Hình sự năm 2015.
Thửa đất được trả 30 tỷ đồng/m2 nằm trong khu vực hiện đang trong quá trình xây dựng, hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật, nhiều hạng mục vẫn còn ngổn ngang.
Huyện Sóc Sơn (Hà Nội) sẽ tổ chức đấu giá lại các thửa đất đấu giá không thành công do bị các đối tượng trả 30 tỷ đồng/m2 phá phiên đấu giá.
Ngày 3/12, Công an TP Hà Nội tạm giữ năm người trong trường hợp khẩn cấp vì liên quan đến vụ trả giá đất 30 tỷ đồng/m2 ở huyện Sóc Sơn, TP.Hà Nội.
Công an đang xác minh dấu hiệu bất thường trong phiên đấu giá 22 thửa đất ở xã Đỗ Động, huyện Thanh Oai, Hà Nội.
Công an vào cuộc xác minh việc khách hàng trả giá cao rồi dừng lại khiến phiên đấu giá 22 thửa đất tại huyện Thanh Oai (Hà Nội) ngày 30/11 bị hủy bỏ.
Không ít phiên đấu giá xuất hiện mức trúng đấu giá cao bất thường, khiến người dân hoang mang, không biết đâu là giá trị thật của bất động sản trong khu vực.
Sáng 4-12, lãnh đạo Công an huyện Thanh Oai (TP Hà Nội) cho biết đơn vị đang xác minh dấu hiệu bất thường trong phiên đấu giá 22 thửa đất ở xã Đỗ Động (huyện Thanh Oai).
Công an huyện Thanh Oai (Hà Nội) đang xác minh dấu hiệu vi phạm trong vụ nhiều nhà đầu tư đồng loạt bỏ cuộc khiến phiên đấu giá 22 thửa đất tại xã Đỗ Động không thành công.
Phạm Ngọc Tuấn, một trong những đối tượng liên quan tới vụ trả giá 30 tỉ đồng/m² đất đấu giá tại huyện Sóc Sơn khai nhận, trong lúc bốc đồng đã bàn bạc cùng đồng phạm nâng giá tại buổi đấu giá để mua được lô đất như mong muốn.
Cơ quan công an theo dõi từ đầu phiên đấu giá 22 thửa đất ở huyện Thanh Oai, và xác minh việc khách hàng chốt giá rồi đồng loạt bỏ khiến buổi đấu giá thất bại.
Khách hàng đồng loạt không trả giá tiếp, dẫn đến phiên đấu đất ở Thanh Oai không thành công. Công an vào cuộc xác minh
Các nghi phạm bị tạm giữ về hành vi vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản gồm Phạm Ngọc Tuấn, Ngô Văn Dương, Nguyễn Đức Thành, Nguyễn Thế Trung, Nguyễn Thế Quân.
UBND huyện Thanh Oai đề nghị cơ quan công an xác minh vụ trả giá các thửa đất cao rồi dừng lại khiến phiên đấu giá ngày 30/11 bị hủy bỏ.
Thời gian qua, Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội có nhiều chỉ đạo nhanh chóng, kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc giúp các địa phương tổ chức đấu giá đất để bổ sung nguồn thu cho ngân sách đầu tư phát triển kinh tế-xã hội; đồng thời giúp người dân có nhu cầu cải thiện chỗ ở, phát triển lành mạnh thị trường bất động sản. Tuy nhiên, các hội nhóm đã lợi dụng kẽ hở, cấu kết 'thổi giá' đất đấu giá để trục lợi, gây hoang mang cho người dân, nhiễu loạn thị trường. Các chiêu trò 'thổi giá' đang được các cơ quan chức năng làm rõ, từng bước bị lật tẩy.
Hiện tượng trả giá cao bất thường ở các phiên đấu giá đất rồi bỏ cọc đã không còn là chuyện hiếm. Các chuyên giá pháp lý, Đại biểu Quốc hội cho rằng, cần có những biện pháp mạnh để ngăn chặn tình trạng thông đồng, trục lợi khi đấu giá đất.
Luật sư cho rằng, việc CQĐT tạm giữ hình sự đối với các đối tượng có liên quan đến hành vi thông đồng với nhau để phá hoại hoạt động đấu giá tài sản ở Sóc Sơn là có căn cứ.
Phiên đấu giá đất Sóc Sơn ngày 29/11 gây xôn xao vì có lô được trả tới 30 tỷ đồng/m2, tuy là 'ảo' nhưng nhiều người vẫn băn khoăn giá đất thật quanh vùng này ra sao?
UBND huyện Thanh Oai đã đề nghị cơ quan công an xác minh vụ trả giá các thửa đất cao rồi dừng lại khiến phiên đấu giá ngày 30/11 bị hủy bỏ.
Sau khi CATP Hà Nội tạm giữ 5 người vi phạm đấu giá quyền sử dụng đất ở huyện Sóc Sơn, theo các chuyên gia pháp lý, đối tượng thực hiện hành vi có thể bị phạt tù tới 5 năm.
Liên quan đến vụ trả giá 30 tỷ đồng/m2 đất tại phiên đấu giá 58 thửa đất ở thôn Đông Lai, xã Quang Tiến (huyện Sóc Sơn, TP Hà Nội), ngày 3/12, Cơ quan CSĐT - Công an TP Hà Nội đã ra Lệnh giữ người trong trường hợp khẩn cấp, Lệnh bắt người bị giữ trong trường hợp khẩn cấp, Quyết định tạm giữ đối với 5 đối tượng.
Công an TP Hà Nội đã tạm giữ đối tượng cố tình phá hoại kết quả đấu giá đất khi trả giá tới 30 tỷ đồng/m2 tại phiên đấu giá 58 thửa đất ở huyện Sóc Sơn, TP Hà Nội.
LTS: Dù Thủ tướng Chính phủ, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội thời gian qua liên tục chỉ đạo chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất nhưng hiện tượng 'thổi giá' bất thường vẫn tiếp tục diễn ra trên địa bàn Hà Nội. Sự bất thường này bắt nguồn từ đâu và kẽ hở nào tạo cơ hội cho một nhóm người gây nhiễu loạn thị trường bất động sản là những câu hỏi mà cơ quan chức năng cần sớm trả lời... Báo Hànôịmới giới thiệu đến bạn đọc loạt bài: 'Bất thường trong đấu giá quyền sử dụng đất - Phải sớm có câu trả lời' đề cập đến vấn đề đang nhận được sự quan tâm của dư luận.
Tổng Bí thư Tô Lâm tiếp xúc cử tri Hà Nội: Chung sức, đồng lòng để xây dựng Thủ đô tươi đẹp, thân thương; Xử lý nghiêm cán bộ gây cản trở, chậm trễ trong triển khai sân bay Long Thành; Bác bỏ mọi luận điệu xuyên tạc hình ảnh 'Bộ đội Cụ Hồ'; Bất thường trong đấu giá quyền sử dụng đất - Phải sớm có câu trả lời... là những thông tin đáng chú ý trên Báo Hànôịmới số ra ngày 4-12-2024.
Giám đốc Công an TP Hà Nội chỉ đạo các đơn vị nghiệp vụ tăng cường rà soát, kịp thời phát hiện, đấu tranh ngăn chặn và xử lý nghiêm đối với các hành vi lợi dụng chính sách, pháp luật để hoạt động vi phạm pháp luật trong lĩnh vực đấu giá tài sản nói chung và đấu giá quyền sử dụng đất nói riêng trên địa bàn.
Để chắc chắn trúng đấu giá được các lô đất như ý, nhóm đối tượng đã bàn bạc thống nhất sẽ thực hiện việc nâng giá tại buổi đấu giá. Theo luật sư, hành vi này của các đối tượng có thể sẽ bị xử lý hình sự, với mức án lên tới 5 năm tù.
Ngày 3/12, Cơ quan Cảnh sát điều tra - Công an TP Hà Nội đã ra Lệnh giữ người trong trường hợp khẩn cấp, Lệnh bắt người bị giữ trong trường hợp khẩn cấp, Quyết định tạm giữ đối với: Phạm Ngọc Tuấn, Ngô Văn Dương, Nguyễn Đức Thành, Nguyễn Thế Trung, Nguyễn Thế Quân về hành vi Vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản.
Khi phát hiện giá đấu của 36/58 lô đất vượt mức tối đa mà các đối tượng đã bàn bạc từ trước; tại vòng đấu giá thứ 5 các đối tượng đã đưa ra mức giá rất cao, vượt xa giá khởi điểm; thậm chí đưa ra mức giá trên 30 tỷ đồng/m2...
Ngày 3/12, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP. Hà Nội đã ra quyết định tạm giữ đối với 5 đối tượng về hành vi 'Vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản'.
Theo cơ quan Công an, nhóm 5 người đấu giá 30 tỷ đồng/m2 đất ở thôn Đông Lai, xã Quang Tiến (huyện Sóc Sơn, TP Hà Nội) sau đó 'xin rút' mục đích để buổi đấu giá phải dừng, tổ chức đấu giá lại và nhóm sẽ mua được lô đất với giá 'mong muốn'.
5 người trả giá đất cao phi lý trong phiên đấu giá đất tại xã Quang Tiến, huyện Sóc Sơn (Hà Nội) đã bị phía cơ quan công an tạm giữ để điều tra.
Công an Hà Nội tạm giữ 5 đối tượng cố tình phá hoại kết quả đấu giá đất khi trả giá tới 30 tỷ đồng/m2 đất tại Sóc Sơn...
Để trúng đấu giá các lô đất như ý muốn, Phạm Ngọc Tuấn bàn bạc với đồng phạm để 'đẩy giá', khiến buổi đấu 36 lô đất không thành công.
Khi phát hiện giá đấu của 36/58 lô đất vượt mức tối đa mà các đối tượng đã bàn bạc từ trước; tại vòng đấu giá thứ 5 các đối tượng đã đưa ra mức giá rất cao, vượt xa giá khởi điểm.
Liên quan vụ nhóm khách hàng trả giá cao bất thường trong buổi đấu giá 58 thửa đất ở thôn Đông Lai, xã Quang Tiến, huyện Sóc Sơn, Hà Nội, chiều 3-12, Công an TP Hà Nội thông tin, đã bắt khẩn cấp các đối tượng liên quan.
Cơ quan CSĐT Công an TP.Hà Nội vừa tạm giữ 5 người vì có hành vi 'Vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản'.
Cơ quan Cảnh sát điều tra (Công an TP Hà Nội) đã tạm giữ hình sự 5 người liên quan vụ trả giá 30 tỷ đồng/m2 đất ở huyện Sóc Sơn.
Trước khi tham dự đấu giá, Tuấn thỏa thuận với các đối tượng Liên, Thành, Trung, Quân và Dương cùng tham gia đấu giá, sau đó bàn bạc thống nhất sẽ thực hiện việc nâng giá tại buổi đấu giá.
Cơ quan Cảnh sát điều tra (Công an thành phố Hà Nội) đã bắt 6 đối tượng liên quan vụ đấu giá đất cao rồi bỏ thầu tại huyện Sóc Sơn.