Các công trình xanh và bền vững là một trong những tiêu chí nổi bật của phân khúc văn phòng hạng A trong những năm gần đây.
Trong tháng 1, có tới 1,27 tỉ USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào lĩnh vực bất động sản, đưa ngành này lên vị trí dẫn đầu trong các ngành nghề thu hút vốn FDI.
Trong khi nhà đầu tư đất nền, biệt thự biển khóc ròng thì những ai nhắm vào phân khúc căn hộ tại TP.HCM vẫn yên tâm đón Tết.
Đáng chú ý, vốn đầu tư của Hà Nội tiếp tục tăng mạnh do có dự án đầu tư mới với số vốn lớn, khoảng hơn 662 triệu USD nhằm mục tiêu đầu tư dự án khu đô thị mới ở Thủ đô.
Theo chuyên gia, việc bỏ khung trần sẽ giúp giá đất sát thị trường, người dân và doanh nghiệp đều được hưởng lợi.
Sau 2-3 năm im lìm, ế ẩm, vài tháng gần đây, mặt bằng cho thuê ở khu vực trung tâm TP HCM đã nhộn nhịp trở lại
Đầu tư FDI tại Việt Nam đã và đang dần trở thành tâm điểm trước chiến lược phát triển kinh tế - xã hội của cả nước. Phân khúc BĐS văn phòng cũng từ đó nhận được sức ảnh hưởng lớn, ghi nhận nhiều dấu hiệu tích cực.
Năm 2023 đi qua với nhiều khó khăn với thị trường BĐS, tuy nhiên những tháng cuối năm đã xuất hiện những tín hiệu tích cực cùng với đó là Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS (sửa đổi) đồng loạt được thông qua với nhiều chính sách, cơ chế hỗ trợ cho thị trường đặc biệt là gỡ vướng về mặt pháp lý. Đây là cơ sở để nhiều chuyên gia đưa ra kỳ vọng 2024 sẽ là năm để thị trường tạo bước chuyển mình cho một chu kỳ hồi phục phát triển mới.
Nguồn cung căn hộ tại các thị trường trọng điểm liên tục sụt giảm sâu trong thời gian vừa qua. Dự báo trong năm 2024 nguồn cung sẽ có xu hướng tăng nhờ các chính sách được thẩm thấu và nỗ lực gỡ vướng pháp lý.
Theo chuyên gia Savills, mặc dù tổng lợi nhuận đầu tư căn hộ đã giảm trong 5 năm qua nhưng vẫn cao hơn lãi suất tiền gửi, điều này cho thấy căn hộ vẫn là kênh đầu tư sinh lời. Trong ngắn hạn, lợi suất cho thuê dự kiến sẽ tăng do số lượng căn hộ bàn giao giảm và lãi suất tiền gửi sẽ duy trì ở mức thấp.
Các chuyên gia cho rằng, trong bối cảnh nguồn cung của thị trường bất động sản hạn chế, kéo dài, cùng với việc dòng vốn gặp nhiều khó khăn đã dẫn đến lợi nhuận đầu tư căn hộ trong năm 2023 có xu hướng giảm. Tuy nhiên, lợi nhuận của kênh đầu tư bất động sản này vẫn cao hơn lãi suất gửi tiết kiệm, linh hoạt và nhu cầu thuê cao, đây vẫn được xem là kênh đầu tư hàng đầu trong năm 2024.
Ngành kinh doanh khách sạn đang dần sôi động hơn khi khách du lịch quốc tế đang quay trở lại và doanh thu ngành du lịch cũng ghi nhận tốt nhất trong 5 năm qua…
Nhà đầu tư phân khúc căn hộ tại TP.HCM nếu rót tiền vào khu vực quận 1 thì lợi nhuận đang cao ngất ngưởng.
Nguồn cung hạn chế kéo dài trong nhiều năm cùng với dòng vốn của các nhà đầu tư gặp nhiều khó khăn, khiến lợi nhuận đầu tư căn hộ trong năm 2023 có xu hướng giảm trong 5 năm qua. Tuy nhiên, với lợi nhuận cao hơn lãi suất gửi tiết kiệm, đây vẫn được xem là kênh đầu tư sinh lời.
Trong bối cảnh khan hiếm nguồn cung và dòng vốn trên thị trường bất động sản bị hạn chế, đầu tư căn hộ vẫn được nhiều người lựa chọn vì lợi nhuận vẫn cao hơn lãi suất gửi ngân hàng.
Trong năm 2023, tại 30 dự án căn hộ hạng A và B, lợi suất cho thuê ổn định theo năm, ở mức 4,8% nhưng tốc độ tăng trưởng giá trị tài sản giảm 1,9 điểm phần trăm theo năm, xuống còn 2,9%/năm...
Tại Thành phố Hồ Chí Minh, nguồn cung căn hộ giảm mạnh, xuống mức thấp nhất trong 10 năm qua. Trong khi đó, tại Hà Nội chỉ có hơn 300 căn biệt thự, liền kề được giao dịch trong năm 2023.
TP.HCM đang có nguồn cung căn hộ giảm mạnh, xuống mức thấp nhất trong 10 năm qua, trong khi phân khúc biệt thự, nhà phố lại chủ yếu là nhà trên 30 tỷ đồng.
Trong khi nguồn cung căn hộ mới trên thị trường đang khan hiếm nhưng những khu nhà đã bàn giao vẫn khó bán dù giá giảm mạnh
Ông Troy Griffiths - Phó giám đốc điều hành Savills Việt Nam cho biết, lợi nhuận căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh (tổng lợi nhuận của sự tăng trưởng vốn và lợi suất thuê) trong năm 2023 dao động từ 2,9% đến 13,6%.
Vấn đề pháp lý, chính sách, nguồn vốn... đang là những điểm nghẽn khiến các doanh nghiệp không mặn mà phát triển NOXH. Do đó, các chuyên gia BĐS cho rằng, cần tháo gỡ các điểm nghẽn, tạo động lực và có cơ chế đặc thù với doanh nghiệp phát triển NOXH.
Sở Xây dựng Hà Nội đề xuất tăng lợi nhuận xây nhà ở xã hội lên 15 - 20%, thay vì mức cũ 10% vốn không thu hút được nhiều doanh nghiệp tham gia.
Các lĩnh vực sản xuất, thương mại và dịch vụ sẽ tiếp tục là động lực tăng trưởng kinh tế của Việt Nam, thúc đẩy hoạt động mua bán – sáp nhập (M&A) bất động sản ngày càng sôi động.
Ông Troy Griffiths - Phó Giám đốc điều hành Savills Việt Nam cho rằng, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam tiếp tục theo đuổi việc giảm lãi suất xuống mức của năm 2020 là tín hiệu tốt cho bất động sản nhà ở.
Theo chuyên gia, các lĩnh vực sản xuất, thương mại và dịch vụ sẽ tiếp tục là động lực tăng trưởng kinh tế của Việt Nam trong khi hoạt động M&A của bất động sản sẽ ngày càng sôi động.
Sau thời gian dài khó khăn, thị trường bất động sản cho thấy một số tín hiệu tích cực khi nhiều công ty bất động sản tại TP HCM bắt đầu săn đón môi giới trở lại.
Theo Hội Môi giới Bất động sản, hiện tượng nhà ở xã hội đang trong tình trạng vừa thiếu vừa ế.
Thị trường văn phòng trên toàn cầu cũng như Việt Nam đang hứng chịu rất nhiều áp lực. Khách thuê văn phòng sau đại dịch vẫn chưa ổn định, mặc dù làn sóng trở lại làm việc tại văn phòng đã dần tăng lên…
Thị trường căn hộ không chỉ chứng kiến sự tăng trưởng về nguồn, nhu cầu thực trong quý 3-2023 mà còn được dự đoán sẽ dẫn đầu xu hướng phục hồi của bất động sản.
Chuyên gia Savills đánh giá thị trường văn phòng TP Hồ Chí Minh là thị trường thú vị, đang trong giai đoạn làm mới mình và hứa hẹn nhiều tiềm năng trong thời gian tới.
Theo ông Troy Griffiths - Phó Tổng Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam, du lịch Hà Nội đã đạt đỉnh trong tháng 7 với lượng khách nội địa theo mùa. Tuy nhiên, tại phân khúc bất động sản nhà ở, nhiều khó khăn vẫn đang bủa vây thách thức, các Luật sửa đổi sẽ tạo điều kiện cho thị trường nhà ở phát triển.
Báo cáo thị trường bất động sản quý 3 năm 2023 của Savills Việt Nam vừa công bố cho thấy nguồn cung căn hộ tăng mạnh trong khi phân khúc biệt thự, nhà phố trầm lắng.
Quận 3 đang là khu vực có giá nhà ở tăng trưởng cao nhất với 6% theo quý.