Bộ Xây dựng vừa chính thức gửi văn bản xin ý kiến các địa phương về dự thảo Nghị quyết của Chính phủ liên quan thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp.
Từ ngày hôm nay, bất động sản sẽ được gắn mã định danh và tích hợp vào cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia theo Nghị định 357/2025/NĐ-CP.
Làm sao người thu nhập thấp mua nhà khi lãi suất tăng cao?; Từ 1/3, thị trường bất động sản hết thời chạy theo tin đồn?; Bất động sản vệ tinh TPHCM diễn biến ra sao?; Hà Nội giao hơn 7.400m2 đất làm nhà ở thấp tầng tại Thanh Trì;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 1/3.
Bất động sản tuần qua nổi bật với thông tin Bộ Xây dựng nói rõ thời điểm xây nhà ở riêng lẻ không cần xin phép; Ai không phải bốc thăm giành suất mua căn hộ hơn 1,7 tỷ ở Hà Nội; Cha mẹ mất, ba chị em đòi chia nhà mặt phố hàng chục tỷ tại Hà Nội.
Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2030 của Đồng Nai đặt mục tiêu đưa vào sử dụng hơn 700.000 căn, nâng diện tích bình quân lên 33 m²/người.
Đề xuất cho vay ưu đãi 6 – 7%/năm nhằm mở rộng khả năng sở hữu nhà ở của nhóm lao động không thuộc diện nhà ở xã hội.
Nghị định 357/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 1/3/2026 quy định gắn mã định danh cho sản phẩm nhà ở, đơn vị quản lý chung cư, chứng chỉ môi giới bất động sản và cá nhân thụ hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở.
Nghị định số 357/2025/NĐ-CP về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản đã quy định gắn mã định danh cho sản phẩm bất động sản là nhà ở, là phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng; Mã định danh điện tử của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư; Mã định danh điện tử của chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và Mã định danh điện tử của cá nhân được thụ hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở. Nghị định có hiệu lực từ 1/3/2026.
Thị trường bất động sản đang thiếu trầm trọng loại căn hộ 1 - 2 phòng ngủ, diện tích 50 - 70m2, đơn giá 30 - 70 triệu đồng/m2, tương đương 2 - 5 tỷ đồng/căn. Do đó, HoREA đề xuất bổ sung cơ chế cho phép người thu nhập thấp được vay tín dụng thương mại với lãi suất hợp lý 6 - 7%/năm trong thời hạn 10 - 12 năm để mua, thuê mua nhà ở giá phù hợp.
Bộ Xây dựng đặt mục tiêu trong năm 2026 đưa diện tích nhà ở bình quân trên cả nước đạt 27 m² sàn/người, góp phần nâng cao chất lượng sống và thúc đẩy phát triển đô thị bền vững.
Bộ Xây dựng đang đề xuất thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp, với nhiều cơ chế mới nhằm giúp người dân dễ tiếp cận nhà ở và hạn chế tình trạng đầu cơ trên thị trường.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 54 sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản.
Nguồn cung nhà ở xã hội tiếp tục được bổ sung ngay từ đầu năm khi cả nước đã hoàn thành thêm hàng trăm căn hộ, góp phần thúc đẩy mục tiêu phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp.
* Bạn đọc hỏi: ông D., trú tại xã Hòa Tiến (TP Đà Nẵng), hỏi: Tôi được cha mẹ tặng cho mảnh đất có diện tích 500m2 có mục đích sử dụng là đất trồng cây hằng năm, và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do có nhu cầu ở nên tôi đã xây dựng nhà ở có diện tích khoảng 60m2 và ở lâu dài trên mảnh đất này từ năm 1995 cho đến nay. Trong quá trình sử dụng, tôi chưa bị cơ quan Nhà nước có thẩm quyền kiểm tra, xử phạt lần nào. Vậy trong thời gian đến, tôi có bị xử phạt về hành vi xây dựng nhà ở trên mảnh đất này không? Quy định của pháp luật về việc này như thế nào?
Với vị trí thuận lợi, hạ tầng ngày càng đồng bộ, khu vực vệ tinh TP. Hồ Chí Minh bao gồm Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ) đang cho thấy sự tăng tốc cả về nguồn cung lẫn nhu cầu nhà ở…
Trong vòng 10 năm gần đây, giá nhà tại Liên minh châu Âu (EU) tăng nhanh hơn thu nhập tới 10%, theo nghiên cứu của Ủy ban châu Âu. Các số liệu mới nhất cho thấy người trẻ là nhóm chịu sức ép lớn nhất trong bối cảnh thị trường nhà ở tại châu Âu ngày càng khó tiếp cận.
Khi giá nhà luôn ở mức cao tại Hà Nội thì chung cư mini dưới 3 tỷ đồng tại khu vực 5 phường mới Đống Đa, Kim Liên, Văn Miếu – Quốc Tử Giám, Láng và Ô Chợ Dừa đang trở thành lựa chọn sáng giá cho người thu nhập trung bình và thấp .
Nhằm cải thiện khả năng tiếp cận nhà ở cho người dân, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất triển khai gói tín dụng với lãi suất ưu đãi khoảng 6 - 7%/năm trong thời hạn 10 - 12 năm dành cho người mua hoặc thuê mua nhà ở thương mại giá phù hợp.
HĐND tỉnh Đồng Nai Khóa X đã thông qua Nghị quyết điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2030, đặt mục tiêu hoàn thành khoảng 87 triệu m² sàn nhà ở, tương đương hơn 700.000 căn, đáp ứng yêu cầu phát triển đô thị và an sinh xã hội.
Nội dung bản tin hôm nay: Quy định mới nhất thứ tự ưu tiên mua nhà ở xã hội giữa các đối tượng; Bộ Xây dựng lấy ý kiến dự thảo Nghị quyết thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp; Hà Nội dự kiến thu từ đất năm 2026 khoảng 150.000 tỷ đồng.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong năm 2026, các địa phương được giao hoàn thành khoảng 158.700 căn nhà ở xã hội. Riêng 2 tháng đầu năm, cả nước đã hoàn thành hai dự án với 544 căn hộ và khởi công 28 dự án với quy mô 20.964 căn.
Nhiều người có thu nhập trung bình từ 21–30 triệu đồng/tháng hoặc hộ gia đình thu nhập 41–50 triệu đồng/tháng không thuộc diện mua nhà ở xã hội nhưng cũng không đủ khả năng tiếp cận nhà ở thương mại giá cao.
Người có thu nhập trên 20 triệu đồng/tháng sẽ được mua, thuê mua tối đa một căn nhà thương mại giá phù hợp. Đây là đối tượng không thuộc diện được mua, thuê mua nhà ở xã hội nhưng không đủ khả năng để mua nhà ở thương mại giá quá cao hiện nay.
Nghị định 54/2026/NĐ-CP ban hành ngày 9/2/2026 sửa đổi, bổ sung nhiều quy định trong lĩnh vực nhà ở và kinh doanh bất động sản, trong đó cho phép trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính bằng bản điện tử có giá trị pháp lý tương đương văn bản giấy.
Ở TP.HCM, các khu vực ven sông, kênh, rạch còn tồn tại nhiều trường hợp xây dựng nhà không phép.
Từ ngày mai (1/3), quy định cấp mã định danh cho từng bất động sản sẽ có hiệu lực, điều này sẽ giúp thị trường hạn chế tình trạng thổi giá.
Tỉnh Đồng Nai sẽ phấn đấu hoàn thành và đưa vào sử dụng khoảng 87 triệu m² sàn nhà ở toàn tỉnh, tương đương với khoảng 700.672 căn nhà trong giai đoạn 2021 - 2030.
UBND TP Hà Nội giao 7.452,7m2 đất cho Công ty cổ phần đầu tư Fortune để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng tại xã Thanh Trì.
Tre được xem là loài cây mang sinh khí và may mắn nhưng trong khuôn viên nhà ở, chỉ khi trồng đúng vị trí, đúng cách, tre mới thực sự là 'cây giữ lộc' thay vì trở thành yếu tố gây bất tiện cho không gian sống.
Đề xuất cơ chế đặc thù phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp; TP. HCM siết quản lý, thu hồi đất sử dụng sai mục đích; Sắp thu hồi đất dự án khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa; Ninh Bình mở bán căn hộ NƠXH giá từ 16 triệu/m2;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 28/2.
Bộ Xây dựng cho biết, dự kiến Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Xây dựng (sửa đổi) sẽ được ban hành và có hiệu lực từ ngày 1/7, đồng bộ với thời điểm Luật chính thức có hiệu lực.
Công ty CP Đầu tư Fortune vừa được TP Hà Nội giao hơn 7.400m2 đất tại xã Thanh Trì để thực hiện xây dựng nhà ở thấp tầng.
Chính sách thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp được đưa ra trong bối cảnh mức tăng giá nhà ở, đất ở vượt cao hơn nhiều so với mức tăng thu nhập bình quân, khiến khả năng tiếp cận nhà ở, đất ở của người dân thêm khó khăn.
Thay vì tiếp cận nhà ở như một khối kiến trúc khép kín, biệt thự được định hình là không gian sống mang tinh thần nghỉ dưỡng, kết nối con người với thiên nhiên.
Chính sách sẽ góp phần tạo nguồn cung nhà ở thương mại giá phù hợp, điều chỉnh cơ cấu thị trường đang mất cân đối, từ đó kéo mặt bằng giá chung giảm xuống, tăng khả năng tiếp cận nhà ở của người dân có thu nhập trung bình, có nhu cầu thực.
Cấu thành của giá nhà gồm 3 yếu tố: giá đất, chi phí đầu tư xây dựng và chi phí khác, lợi nhuận nhà đầu tư
Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đề nghị góp ý đối với dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp.
Dự án nhà thương mại giá phù hợp được lựa chọn chủ đầu tư không qua đấu giá, đấu thầu. Chủ đầu tư được quyết định giá nhà, với lợi nhuận định mức tối đa 15% tổng vốn đầu tư dự án.
Giai đoạn 2021 - 2030, tỉnh Đồng Nai sẽ phấn đấu hoàn thành và đưa vào sử dụng khoảng 87 triệu m2 sàn nhà ở trên toàn tỉnh, tương đương với khoảng 700.672 căn nhà...
Giá nhà tái định cư 'tính đúng, tính đủ' chi phí là một trong những nội dung đáng chú ý tại Nghị định 54/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản.
Theo Nghị định 357/2025/NĐ-CP của Chính phủ, từ ngày 1-3-2026, mỗi căn nhà (bao gồm nhà chung cư và nhà ở riêng lẻ) cùng các bất động sản trong công trình xây dựng sẽ được cấp một mã định danh điện tử riêng.
Chính phủ ban hành Nghị định 54/2026/NĐ-CP sửa đổi hàng loạt quy định về nhà ở, bất động sản.