Cán bộ, công chức, viên chức và người lao động đang công tác tại tỉnh Gia Lai sẽ được xem xét mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại Bình Định.
Dự án Khu nhà ở xã hội Thượng Thanh và đấu nối hạ tầng khu vực tại phường Thượng Thanh, quận Long Biên, Hà Nội đang thu hút sự chú ý với mức giá bán tạm tính 'gây sốc' khi lên tới 27 triệu đồng/m².
Sở Xây dựng Cà Mau vừa phát đi văn bản Thông báo, khẳng định: Tính đến thời điểm hiện tại, trên địa bàn tỉnh Cà Mau chưa có thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội.
Sở Xây dựng Đà Nẵng có Công văn 4886/SXD-QLN (ngày 9/6) hướng dẫn xác nhận về đối tượng và thu nhập để mua nhà ở xã hội đối với người thu nhập thấp tại khu vực đô thị không có hợp đồng lao động.
Sở Xây dựng Đà Nẵng vừa thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký thuê nhà ở xã hội đợt 1 tại chung cư dành cho người có công với cách mạng trên địa bàn TP.
Phải có thu nhập không quá 15 triệu đồng/tháng (nếu còn độc thân) và không quá 30 triệu đồng/tháng tổng thu nhập 2 vợ chồng (nếu đã kết hôn) mới đủ điều kiện mua nhà ở xã hội. Đây là quy định tại Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 1/8/2024. Quy định này thực tế đang bộc lộ những bất cập, đặc biệt tại các đô thị lớn như Hà Nội hay TP Hồ Chí Minh.
Theo nhiều doanh nghiệp, chuyên gia, việc quy định người dân có thu nhập dưới 15 triệu đồng/tháng mới đủ điều kiện mua nhà ở xã hội không còn phù hợp trong bối cảnh hiện tại khi thực tế người dân thu nhập 15 - 20 triệu đồng/tháng mới đủ sống tại Hà Nội, TP HCM. Người có thu nhập 15 triệu đồng bị kẹt, không đủ điều kiện mua nhà xã hội trong khi không có khả năng mua nhà ở thương mại.
Đến thời điểm này, phát triển nhà ở xã hội không còn vướng về cơ chế chính sách. Nhận thức của người đứng đầu cấp ủy, chính quyền, lựa chọn được chủ đầu tư có năng lực tài chính tốt, chính quyền có biện pháp đôn đốc quyết liệt, mạnh mẽ… sẽ là những kinh nghiệm để có được những kết quả tích cực trong phát triển nhà ở xã hội.
Người dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội sẽ được vay vốn với lãi suất ưu đãi, thấp hơn mặt bằng chung từ 1 - 2% trong suốt 15 năm. Chính sách này đang được triển khai tại 9 ngân hàng thương mại, với nhiều điều kiện cụ thể về nhà ở, thu nhập và đối tượng được hưởng.
Dù đã có chủ trương và hành lang pháp lý cụ thể, việc triển khai tín dụng nhà ở xã hội vẫn gặp không ít rào cản từ thủ tục, nguồn cung. Song, với nỗ lực của Chính phủ, ngành ngân hàng và các địa phương, tình hình đang dần chuyển biến tích cực.
Thực hiện Nghị định 100/2024/NĐ-CP của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, Ngân hàng Chính sách xã hội chi nhánh Phú Yên đang tích cực triển khai chương trình cho vay nhà ở xã hội với lãi suất ưu đãi 6,6%/năm, mức vay tối đa 1 tỉ đồng, thời hạn vay lên đến 25 năm.
Chiều 29/5, Quốc hội đã chính thức biểu quyết thông qua Nghị quyết về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội. Đây là bước đi quan trọng nhằm thể chế hóa các chủ trương lớn của Đảng, tháo gỡ kịp thời các điểm nghẽn trong quá trình tổ chức thực hiện, đồng thời khơi thông nguồn lực đầu tư nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân, viên chức và các đối tượng yếu thế.
Thị trường nhà ở xã hội (NƠXH) đang đứng trước những cơ hội phát triển mới, khi các cơ chế, chính sách đặc thù đang được đưa ra nhằm tháo gỡ những 'điểm nghẽn' trong phát triển NƠXH thời gian qua.
Ngày 27/5, Sở Xây dựng Đà Nẵng đã ban hành thông báo mở bán nhà ở xã hội (NOXH) tại khối nhà A, B thuộc dự án chung cư cho người thu nhập thấp, khu dân cư An Trung 2 (phường An Hải Nam, quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng).
Ngày 27/5, tại Hà Nội, hội thảo 'Đầu tư phát triển nhà ở xã hội: Bối cảnh mới, cơ hội mới' do Tạp chí Nhà đầu tư tổ chức, nhiều vấn đề trọng tâm xoay quanh chiến lược phát triển nhà ở xã hội đã được đặt ra, nhằm tháo gỡ những nút thắt trong cơ chế chính sách, mở ra cơ hội thúc đẩy mạnh mẽ phân khúc nhà ở xã hội.
Kết quả thực hiện Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội (NOXH) chưa đạt kỳ vọng. Hiện các cơ chế chính sách đặc thù đang được đưa ra nhằm tháo gỡ hàng loạt khó khăn, vướng mắc là các 'điểm nghẽn' trong phát triển NOXH.
Theo Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, người dân có nhu cầu sở hữu nhà ở xã hội đang gặp khó trong việc tiếp cận các gói vay ưu đãi do mức lãi suất cao, điều kiện tín dụng chặt chẽ và vướng mắc trong xác minh thu nhập. Những bất cập này được xem là những 'điểm nghẽn', cần sớm được tháo gỡ để thúc đẩy nguồn cung và đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng cấp thiết.
Sau 1/8/2024, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền nhà và được cấp sổ đỏ, việc bán nhà ở xã hội sau thời hạn 5 năm không phải nộp tiền sử dụng đất nhưng phải nộp thuế thu nhập và các khoản khác theo quy định.
Nhà ở xã hội đang đối mặt với vô vàn rào cản, từ vướng mắc quỹ đất, thủ tục hành chính, đến nguồn vốn và chính sách chưa thực sự hiệu quả. Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) đã đưa ra những kiến nghị mạnh mẽ để hóa giải 'điểm nghẽn' và khơi thông dòng chảy cho phân khúc quan trọng này.
Hiện nay, nhiều doanh nghiệp khó triển khai nhà ở xã hội trên 20% diện tích dự án nhà ở thương mại (theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 100/2024/NĐ-CP). Nhiều đại biểu Quốc hội đề nghị cho phép doanh nghiệp có dự án phê duyệt trước 1/8/2024 được đóng tiền tương đương thay vì bố trí 20% quỹ đất dự án làm nhà ở xã hội.
Thời gian qua, công tác phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) đã đạt được một số kết quả nhất định, song vẫn chưa được như kỳ vọng, mục tiêu đề ra. Do đó, trong thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ tăng cường tổ chức kiểm tra, đôn đốc, hướng dẫn các địa phương thực hiện, hoàn thành chỉ tiêu phát triển NƠXH đã được Thủ tướng Chính phủ giao.
Hiện nay, điều kiện thu nhập để mua nhà ở xã hội đã không còn xét yếu tố giảm trừ gia cảnh. Do đó, các chính sách đặc biệt dành cho gia đình đông con sẽ là 'cứu cánh' giúp họ dễ dàng tiếp cận nhà ở xã hội hơn.
Nhà nước đã có nhiều chính sách hỗ trợ về nhà ở đối với người có công cách mạng; tuy nhiên, để được mua nhà ở xã hội thì người có công với cách mạng vẫn phải đáp ứng điều kiện về nhà ở theo quy định.
Năm 2025, Chi nhánh Ngân hàng Chính sách xã hội (Chi nhánh) tỉnh Quảng Ngãi được giao 30 tỷ đồng để cho vay nhà ở xã hội theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
Trong báo cáo gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội và Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà về công tác phát triển nhà ở xã hội, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) chỉ ra hàng loạt điểm nghẽn đang cản trở sự phát triển của phân khúc nhà ở giá rẻ này.
Để tháo gỡ điểm nghẽn, nhằm mục tiêu biến nhà ở xã hội thành một trụ cột trong chính sách an sinh, VNREA đề xuất các địa phương cần ban hành những chính sách ưu đãi mạnh mẽ hơn. Đơn cử như phối hợp ngân hàng thương mại đưa lãi suất vay cho chủ đầu tư xuống 3 - 4%/năm với dự án bán, và 2 - 3%/năm với dự án cho thuê; thời hạn vay 20 - 25 năm…
Trong khi nhiều lao động tự do chật vật trong việc chứng minh thu nhập để có thể đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, thì không ít vị giám đốc, trưởng phòng 'phù phép' bảng lương của mình thấp xuống để giành suất mua.
Chính phủ đã ban hành Nghị định 100/2024/NĐ-CP, có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 nhằm hướng dẫn thực hiện Luật Nhà ở 2023 liên quan đến phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Trong đó, quy định rõ điều kiện và mức vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội.
Đối với những gia đình trẻ mới lập nghiệp, công nhân, cán bộ, công chức, viên chức... có thu nhập còn hạn chế, thì việc tích lũy đủ tài chính để mua một căn nhà đất, căn chung cư thương mại tại khu vực trung tâm thành phố là một thách thức lớn. Vì vậy, nhà ở xã hội (NƠXH) trở thành lựa chọn an toàn, hợp lý về tài chính để các gia đình có thể 'an cư'.
UBND TPHCM đề xuất cho phép chủ đầu nhà ở thương mại không phải bố trí quỹ đất 20% của dự án để xây nhà ở xã hội.
HoREA kiến nghị sửa đổi, bổ sung một số nội dung trong Dự thảo Nghị quyết về cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội. Các kiến nghị tập trung vào việc mở rộng đối tượng thụ hưởng, đơn giản hóa quy trình nghiệm thu công trình và điều chỉnh phương pháp xác định giá bán - thuê…
TP.HCM đang đẩy mạnh tháo gỡ các vướng mắc trong cấp sổ hồng cho hàng chục nghìn căn hộ, nhằm bảo đảm quyền lợi hợp pháp cho người mua nhà. Các vấn đề liên quan đến nghĩa vụ tài chính, nhà ở xã hội và quy định pháp lý chồng chéo đang được Sở Tài nguyên và Môi trường tập trung xử lý, hướng đến mục tiêu hoàn tất việc cấp sổ vào năm 2025.
Hà Nội đẩy mạnh phát triển NOXH, tạo cơ hội an cư cho người thu nhập thấp, nhưng người dân cần hiểu đúng quy định để tiếp cận chính sách minh bạch, công bằng.
Nhiều người dân có nhu cầu thực về nhà ở xã hội tại Hà Nội nhưng không hiểu đúng quy định, dẫn đến sai sót hồ sơ, thậm chí vô tình vi phạm pháp luật.
Theo thông tin từ Ngân hàng Chính sách xã hội chi nhánh tỉnh Hải Dương, UBND tỉnh vừa quyết định bổ sung 300 tỷ đồng ngân sách cấp tỉnh ủy thác cho vay tín dụng chính sách.
Theo quy định mới của Chính phủ, từ ngày 1/8/2024 đến nay, mức cho vay xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở xã hội tại ngân hàng chính sách xã hội (CSXH) được nâng lên mức tối đa 1 tỉ đồng/khách hàng (trước đây 500 triệu đồng/khách hàng). Mức lãi suất cho vay bằng lãi suất cho vay đối với hộ nghèo do Thủ tướng Chính phủ quy định theo từng thời kỳ (hiện nay là 6,6%/năm); lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay. Thời hạn vay tối đa không quá 25 năm kể từ ngày được giải ngân khoản vay đầu tiên.
Chiều ngày 25/4, Sở Xây dựng Đà Nẵng đã có Thông báo 2636/SXD-QLN về thông tin mở bán nhà ở xã hội (NOXH) tại khối nhà A, B thuộc dự án chung cư cho người thu nhập thấp tại khu dân cư An Trung 2 (phường An Hải Nam, quận Sơn Trà).
Có 67,1% môi giới đặt kỳ vọng vào chính sách 'Nới lỏng tín dụng vay mua bất động sản'; 47,9% môi giới kỳ vọng 'Giảm thuế, phí giao dịch bất động sản'; 43,4% môi giới kỳ vọng 'Đẩy nhanh tiến độ pháp lý'…
Chiều 22/4, Thứ trưởng Xây dựng Nguyễn Văn Sinh và đoàn công tác của Bộ Xây dựng đã làm việc và kiểm tra tiến độ triển khai dự án nhà ở xã hội trên địa bàn TP Hải Phòng và tỉnh Hải Dương.
Người mua, thuê mua nhà ở xã hội chỉ được quyền chuyển nhượng lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu 5 năm kể từ khi tất toán toàn bộ tiền mua, thuê nhà.
Tại khoản 2 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP có quy định, trường hợp dự án có đối tượng ưu tiên theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 79 của Luật Nhà ở 2023 thì được ưu tiên mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội mà không phải bốc thăm với tỉ lệ nhất định.
Bên cạnh 12 đối tượng được mua nhà ở xã hội, theo quy định hiện nay, có 5 nhóm đối tượng được ưu tiên mua nhà ở xã hội không thông qua hình thức bốc thăm cho đến khi hết số.
Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nam Nguyễn Quang Huy đề nghị Bộ Xây dựng xem xét, giao chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội chủ động lựa chọn đối tượng được mua, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định hiện hành.