Ngày 27/2, UBND TP.HCM ban hành Quyết định quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn TP.HCM. Theo đó, căn hộ để ở không được kinh doanh lưu trú ngắn ngày.
UBND Tp.HCM vừa ra Quyết định số 26/2025, quy định chi tiết về việc quản lý và sử dụng nhà chung cư trên địa bàn thành phố.
UBND TP Hồ Chí Minh vừa ban hành Quyết định số 26/2025 quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn Thành phố. Quy định mới nhằm tăng cường hiệu quả quản lý, minh bạch hóa trách nhiệm của chủ đầu tư, ban quản trị và cư dân, đồng thời hạn chế các tranh chấp, mâu thuẫn phát sinh trong quá trình vận hành chung cư.
Hàng nghìn m2 nhà ở xã hội ở Hà Nội (xã Kim Chung, huyện Đông Anh, Hà Nội) bị cho thuê sai mục đích, cơ quan thanh tra đã chỉ rõ sai phạm làm thất thu ngân sách hàng tỷ đồng, đề nghị chuyển Công an điều tra.
Thị trường Hà Nội trong quý 4/2024 có 13.401 căn hộ được bán, tăng 96% theo quý và 340% theo năm. Nguồn cung mới chiếm 83% số lượng căn bán được và đạt tỷ lệ hấp thụ 85% nhờ có pháp lý rõ ràng cùng chủ đầu tư uy tín…
Trước những diễn biến tích cực của năm 2024, thị trường căn hộ chung cư tại Hà Nội năm 2025 được kỳ vọng sẽ bước vào chu kỳ phát triển mới.
Nếu trước đây người mua căn hộ ở Hà Nội đơn thuần là để ở hoặc đầu tư cho thuê, thì hiện nay họ còn kỳ vọng thêm vào sự tăng giá của căn hộ. Sự kỳ vọng này hoàn toàn có tính hiện thực khi nó có cả lợi suất đầu tư từ việc cho thuê cho tới lợi nhuận từ việc tăng giá.
Theo chuyên gia, trong chu kỳ mới của thị trường bất động sản, sự hoàn thiện của khung pháp lý sẽ tạo cạnh tranh mạnh mẽ hơn, dẫn đến cuộc thanh lọc mới về sản phẩm và các chủ đầu tư. Nếu trước kia các chủ đầu tư chỉ cần có vốn, có dự án là có thể tham gia vào thị trường, giờ đây, các chủ đầu tư phải xây dựng uy tín, kinh nghiệm và tiềm lực tài chính mới có thể phát triển dự án.
Savills cho rằng, năm 2024 được đánh giá là năm tạo nền móng cho chu kỳ phát triển mới của thị trường bất động sản, trong đó, thanh lọc mạnh mẽ là xu hướng cần được chú ý.
Theo quyết định mới, mức lãi suất được áp dụng cho chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở năm 2025 sẽ giảm 0,1 điểm % so với năm 2024. Tuy nhiên, vẫn còn một số gói tín dụng cho vay mua nhà ở xã hội khác có lãi suất khá cao.
Những ngành đang dẫn 'sóng' đầu tư tại Việt Nam, thu hút các nhà đầu tư nước ngoài như điện tử, linh kiện ôtô, chất bán dẫn và công nghệ xanh.
Tranh chấp giữa cư dân và chủ đầu tư về phí bảo trì, diện tích sở hữu chung, chậm bàn giao sổ hồng… tại các khu nhà chung cư là vấn đề không mới và đã kéo dài nhiều năm. Tại nhiều nhà chung cư, tưởng như việc tổ chức được hội nghị bầu ra Ban Quản trị, đại diện và bảo vệ quyền lợi cho cư dân sẽ hóa giải được những xung đột, thế nhưng mâu thuẫn vẫn chưa dừng lại. Các quy định của pháp luật liên quan đến quản lý, sử dụng nhà chung cư đã có, vậy nhưng tranh chấp ở các khu nhà chung cư chưa bao giờ hết 'nóng' và dường như chưa có thuốc 'đặc trị'.
Bắt đầu từ năm 2024, dịch vụ cho thuê phòng trọ tại TP Hồ Chí Minh sẽ phải đáp ứng tiêu chuẩn diện tích sàn tối thiểu 5m² mỗi người. Mục đích nhằm đảm bảo an toàn và chất lượng sống cho người thuê. Đây là một trong những quy định mới trong dự thảo đề án quản lý và hỗ trợ nhà ở cho thuê do Sở Xây dựng TP.HCM đề xuất.
Luật Nhà ở 2024 và Nghị định 100 về phát triển nhà ở xã hội quy định miễn tiền sử dụng đất khi bán lại nhà sau thời gian 5 năm với nhà ở xã hội chung cư áp dụng từ 1/8/2024. Tuy nhiên, người dân phản ánh vẫn mất 50% tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng nhà ở xã hội dù theo quy định họ được miễn vì chưa có hướng dẫn.
Theo Luật Nhà ở 2024 và Nghị định 100 về phát triển nhà ở xã hội, quy định miễn tiền sử dụng đất khi bán lại nhà sau thời gian 5 năm với nhà ở xã hội chung cư áp dụng từ 1/8/2024. Tuy nhiên, trong khi các cơ quan chức năng đang chờ hướng dẫn cụ thể, người dân vẫn mất 50% tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng nhà ở xã hội.
Người dân vẫn mất 50% tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng nhà ở xã hội dù theo quy định họ được miễn. Trong khi cơ quan chức năng đang chờ hướng dẫn cụ thể về việc này, người dân vẫn 'chịu thiệt'.
Sau giai đoạn khó khăn, cùng với sự hồi phục của thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam, một số dự án BĐS 'bỏ hoang' đã được tái khởi động, triển khai trở lại. Việc 'hồi sinh' những dự án này không chỉ là cơ hội cho các chủ đầu tư có nguồn tiếp tục duy trì hoạt động sản xuất, kinh doanh mà còn góp phần giải 'cơn khát' về nhà ở cho người dân.
Vài năm nay, xu hướng cho thuê căn hộ lưu trú ngắn ngày trở nên phổ biến ở Việt Nam, thông qua các nền tảng trực tuyến như Airbnb hay các diễn đàn, hội nhóm trên mạng xã hội.
TP HCM lập tổ công tác rà soát việc cấp sổ hồng các dự án thương mại; Bộ Xây dựng làm rõ việc người nước ngoài sinh sống trong khu nhà ở xã hội; Sở Giao thông vận tải thông tin về việc xây dựng cầu Tứ Liên… là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý.
Bộ Xây dựng đề nghị UBND 2 tỉnh Bắc Giang, Bắc Ninh kiểm tra, làm rõ và giải quyết vụ người nước ngoài sống ở nhà ở xã hội.
Bộ Xây dựng đề nghị UBND 2 tỉnh Bắc Giang, Bắc Ninh kiểm tra, làm rõ và giải quyết vụ người nước ngoài sống ở nhà ở xã hội.
Luật Nhà ở 2024 cấm sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở nhưng quy định này đang vấp phải nhiều ý kiến trái chiều.
Luật Nhà ở 2023 chính thức có hiệu lực mang tới nhiều thay đổi quan trọng, tác động mạnh mẽ đến thị trường và công tác quản lý vận hành các dự án.
Du khách đổ xô thuê căn hộ theo hình thức Airbnb ở TP.HCM để du lịch tại chỗ (staycation) vào dịp lễ 2/9, dù Luật Nhà ở cấm sử dụng chung cư vào mục đích không phải để ở.
Dù Luật Nhà ở năm 2014 đã quy định cấm sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở, nhưng thực tế chưa cấm được.
Quảng Ninh hiện có 3 dự án nhà ở xã hội đang triển khai đầu tư xây dựng với tổng quy mô khoảng 2.200 căn và 10 dự án đang lập quy hoạch đô thị trên địa bàn TP. Hạ Long và TP. Cẩm Phả.
Theo các chuyên gia bất động sản, các quy định được sửa đổi, bổ sung trong Luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh Bất động sản đều 'lấy người dân làm trọng tâm', bảo vệ lợi ích tối đa cho người mua nhà.
3 luật bất động sản đã có hiệu lực từ 1/8, chuyên gia cho rằng người dân sẽ hưởng nhiều lợi ích, quyền lợi của người mua nhà sẽ được bảo vệ hơn hẳn trước đây.
Từ 1/8, Luật Nhà ở 2024 sẽ cấm sẽ cấm sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở, xoay quanh vấn đề này vẫn còn những ý kiến khác nhau.
Từ hôm nay 1/8, Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực, tăng cường quyền và lợi ích cho người mua nhà.
Hoạt động cho thuê nhà sẽ được quản lý chặt chẽ hơn khi Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ ngày 1/8, bởi cá nhân cho thuê nhà sẽ phải lập doanh nghiệp, kê khai thuế.
Nhà trọ cho thuê ở TPHCM phải bảo đảm diện tích tối thiểu bình quân sàn/người (dự kiến 5 m2); hẻm xây dựng nhà ở riêng lẻ có mục đích cho thuê trọ phải có chiều rộng tối thiểu là 4 m và cách mặt đường chính không quá 100 m; mọi phòng trong nhà phải đảm bảo có hành lang dẫn ra lối thoát nạn...
Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh đã đưa ra đề xuất quản lý xây dựng, kinh doanh nhà trọ, nhà cho thuê phải đảm bảo đường rộng 4m và diện tích tối thiểu 5m2/người…
Nhiều ban quản trị nhà chung cư hoạt động như một tổ chức chuyên môn, dẫn đến những khoảng trống pháp lý, gây thất thoát quỹ bảo trì, phí dịch vụ.
Thái Nguyên tìm nhà đầu tư dự án khu đô thị hơn 1.660 tỷ đồng; LDG khẳng định khả năng thanh toán dù bị yêu cầu mở thủ tục phá sản;Huyện Đông Anh đầu tư 7.600 tỷ đồng xây dựng đoạn đường vành đai 3 dài 15km;Nhà thuê trọ phải có diện tích tối thiểu 5m² sàn/người…là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý
TS. Lê Trường Sơn - Hiệu trưởng Trường Đại học Luật TP HCM cho rằng, mặc dù trong nhiều năm qua, lĩnh vực kinh doanh bất động sản vẫn đang gặp nhiều khó khăn và tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý, nhưng với những sự thay đổi trong các văn bản pháp luật trụ cột của ngành gần đây, bức tranh bất động sản đang dần có tín hiệu khả quan hơn cho doanh nghiệp…
Theo TS Lê Trường Sơn, với những sự thay đổi trong các văn bản pháp luật trụ cột gần đây, bức tranh bất động sản đang dần có tín hiệu khả quan hơn cho doanh nghiệp.
Luật Đất đai 2024 được khẳng định thuận lợi cho Việt kiều được mua và sở hữu nhà tại Việt Nam, từ đây kỳ vọng một làn sóng đầu tư mới vào TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản mới được sửa đổi, bổ sung có nhiều tác động theo hướng bảo vệ, tăng cường quyền và lợi ích cho người mua nhà.
Với Luật Đất đai 2024, các quy định đã được sửa đổi, bổ sung theo hướng 'lấy người dân làm trọng tâm', bảo vệ lợi ích tối đa cho người mua nhà.