Việc xuất hiện ngày càng nhiều tòa nhà cao tầng xây chen trong khu vực nội đô về mặt tích cực là nâng cao hiệu quả sử dụng quỹ đất đô thị, kìm hãm quá trình mở rộng nhanh chóng ra vùng ven.
Với mật độ dân cư cao, đứng trước sự xuống cấp của hệ thống hạ tầng, trong những năm gần đây xuất hiện bùng nổ việc cải tạo, xây mới các công trình cao tầng khu vực lõi đô thị cũ tại các đô thị lớn.
Chủ đầu tư của các dự án lớn như Discovery Complex, 8B Lê Trực là Tập đoàn Kinh đô TCI vừa nợ thuế, vừa nợ tiền sử dụng đất của Hà Nội, với số tiền hàng chục tỷ đồng.