Chính sách mới có hiệu lực từ tháng 4/2025 cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất không phải đất ở sang phát triển nhà ở thương mại đã tạo động lực rõ rệt cho các thương vụ M&A bất động sản tại Việt Nam…
Theo JLL, giá phòng khách sạn dự báo tăng trong năm nay khi 92% nhà vận hành lên kế hoạch điều chỉnh giá, trong khi nhà đầu tư quốc tế cũng đang gia tăng quan tâm và dò tìm cơ hội M&A.
Theo bà Lê Huyền Trang - Tổng giám đốc JLL Việt Nam, có thể sẽ có sự đứt gãy ở phân khúc đầu tư - đầu cơ, nhưng đồng thời điều này cũng mở ra cơ hội để nhu cầu ở thực tham gia thị trường một cách ổn định và bền vững hơn.
Thị trường bất động sản nhà ở Việt Nam đang bước vào một chu kỳ phát triển mới với quy mô và phân khúc ngày càng mở rộng. Tuy nhiên, theo JLL, rủi ro lớn nhất trong giai đoạn tới không nằm ở nguồn cung mà ở phía cầu, đặc biệt là phân khúc căn hộ, trong bối cảnh chính sách quản lý tài sản và thuế ngày càng siết chặt, buộc thị trường phải tái cấu trúc theo hướng bền vững hơn.
Bước sang năm 2026, thị trường bất động sản Việt Nam được đánh giá đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, nhờ nền tảng pháp lý ngày càng minh bạch, hạ tầng phát triển mạnh mẽ và chất lượng nguồn cung được cải thiện đồng bộ.
Bất động sản là lĩnh vực hưởng lợi rõ nét từ mô hình TOD, khi các dự án gần ga metro ghi nhận sức cầu tốt và mức giá tăng cao. Bởi thực tế cho thấy, khả năng kết nối thuận tiện và hệ tiện ích đồng bộ giúp các dự án duy trì giá trị và thanh khoản bền vững…
Chỉ 1 năm kể từ khi metro Bến Thành - Suối Tiên khai thác thương mại (từ cuối tháng 12/2024), các dự án căn hộ dọc tuyến metro này đã ghi nhận mức tăng giá khoảng 8%. Bình quân, giá căn hộ tăng thêm khoảng 200 - 250 USD/m2 mỗi năm (tương đương 5,3 - 6,5 triệu đồng/m2).
Các dự án bất động sản liền kề ga metro ghi nhận tốc độ tăng giá đáng kể sau khi các tuyến metro chính thức đi vào hoạt động.
Sau khi các tuyến metro tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh vận hành, bất động sản liền kề nhà ga ghi nhận mức tăng giá vượt trội, phản ánh hiệu quả của TOD trên thị trường
Thị trường nhà kho xây sẵn hiện đại tại cả miền Bắc và miền Nam vẫn duy trì đà phát triển vững chắc, dù bối cảnh kinh tế còn nhiều biến động. Trong đó, nhu cầu thuê ổn định, cùng xu hướng mở rộng nguồn cung và nâng cấp chất lượng dự án là những yếu tố giúp phân khúc này giữ vai trò quan trọng trong chuỗi logistics...
Sự gia tăng nguồn cung văn phòng hạng A tại khu vực Tây Hồ Tây đang tái định hình bản đồ văn phòng Hà Nội, đồng thời thúc đẩy cạnh tranh bằng chất lượng, tiêu chuẩn xanh và hiệu quả vận hành.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang bước vào chu kỳ hồi phục với nhịp điệu thận trọng và chọn lọc. Thay vì tăng giá đồng loạt, mặt bằng giá mới được hình thành dựa trên chất lượng tài sản, vị trí và khả năng tích lũy dài hạn.
Dù có giá bán 120-150 triệu đồng/m2, căn hộ hạng sang tại TP.HCM vẫn ghi nhận thanh khoản tích cực, tập trung vào các dự án có pháp lý hoàn chỉnh, vị trí đẹp và chủ đầu tư uy tín, theo JLL.
Tính cả năm 2025, nguồn cung nhà kho xây sẵn ở miền Nam và Bắc đạt tổng cộng 4,4 triệu m2.
Miền Bắc tăng tốc nhờ làn sóng sản xuất, miền Nam bứt phá nhờ tiêu dùng nội địa, tạo thế song hành cho thị trường kho vận Việt Nam tăng trưởng bền vững...
Theo báo cáo mới nhất từ JLL Việt Nam, thị trường văn phòng Hạng A tại TP. Hồ Chí Minh trước sáp nhập trong quý 4/2025 cho thấy những dấu hiệu tích cực với tỷ lệ trống giảm và nhu cầu thuê duy trì ổn định, đặc biệt đối với các tòa nhà chất lượng cao.
Trong khi tại Hà Nội phân khúc chung cư bùng nổ còn nhà liền thổ trầm lắng, thì ở TP.HCM, giá nhà liền thổ giảm sâu nhưng vẫn đứng ở mức cao.
Tại báo cáo 'Triển vọng Trung tâm Dữ liệu Toàn cầu năm 2026' mới được công bố, JLL nhận định thị trường trung tâm dữ liệu Việt Nam dù còn ở giai đoạn phát triển ban đầu nhưng đang sở hữu nhiều yếu tố thuận lợi thúc đẩy tăng trưởng.
Giá nhà liền thổ tại TP.HCM giảm sâu là nhờ sự 'pha loãng' rổ hàng bán của các dự án lớn đang triển khai.
Thị trường BĐS quý II ghi nhận mức khan hiếm nguồn cung thấp tầng hiếm thấy trong gần một thập kỷ. Bước sang quý III và IV, dù thị trường có tín hiệu mở lại, lượng cung mới vẫn ở mức chọn lọc, đưa các dự án sở hữu giá trị độc bản - từ địa thế đến chuẩn mực không gian sống trở thành ưu tiên tìm kiếm của giới khách hàng thượng lưu.
Chuyên gia nhận định, thời gian tới, các đại đô thị ven đô sẽ là 'hàng hot' mới trên thị trường bất động sản, thay vì các dự án nhỏ nội đô.
Trong 11 tháng, tổng giá trị giao dịch thị trường mua bán sáp nhập (M&A) được công bố đạt khoảng 2,4 tỷ USD, phản ánh tín hiệu phục hồi rõ nét của thị trường.