Sự thăng hạng lên nhóm bán minh bạch toàn cầu đang mở ra cơ hội cho bất động sản Việt Nam đón dòng vốn ngoại. Điều này đặt ra nhiệm vụ đẩy nhanh quá trình số hóa dữ liệu nhằm củng cố niềm tin của các nhà đầu tư.
Việt Nam xếp hạng 50/88 về minh bạch bất động sản toàn cầu, thuộc nhóm thị trường cải thiện nhanh nhất giai đoạn 2024-2026...
Xếp hạng 50/88 trong Chỉ số Minh bạch Bất động sản Toàn cầu (GRETI) 2026 của JLL, Việt Nam thuộc nhóm thị trường có chỉ số minh bạch cải thiện nhanh nhất thế giới giai đoạn 2024-2026 nhờ loạt cải cách pháp lý và nỗ lực số hóa dữ liệu.
Tín dụng kinh doanh bất động sản tiếp tục tăng mạnh, nhưng dòng vốn đang phân hóa rõ giữa các phân khúc. Trong khi vốn ngân hàng tập trung nhiều hơn vào đất đai, khu công nghiệp và nhà ở, kênh trái phiếu bất động sản lại có dấu hiệu chững lại.
Báo cáo của JLL trong đó có đánh giá của JLL Việt Nam chỉ ra, các hành lang kinh tế kết nối chính là huyết mạch tạo ra một mô hình phát triển đa trung tâm, bền vững hơn cho thị trường bất động sản Việt Nam, mang lại lợi thế cạnh tranh độc đáo so với khu vực.
Thị trường văn phòng Hà Nội đang mở rộng với nguồn cung mới tập trung tại các khu vực phát triển ngoài trung tâm, trong khi nguồn cung văn phòng hạng A tại khu vực trung tâm ngày càng hạn chế.
Thời gian gần đây, thị trường bất động sản chuyển biến rõ nét khi mặt bằng giá tăng cao, tín dụng được kiểm soát chặt chẽ hơn, nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính ngày càng thận trọng. Trước thực tế này, các doanh nghiệp địa ốc buộc phải điều chỉnh chiến lược kinh doanh, tập trung vào giá trị sử dụng thay vì chạy theo kỳ vọng tăng giá ngắn hạn...
Thay vì chỉ lựa chọn từng địa phương, nhà đầu tư ngày càng quan tâm đến các khu vực có hạ tầng đồng bộ, kết nối thuận lợi và dư địa phát triển dài hạn. Đây cũng là xu hướng đang tạo thêm cơ hội cho thị trường bất động sản Việt Nam…
Căn hộ tại Bình Dương cũ liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, nhưng hành vi của người mua đã thay đổi đáng kể. Thị trường đang dịch chuyển từ dòng tiền đầu cơ sang nhu cầu an cư và đầu tư dài hạn.
Tại Việt Nam, trong bối cảnh nguồn cung mới gia tăng và tiêu chuẩn ESG ngày càng trở thành yêu cầu của khách thuê, các chủ đầu tư đang đứng trước áp lực tái định vị tài sản nhằm duy trì tỷ lệ lấp đầy, bảo vệ giá trị bất động sản và nâng cao sức cạnh tranh trên thị trường.
Bất chấp biến động toàn cầu, bất động sản khu công nghiệp vẫn duy trì sức hút…
Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam tiếp tục được hỗ trợ bởi dòng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) mạnh mẽ. Trong sáu tháng đầu năm 2026, tổng vốn FDI đăng ký đạt 34,7 tỷ USD, tăng 61% so với cùng kỳ 2025.
Dòng vốn FDI tăng mạnh trong nửa đầu năm 2026 tiếp tục tạo lực đẩy cho thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam. Theo JLL, nguồn cung nhà xưởng xây sẵn và nhà kho xây sẵn lần lượt tăng 15% và 10% so với cùng kỳ, trong khi nhu cầu thuê vẫn duy trì tích cực nhờ hoạt động mở rộng sản xuất của doanh nghiệp.
Sau sáp nhập, nhiều dự án căn hộ tại Bình Dương cũ được chào bán với giá 60-70 triệu đồng/m2, thu hẹp khoảng cách với khu vực Thủ Đức. Dù nguồn cung dồi dào, người mua ở thực vẫn dè dặt vì áp lực tài chính và giá bán ngày càng cao.
Sau khi Bình Dương trở thành một phần của TPHCM, thị trường căn hộ khu vực này bước vào đợt sóng mới. Nhiều dự án đồng loạt gắn mác 'TPHCM' khi chào bán, nhưng điều này chưa đủ để người mua xuống tiền.
Theo báo cáo mới công bố của JLL Việt Nam, trong 6 tháng đầu năm, GRDP Hà Nội tăng 8,2%; thu hút hơn 3,2 tỷ USD vốn FDI và đón 4,6 triệu lượt khách quốc tế, tạo nền tảng thuận lợi cho thị trường bất động sản.
Giá nhà tăng nhanh hơn thu nhập và chi phí vốn leo thang đang khiến người mua chuyển từ tâm lý 'xuống tiền sớm' sang cân nhắc kỹ giá trị sử dụng thực của bất động sản…
Thị trường văn phòng cả nước, nhất là Thành phố Hồ Chí Minh đang chuyển đổi mạnh mẽ. Nếu trước đây vị trí và giá thuê là yếu tố quyết định, thì ngày nay hiệu quả năng lượng, chất lượng môi trường làm việc, khả năng đáp ứng netzero và trải nghiệm nhân viên đang trở thành ưu tiên hàng đầu.
Sau giai đoạn điều chỉnh kéo dài từ năm 2022 đến 2024 và bắt đầu hồi phục trong năm 2025, thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh đang bước vào một chu kỳ phát triển mới với tín hiệu tích cực trên hầu hết các phân khúc nhờ vào ba yếu tố xúc tác chính…
Nửa đầu năm, nguồn cung và thanh khoản căn hộ tại TPHCM đã khởi sắc. Dù vậy, giá bán vẫn tiếp tục tăng, trong khi người mua ngày càng thận trọng trước những áp lực của thị trường.
Thị trường mua bán và sáp nhập (M&A) bất động sản trong 6 tháng đầu năm 2026 tiếp tục ghi nhận nhiều thương vụ quy mô lớn, trong đó phân khúc nhà ở giữ vai trò dẫn dắt về số lượng giao dịch.
Áp lực lãi suất và mặt bằng giá cao chưa thể làm 'nguội' thị trường căn hộ TP.HCM…
Yếu tố quan trọng nhất định hình thị trường bất động sản hiện nay không chỉ nằm ở các chỉ số tăng trưởng kinh tế, mà được hỗ trợ bởi ba động lực mang tính cấu trúc gồm đầu tư hạ tầng quy mô lớn, cải cách thể chế và sự dịch chuyển của dòng vốn trong nước và quốc tế.
Thị trường bất động sản nửa đầu năm chứng kiến nhiều thương vụ M&A nghìn tỷ, chủ yếu đến từ các doanh nghiệp nội.
Trong bối cảnh cạnh tranh nhân lực ngày càng gia tăng và mô hình làm việc liên tục biến đổi, chiến lược lựa chọn văn phòng của doanh nghiệp đang dần chuyển dịch theo hướng đa chiều hơn.
Trong bối cảnh đô thị hóa diễn ra với tốc độ chóng mặt ở Châu Á, mô hình Phát triển định hướng giao thông công cộng (Transit-Oriented Development - TOD) đã nổi lên như một trong những xu hướng quy hoạch đô thị quan trọng nhất của thế kỷ 21.
Sự trỗi dậy của dòng căn hộ trị liệu trở thành bước đi tất yếu, nơi không gian sống không chỉ dừng ở việc an cư mà được thiết kế chuyên biệt để chăm sóc sức khỏe.
Báo cáo hướng dẫn chi phí thi công văn phòng châu Á-Thái Bình Dương của JLL (NYSE: JLL) nêu bật áp lực chi phí phức tạp, biến động tiền tệ và nhu cầu tăng đối với không gian làm việc hiệu suất cao.