bất động sản

Lãi vay mua nhà tăng, người vay chịu thêm áp lực

12 giờ

Lãi suất cho vay bất động sản trong quý II-2026 có xu hướng tăng, phổ biến khoảng 12-14%/năm. Đáng chú ý, nhiều khoản vay sau khi hết thời gian ưu đãi chuyển sang lãi suất thả nổi 13-15%/năm, thậm chí 15-16%/năm tại một số ngân hàng, tạo thêm áp lực tài chính đối với người mua nhà.

Tín dụng bất động sản tăng mạnh, lãi suất 12-16% gây áp lực lên thị trường

Dư nợ tín dụng kinh doanh bất động sản đến cuối tháng 6/2026 đã vượt 2,5 triệu tỷ đồng, tăng 12,71% so với quý I. Tuy nhiên, mặt bằng lãi suất vay 12-16%/năm đang làm gia tăng áp lực tài chính, khiến cả doanh nghiệp và người mua nhà gặp khó trong tiếp cận vốn.

Khả năng tiếp cận vốn tín dụng doanh nghiệp bất động sản có sự phân hóa rõ

Bộ Xây dựng cho biết, tình hình tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản trong quý II/2026 tiếp tục được kiểm soát theo hướng thận trọng, có chọn lọc, ưu tiên nguồn vốn cho các dự án có đầy đủ pháp lý, khả năng triển khai, hoàn thành và tạo nguồn cung thực cho thị trường. Khả năng tiếp cận vốn của doanh nghiệp bất động sản có sự phân hóa rõ.

Áp lực chi phí vốn thúc đẩy nhà đầu tư chuyển sang chiến lược dựa trên dữ liệu

Khi chi phí vốn tăng cao, mỗi quyết định mua bất động sản gắn liền với rủi ro tài chính lớn hơn trước, thúc đẩy người mua, nhà đầu tư chuyển từ cách tiếp cận cảm tính sang dựa trên dữ liệu, phân tích chuyên sâu. “Đọc kỹ thị trường” trở thành yếu tố then chốt trong việc ra quyết định.

Thị trường vẫn khát vốn dù tín dụng bất động sản tăng mạnh

Tín dụng bất động sản tăng nhanh hơn tốc độ tăng trưởng tín dụng chung nhưng thanh khoản thị trường vẫn chậm, người mua nhà dè dặt và không ít doanh nghiệp tiếp tục đói vốn.

Tín dụng bất động sản phải 'khóa' đúng rủi ro

Kiểm soát tín dụng nếu không đi cùng cơ chế xử lý thanh khoản và tháo gỡ các dự án gặp khó khăn có thể khiến rủi ro thanh khoản nhanh chóng chuyển thành rủi ro niềm tin, thậm chí lan rộng thành rủi ro hệ thống.