Bất động sản công nghiệp đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mới, khi dòng vốn FDI chất lượng cao tiếp tục đổ vào. Cơ hội lớn đi kèm thách thức, đòi hỏi Việt Nam chuyển từ lợi thế chi phí thấp sang nâng cao chất lượng hạ tầng, nhân lực và thể chế để giữ chân nhà đầu tư dài hạn…
Giữa bối cảnh kinh tế thế giới đầy bất định, Việt Nam vẫn giữ vững vị thế là điểm đến hàng đầu của dòng vốn FDI. Tại Diễn đàn Bất động sản công nghiệp Việt Nam 2025, các chuyên gia khẳng định: Sức hút của Việt Nam không còn đến từ chi phí thấp, mà từ sự ổn định, chủ động và định hướng phát triển bền vững.
Việt Nam đang ở vị thế thuận lợi để đón nhận làn sóng vốn FDI chất lượng cao khi các chuỗi cung ứng toàn cầu tái định hình.
Chiều 29/10, diễn đàn Bất động sản công nghiệp Việt Nam 2025 với chủ đề 'Vững vị thế, đón chuyển động' đã diễn ra tại TP Hồ Chí Minh, quy tụ đại diện các cơ quan quản lý, chuyên gia, nhà đầu tư và doanh nghiệp trong và ngoài nước. Sự kiện do Báo Tài chính - Đầu tư và Liên chi hội Bất động sản công nghiệp Việt Nam (VIREA) phối hợp tổ chức, dưới sự bảo trợ của Bộ Tài chính.
Tình trạng lệch pha cung cầu chưa được cải thiện, nhất là tại các thành phố lớn có nhu cầu về nhà ở cao như Hà Nội và TPHCM. Hầu hết các dự án mới ra mắt đều có giá bán trên 100 triệu đồng/m2.
Các chuyên gia nhận định loại hình kho, xưởng xây sẵn tiếp tục là 'điểm sáng' trong 12 tháng tới, đặc biệt khi nhu cầu mở rộng sản xuất của doanh nghiệp FDI có xu hướng tăng lên sau giai đoạn chững.
Nhu cầu thuê văn phòng, đặc biệt là phân khúc hạng A, đang phục hồi mạnh mẽ nhờ xu hướng dịch chuyển của doanh nghiệp sang không gian làm việc hiện đại, chất lượng cao.
Lượng giao dịch và nguồn cung tăng trở lại giúp thị trường nhà ở TP Hồ Chí Minh khởi sắc sau thời gian trầm lắng, song giá bán neo cao đang thúc đẩy làn sóng đầu tư và mua nhà chuyển dịch ra vùng ven.
Sau thời gian trầm lắng, thị trường nhà ở TP. Hồ Chí Minh đang dần khởi sắc với lượng giao dịch và nguồn cung mới tăng mạnh trong quý III/2025.
Thị trường nhà ở TP. Hồ Chí Minh trong quý III/2025 tiếp tục ghi nhận những tín hiệu khởi sắc ở cả hai phân khúc căn hộ cao cấp và nhà liền thổ. Nguồn cung mới sôi động, tỷ lệ hấp thụ cải thiện rõ rệt, trong khi giá bán vẫn duy trì đà tăng ổn định cho thấy niềm tin của người mua và nhà đầu tư đang dần trở lại.
Thị trường khách sạn Việt Nam bước vào giai đoạn tăng trưởng mới khi nhu cầu du lịch bùng nổ, dòng vốn đầu tư dự kiến vượt mốc 125 triệu USD trong năm 2025, đặt nền cho làn sóng giao dịch mạnh mẽ hơn trong 2026.
Theo báo cáo mới nhất của JLL Việt Nam, thị trường nhà kho xây sẵn (NKXS) hiện đại tại Việt Nam tiếp tục mở rộng trong quý II/2025 với những diễn biến trái chiều rõ rệt giữa hai khu vực miền Bắc và miền Nam.
Thị trường kho xưởng xây sẵn đang chứng kiến một giai đoạn phát triển sôi động. Tuy nhiên, đằng sau bức tranh tăng trưởng đó là những cảnh báo về 'khủng hoảng thừa' và sức ép cạnh tranh ngày càng gay gắt.
Giá thuê nhà kho xây sẵn tại TP.HCM và các tỉnh phía Nam (trước sáp nhập) tiếp tục tăng trong quý II, đánh dấu quý tăng thứ hai liên tiếp, theo JLL Việt Nam.
Căn shophouse hơn chục tỷ mua cách đây mấy năm của ông Hùng vẫn để không, treo biển cho thuê cả thời gian dài vẫn chưa tìm được khách.
Nguồn cung mới tăng mạnh và sự phát triển nhanh của mô hình làm việc linh hoạt khiến khả năng lấp đầy của phân khúc văn phòng truyền thống trở thành bài toán khó. Áp lực cạnh tranh khiến lợi thế trên bàn đàm phán được dự báo tiếp tục thuộc về phía khách thuê.
Thị trường bất động sản bán lẻ Việt Nam đang chứng kiến những thay đổi mạnh mẽ, khi mô hình bán lẻ truyền thống (nhà mặt đường) dần nhường chỗ cho các trung tâm thương mại (Mall) hiện đại.
Thị trường nhà kho xây sẵn Việt Nam quý 1/2025 tiếp tục mở rộng nguồn cung ở cả hai miền, trong khi nhu cầu thuê có dấu hiệu chững lại. Tâm lý thận trọng bao trùm các nhà đầu tư và khách thuê, trong bối cảnh kinh tế toàn cầu biến động và chính sách thương mại quốc tế đang được rà soát.
Không ít 'tay to' sẵn dòng vốn 30-50 tỷ đồng đang rục rịch chờ rót tiền vào các sản phẩm nhà liền kề, biệt thự. Tuy nhiên, mức giá sơ cấp neo cao khiến cung cầu chưa thể tìm thấy nhau, nhiều nhà đầu tư chọn quay lại săn hàng thứ cấp (mua qua bán lại).
Thị trường bán lẻ và văn phòng TP Hồ Chí Minh trong quý I/2025 ghi nhận nhiều chuyển biến tích cực về nguồn cung, tỷ lệ trống, giá chào thuê và xu hướng diễn biến của nguồn cầu. Theo Tập đoàn tư vấn và quản lý bất động sản (BĐS) JLL, dịch chuyển hành vi tiêu dùng và xu hướng lựa chọn văn phòng sẽ quyết định nhiều xu thế quan trọng trong giai đoạn tới.
Từ đầu năm đến nay, theo các chuyên gia bất động sản, người mua nhà đang trở nên chủ động hơn khi tham gia thị trường, trước lo ngại về việc giá cả leo thang và các căn hộ ngày càng khó mua. Các chính sách ưu đãi phổ biến như chiết khấu cao và cam kết cho thuê tiếp tục được chủ đầu tư sử dụng để thu hút khách hàng trong giai đoạn này.
Phân khúc nhà liền thổ vẫn luôn được người mua ưa chuộng nhưng các sản phẩm hiện có chủ yếu phục vụ đối tượng thượng lưu với giá trị tài sản cao...
Thị trường bất động sản bán lẻ Hà Nội trong quý I/2025 chứng kiến sự phân hóa rõ rệt giữa khu vực trung tâm và ngoài trung tâm. Trong khi khu vực ngoài trung tâm ghi nhận sự tăng trưởng đáng chú ý về nguồn cầu nhờ sự gia nhập của các thương hiệu quốc tế, khu vực trung tâm lại đối mặt với những thách thức nhất định.
Phân khúc nhà liền thổ tại TP.HCM đang đối mặt với tình trạng khan hiếm nghiêm trọng và giá cả không ngừng tăng cao.
Theo thông tin từ Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, giao dịch bất động sản trên địa bàn thành phố tăng mạnh trong quý I năm nay, góp phần vào nguồn thu từ đất lên tới 2.200 tỷ đồng…
Giao dịch bất động sản tại TP.HCM tăng mạnh trong quý I, giúp nguồn thu từ đất đạt 2.200 tỷ đồng, theo Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM.