Hai nội dung quan trọng trong dự thảo Luật Đất đai sửa đổi vừa loại bỏ gồm: quyền tiếp cận đất linh hoạt cho dự án nhà ở thương mại và cơ chế giảm khoản tiền bổ sung 5,4%/năm khi chậm thông báo tiền sử dụng đất.
Lãi suất thả nổi tăng mạnh sau thời gian ưu đãi đang trở thành rào cản lớn với nhiều người trẻ muốn sở hữu nhà.
Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) kiến nghị bỏ quy định nộp bổ sung tiền sử dụng, tiền thuê đất cho thời gian chưa tính, nhằm gỡ nút thắt trong Dự thảo Luật Đất đai 2024.
HoREA tiếp tục kiến nghị bỏ quy định nộp tiền sử dụng đất bổ sung, cho rằng việc truy thu 5,4% mỗi năm là bất hợp lý khi lỗi chậm trễ không thuộc về doanh nghiệp.
Theo HoREA, việc bỏ đề xuất sửa đổi, bổ sung điểm d khoản 2 Điều 257 về tiền sử dụng đất phải nộp bổ sung sẽ khiến nhiều dự án tiếp tục gặp khó khăn.
Theo HoREA, đề xuất cho phép thu hồi đất nếu chủ đầu tư đạt thỏa thuận đền bù 75% tại dự thảo Luật Đất đai sửa đổi nếu được Quốc hội thông qua sẽ tháo gỡ vướng mắc, khó khăn cho các dự án đầu tư có sử dụng đất đền bù 'dở dang, da beo'.
Mức thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sang đất ở vẫn là 'gánh nặng' tài chính đối với người dân, do đó Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh đề xuất giảm còn 20-30% để hợp lý hơn, hỗ trợ người dân trong giai đoạn kinh tế khó khăn.
UBND TPHCM giao Sở Xây dựng phối hợp với Công an TPHCM, UBND các phường, xã rà soát, công bố danh mục các chung cư có căn hộ đủ điều kiện cho thuê lưu trú du lịch. Thời gian hoàn thành trước ngày 15/9.
Theo chuyên gia, khi doanh nghiệp đã thỏa thuận với người sở hữu quyền sử dụng đất bị thu hồi để có được 75% diện tích đất cần giải phóng mặt bằng, Nhà nước sẽ hỗ trợ thu hồi nốt 25% diện tích còn lại, là một đề xuất chính sách tốt, góp phần khơi thông dự án 'treo'. Tuy nhiên, 'ngưỡng 75%' cần linh hoạt trong khi thu hồi đất để tránh gây phản ứng xã hội, hoặc dẫn đến cưỡng chế thiếu nhân văn.
HoREA cho rằng, đề xuất mức thu tiền sử dụng đất 30% đối với 'diện tích đất trong hạn mức giao đất ở' và 50% đối với 'diện tích đất vượt hạn mức giao đất ở' vẫn còn quá cao, vẫn là gánh nặng tài chính cho hộ gia đình, cá nhân. Do đó, Hiệp hội đề xuất giảm tương ứng xuống 20 - 30%.
Theo Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA), năm 2025 là năm tập trung triển khai thực hiện nhiều Luật được Quốc hội thông qua và các Nghị định của Chính phủ có liên quan trực tiếp đến thị trường bất động sản như Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đấu thầu, Luật Các tổ chức tín dụng, Luật Quy hoạch đô thị, nông thôn…
Đề xuất mức thu tiền sử dụng đất 30% với 'diện tích đất trong hạn mức giao đất ở' và 50% đối với 'diện tích đất vượt hạn mức giao đất ở' vẫn còn quá cao.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý cho dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2024.
Dự thảo sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai năm 2024 bãi bỏ quy định về khoản tiền người sử dụng đất phải nộp bổ sung đối với thời gian chưa tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
Thông tin này được ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) chia sẻ với VietTimes sau cuộc họp về dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân sửa đổi của Chính phủ, do Phó thủ tướng Hồ Đức Phớc chủ trì vào chiều 31/7.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang cần những 'liều thuốc mạnh' để phục hồi, nhiều đề xuất quan trọng của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM về sửa đổi chính sách thuế và đất đai đã được Bộ Tài chính, Bộ Tư pháp ghi nhận và xem xét tiếp thu.
Dự án Luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế) chưa đề xuất áp dụng thuế suất 20%/thu nhập chịu thuế khi chuyển nhượng bất động sản, chưa đề xuất áp dụng thu thuế thu nhập cá nhân theo thời gian nắm giữ bất động sản khi chuyển nhượng bất động sản như dự thảo đề án luật trước đây.
Đại diện nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đều vui khi thấy dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đề xuất bỏ định giá đất theo giá thị trường, bỏ nộp tiền sử dụng đất bổ sung…
HoREA cho rằng, đề xuất tính 20% giá trị chênh lệch tiền sử dụng đất không chỉ giảm gánh nặng tài chính cho người dân mà còn giúp Nhà nước khuyến khích người dân hợp thức hóa quyền sử dụng đất, tăng tính minh bạch trong quản lý và thúc đẩy thu ngân sách theo hướng bền vững.
HoREA kiến nghị giảm mạnh chi phí chuyển mục đích sử dụng đất nhằm 'khoan sức' người dân và hỗ trợ phục hồi thị trường bất động sản.
Dự thảo sửa đổi Nghị định 103 mà Bộ Tài chính đang lấy ý kiến về tiền sử dụng đất (SDĐ), tiền thuê đất đang gây nhiều tranh cãi vì bất cập, làm cho doanh nghiệp (DN) và cá nhân SDĐ lo lắng. Đặc biệt, phí chuyển quyền sử dụng đất của người dân vẫn cao, là gánh nặng lớn đối với họ do giá đất theo bảng giá hiện hành của Luật Đất đai 2014 đã tăng cao.
Đề xuất bỏ định giá đất theo giá thị trường, bỏ nộp tiền sử dụng đất bổ sung... trong dự thảo Luật Đất đai sửa đổi có thể gỡ gánh nặng tài chính tồn tại nhiều năm cho các doanh nghiệp bất động sản. Sửa đổi này đáp ứng đúng kỳ vọng của cộng đồng doanh nghiệp ngành này.