HoREA cho rằng, chính sách tính tiền sử dụng đất cần được điều chỉnh phù hợp để vừa đảm bảo ổn định xã hội, vừa thúc đẩy phát triển kinh tế bền vững.
Nhiều cơ quan kiến nghị Chính phủ sửa đổi Luật Đất đai 2024, với trọng tâm là giảm tiền sử dụng đất nhằm giảm gánh nặng cho người dân.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) kiến nghị nới hạn mức chuyển đổi đất ở tối đa 2.000 m², nhằm tháo gỡ những vướng mắc trong quy định hiện hành.
HoREA tiếp đề nghị Chính phủ 'quy định cứng' và nên giảm tỷ lệ % mức thu tiền sử dụng đất khi chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở theo hướng bằng 20% nếu trong hạn mức giao đất ở và bằng 30% với diện tích đất vượt hạn mức giao đất ở. Đồng thời, kiến nghị nới diện tích đất chuyển mục đích sử dụng 'vượt hạn mức' giao đất ở lên 2.000m2.
Từ mức hơn 20 triệu đồng/m² năm 2014, nay giá căn hộ Hà Nội, TP.HCM đã vượt 70 - 80 triệu/m², khiến giấc mơ an cư của nhiều người ngày càng xa vời.
Bộ Tài chính vừa xây dựng dự thảo Nghị quyết của Chính phủ nhằm tháo gỡ khó khăn, xử lý các vướng mắc liên quan đến việc tính tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở.
HoREA đề xuất giảm mức thu tiền chuyển đổi đất từ 30%-50% xuống 20%-30%, nhằm giảm gánh nặng tài chính và ổn định thị trường bất động sản.
Bà Đỗ Thị Loan cho biết căn hộ bị cắt nước nhiều tháng vì không đồng ý số liệu tiêu thụ. Phía CBRE khẳng định không gian lận và đã ngừng cấp nước do khách hàng nợ phí 3 tháng.
Luật Đất đai 2024 đi vào đời sống đã bộc lộ một số vướng mắc, nổi lên là tiền sử dụng đất mà người dân, doanh nghiệp phải nộp quá cao. Điều này đang tác động đến đời sống an sinh và thị trường bất động sản.
Giá nhà thuê tiếp tục tăng cao theo giá mua bán; Khánh Hòa phê duyệt quy hoạch khu tái định cư hơn 239ha; Tiền chuyển đổi sang đất ở quá cao, HoREA kiến nghị quy định 'cứng' và giảm mức thu; Tây Ninh mời đầu tư khu đô thị ven sông hơn 20.000 tỷ đồng;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 9/9.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM đề nghị Chính phủ 'quy định cứng' và nên giảm tỷ lệ % mức thu tiền sử dụng đất khi chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở.
HoREA đề nghị Chính phủ 'quy định cứng' và nên giảm tỷ lệ % mức thu tiền sử dụng đất khi chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở theo hướng bằng 20% nếu trong hạn mức giao đất ở và bằng 30% với diện tích đất vượt hạn mức giao đất ở.
HoREA đề xuất bổ sung đối tượng 'hộ gia đình' là người sử dụng đất vào dự thảo Luật Đất đai sửa đổi để bảo đảm tính hệ thống của Luật Đất đai 2024 và tính đồng bộ, thống nhất của hệ thống pháp luật.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đề nghị bổ sung đối tượng 'hộ gia đình' là 'người sử dụng đất' vào Luật Đất đai 2024.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) đang dần phục hồi sau giai đoạn khó khăn, kết quả triển khai nhà ở xã hội (NƠXH) đã ghi nhận những bước tiến vượt bậc. Theo dự kiến, kế hoạch xây dựng 100.000 căn hộ NƠXH trong năm 2025 có khả năng hoàn thành, tạo tiền đề quan trọng để thực hiện thành công mục tiêu Đề án 1 triệu căn NƠXH giai đoạn 2021 – 2030.
Trước phản ánh của người dân về việc gặp khó khăn trong việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất do nghĩa vụ tài chính tính theo bảng giá đất quá cao, Thủ tướng Chính phủ đã giao Bộ Tài chính nghiên cứu, đề xuất giải pháp sử dụng hệ số điều chỉnh giá đất phù hợp, khả thi.
Mức tiền sử dụng đất quá cao khi chuyển sang đất ở khiến nhiều người dân không kham nổi, phải rút lại hồ sơ.
Hiện nay, tiền sử dụng đất sau khi chuyển mục đích sử dụng được tính bằng 100% giá trong bảng giá đất đối với toàn bộ diện tích nên người dân phải nộp số tiền sử dụng quá cao, như thửa đất 400 m2 tại TP Vinh (cũ, tỉnh Nghệ An) phải nộp 4,5 tỷ đồng, thửa đất 208 m2 tại huyện Hóc Môn (cũ, TPHCM) phải nộp 1,7 tỷ đồng hoặc thửa đất 400 m2 tại quận 7 (cũ, TPHCM) phải nộp 14 tỷ đồng…
HoREA kiến nghị quy định rõ mức thu tiền sử dụng đất khi chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở giảm từ 30% xuống 20% đối với phần đất trong hạn mức giao đất ở, và từ 50% xuống 30% đối với phần vượt hạn mức.
HoREA đề nghị trong trường hợp ban hành Nghị quyết của Chính phủ thì cần quy định rõ mức thu tiền sử dụng đất khi chuyển từ đất nông nghiệp hoặc phi nông nghiệp sang đất ở điều chỉnh giảm từ 30% xuống 20% đối với phần đất trong hạn mức giao đất ở, và từ 50% xuống 30% đối với phần vượt hạn mức.
Bộ Tài chính vừa công bố bản tổng hợp, giải trình và tiếp thu các ý kiến góp ý đối với dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 103/2024/NĐ-CP về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và Nghị định số 104/2024/NĐ-CP về quỹ phát triển đất.
UBND TP. Hồ Chí Minh đã chính thức công bố danh mục 65 dự án nhà ở thương mại trên địa bàn mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu. Bước đi này diễn ra trong bối cảnh hành lang pháp lý đã được củng cố vững chắc hơn. Luật Nhà ở 2023 (có hiệu lực từ ngày 1/1/2025) đã kế thừa và làm rõ hơn các quy định về sở hữu nhà ở cho người nước ngoài.
Những năm qua, đất nông nghiệp tại TP.HCM và nhiều tỉnh thành lân cận luôn nằm trong tầm ngắm của giới đầu tư vì giá vốn thấp, kỳ vọng sinh lời cao sau khi chuyển đổi mục đích sang đất ở.
Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý sửa đổi Luật Đất đai, trong đó HoREA kiến nghị sửa đổi một số quy định liên quan tới thế chấp bất động sản tại các tổ chức tín dụng nước ngoài.