Gần đây, nhiều nhà đầu tư nhận trái đắng khi mua phải đất nền tại các dự án 'ma', một số người mua phải đến chính quyền địa phương kêu cứu. Thậm chí, tại một số khu đô thị đã phân lô bán nền, chủ đầu tư không buộc người mua xây dựng theo tiến độ dẫn đến bỏ hoang nhiều nơi. Theo các chuyên gia, nên xóa bỏ hình thức phân lô, bán nền ở các khu đô thị.
Theo HoREA, khoảng 130 dự án bất động sản tại TP.HCM đang vướng một phần diện tích đất xen cài do Nhà nước quản lý dẫn đến khó triển khai đầu tư.
Việc phân lô, tách thửa trái pháp luật gây thiệt hại lớn, phá vỡ quy hoạch phát triển đô thị
Ngoài sự thiếu hiểu biết hoặc thiếu thông tin, hoặc có sự buông lỏng quản lý nhà nước trên địa bàn thì sự bất cập của pháp luật cũng là nguyên nhân khiến cho tình trạng phân lô bán nền trái pháp luật đang diễn ra tràn lan, gây thiệt hại cho khách hàng… Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có báo cáo nhận diện một số bất cập của hệ thống pháp luật hiện nay.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM cho rằng, giới đầu nậu và doanh nghiệp bất động sản 'bất lương' đã lợi dụng kẽ hở của luật pháp để phân lô bán nền tràn lan và chiếm dụng vốn của khách hàng thông qua thỏa thuận đặt cọc.
Thủ phạm của các đợt 'sốt ảo' giá đất và tình trạng phân lô bán nền trái phép chủ yếu là giới đầu nậu, cò đất và một số ít doanh nghiệp bất động sản 'bất lương'...
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản trình Thủ tướng Chính phủ, các bộ liên quan, phản ánh trong những năm gần đây đã tái xuất hiện tình trạng phân lô bán nền tràn lan và các đợt sốt ảo giá đất tại một số địa phương.
Thủ phạm của các đợt sốt ảo giá đất và tình trạng phân lô bán nền trái phép chủ yếu là giới đầu nậu, cò đất và một số ít doanh nghiệp bất động sản 'bất lương'.
Lợi dụng bất cập của chế định 'đặt cọc' các 'đầu nậu' bất động sản sử dụng các phương thức như: thỏa thuận đặt cọc giữ chỗ; thỏa thuận góp vốn; thỏa thuận hợp tác đầu tư; thỏa thuận hợp tác kinh doanh... với giá trị đặt cọc lớn, gây rủi ro cho khách hàng.
Nhiều khu đất nông nghiệp, đất trồng cây cao su, đất không được quy hoạch là đất ở, nhưng đã bị phân lô tách thửa trái pháp luật để bán đất, bán đất nền.
Cả nước có khoảng 300.000 nhân viên môi giới, thì chỉ khoảng 30.000 người có chứng chỉ hành nghề.
Việc bán nhà hai mức giá đang diễn ra phổ biến trên thị trường bất động sản...
Thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai vẫn còn nhiêu khê, phức tạp… khiến doanh nghiệp bất động sản gặp không ít khó khăn. Hiện thị trường bất động sản đang có dấu hiệu 'đóng băng' làm giảm cơ hội sở hữu nhà, đất của người dân.
Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA), về tổng thể Luật Xây dựng đã góp phần quan trọng vào phát triển kinh tế - xã hội và phát triển thị trường bất động sản, nâng cao chất lượng các công trình xây dựng, nhà ở.
Đại diện giới doanh nghiệp bất động sản tại TP. HCM kiến nghị tích hợp thủ tục thẩm định thiết kế và điều chỉnh thẩm quyền của Cục Quản lý hoạt động xây dựng thuộc Bộ Xây dựng.
Ngày 03/7, tại TP Hồ Chí Minh, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng, Phó Chủ nhiệm Ủy ban Khoa học Công nghệ và Môi trường của Quốc hội Lê Quang Huy đã đồng chủ trì hội thảo 'Lấy ý kiến góp ý cho Dự thảo Luật Sửa đổi, bổ sung một số Điều của Luật Xây dựng'.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM mới đây đã có văn bản gửi Thủ tướng, các bộ ngành và cơ quan thường trực TP.HCM đề xuất sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng hiện nay.
Việc Bộ Xây dựng 'ôm' việc quá nhiều khiến công tác cấp phép xây dựng cho các dự án nhiêu khê, tốn nhiều thời gian vì trải qua nhiều trình tự thủ tục. HoREA đề nghị Bộ Xây dựng nên tập trung vào việc 'vĩ mô' hơn, thực hiện phương thức hậu kiểm là chủ đạo thay vì tiền kiểm...
Trong 6 tháng đầu năm 2019, bất động sản Hồ Chí Minh có những diễn biến khá sát với những dự đoán của các chuyên gia khi vùng trung tâm tiếp tục tĩnh lặng, căn hộ, đất nền, nhà phố vùng ven lên ngôi. Liệu cục diện này có tiếp tục kéo dài đến hết năm 2019 hay sẽ rơi vào điểm đen của 10 năm trước?