HoREA cho rằng khi sửa quy định về BT cần đồng thời đấu thầu thực hiện dự án với đấu giá quỹ đất dùng để thanh toán. Như vậy sẽ không thất thoát ngân sách Nhà nước.
HoREA cho rằng các quy định của Luật Quản lý, sử dụng tài sản chưa đảm bảo nguyên tắc 'ngang giá, cùng thời điểm'.
Nên chăng tổ chức 'Đấu thầu đồng thời cả dự án BT và quỹ đất thanh toán cho Dự án BT tại cùng thời điểm, để lựa chọn nhà thầu dự án BT, cũng là nhà đầu tư dự án bất động sản'?...
Thành phố Hồ Chí Minh đang phải chịu áp lực lớn về nhà ở do dân số tăng quá nhanh. Nếu như không đáp ứng tốt nhu cầu sẽ tiếp tục nảy sinh những hệ lụy nặng nề trong đó có việc xây nhà không phép tràn lan, 'dự án ma' xuất hiện lừa đảo những người đang trong cảnh thúc bách cần chỗ ở…
Không xây dựng được nhà, không sang nhượng lại được, không được thế chấp ngân hàng… Đây là những rủi ro được các chuyên gia cảnh báo đến người dân khi mua đất cần tìm hiểu kỹ pháp lý.
Trong bối cảnh thị trường BĐS TPHCM hết sức ảm đạm trước hàng loạt dự án đắp chiếu do bị thanh tra, vướng mắc thủ tục pháp lý, khiến nguồn cung sản phẩm giảm sút nghiêm trọng. Trong khi đó, dòng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đổ vào lĩnh vực này tiếp tục ghi nhận tăng trưởng trong nửa đầu năm 2019.
Theo HoREA, tất cả đề xuất quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của các dự án nhà ở thương mại hiện bị 'ách tắc' do Sở Quy hoạch Kiến trúc 'không dám' nhận hồ sơ.
Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) cho biết, hiện có khoảng 130 dự án nhà ở thương mại đề xuất quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại TP. Hồ Chí Minh đều bị 'ách tắc', do Sở Quy hoạch Kiến trúc TP. Hồ Chí Minh không dám nhận hồ sơ của nhà đầu tư.
Tất cả đề xuất quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của các dự án nhà ở thương mại đều bị 'ách tắc', do Sở Quy hoạch Kiến trúc TP Hồ Chí Minh 'không dám' nhận hồ sơ của 'nhà đầu tư'.
Gần đây, nhiều nhà đầu tư nhận trái đắng khi mua phải đất nền tại các dự án 'ma', một số người mua phải đến chính quyền địa phương kêu cứu. Thậm chí, tại một số khu đô thị đã phân lô bán nền, chủ đầu tư không buộc người mua xây dựng theo tiến độ dẫn đến bỏ hoang nhiều nơi. Theo các chuyên gia, nên xóa bỏ hình thức phân lô, bán nền ở các khu đô thị.
Theo HoREA, khoảng 130 dự án bất động sản tại TP.HCM đang vướng một phần diện tích đất xen cài do Nhà nước quản lý dẫn đến khó triển khai đầu tư.
Việc phân lô, tách thửa trái pháp luật gây thiệt hại lớn, phá vỡ quy hoạch phát triển đô thị
Ngoài sự thiếu hiểu biết hoặc thiếu thông tin, hoặc có sự buông lỏng quản lý nhà nước trên địa bàn thì sự bất cập của pháp luật cũng là nguyên nhân khiến cho tình trạng phân lô bán nền trái pháp luật đang diễn ra tràn lan, gây thiệt hại cho khách hàng… Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có báo cáo nhận diện một số bất cập của hệ thống pháp luật hiện nay.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM cho rằng, giới đầu nậu và doanh nghiệp bất động sản 'bất lương' đã lợi dụng kẽ hở của luật pháp để phân lô bán nền tràn lan và chiếm dụng vốn của khách hàng thông qua thỏa thuận đặt cọc.
Thủ phạm của các đợt 'sốt ảo' giá đất và tình trạng phân lô bán nền trái phép chủ yếu là giới đầu nậu, cò đất và một số ít doanh nghiệp bất động sản 'bất lương'...
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản trình Thủ tướng Chính phủ, các bộ liên quan, phản ánh trong những năm gần đây đã tái xuất hiện tình trạng phân lô bán nền tràn lan và các đợt sốt ảo giá đất tại một số địa phương.
Thủ phạm của các đợt sốt ảo giá đất và tình trạng phân lô bán nền trái phép chủ yếu là giới đầu nậu, cò đất và một số ít doanh nghiệp bất động sản 'bất lương'.
Lợi dụng bất cập của chế định 'đặt cọc' các 'đầu nậu' bất động sản sử dụng các phương thức như: thỏa thuận đặt cọc giữ chỗ; thỏa thuận góp vốn; thỏa thuận hợp tác đầu tư; thỏa thuận hợp tác kinh doanh... với giá trị đặt cọc lớn, gây rủi ro cho khách hàng.
Nhiều khu đất nông nghiệp, đất trồng cây cao su, đất không được quy hoạch là đất ở, nhưng đã bị phân lô tách thửa trái pháp luật để bán đất, bán đất nền.
Cả nước có khoảng 300.000 nhân viên môi giới, thì chỉ khoảng 30.000 người có chứng chỉ hành nghề.
Việc bán nhà hai mức giá đang diễn ra phổ biến trên thị trường bất động sản...