Thủ phạm của các đợt sốt ảo giá đất và tình trạng phân lô bán nền trái phép chủ yếu là giới đầu nậu, cò đất và một số ít doanh nghiệp bất động sản 'bất lương'.
Lợi dụng bất cập của chế định 'đặt cọc' các 'đầu nậu' bất động sản sử dụng các phương thức như: thỏa thuận đặt cọc giữ chỗ; thỏa thuận góp vốn; thỏa thuận hợp tác đầu tư; thỏa thuận hợp tác kinh doanh... với giá trị đặt cọc lớn, gây rủi ro cho khách hàng.
Nhiều khu đất nông nghiệp, đất trồng cây cao su, đất không được quy hoạch là đất ở, nhưng đã bị phân lô tách thửa trái pháp luật để bán đất, bán đất nền.
Cả nước có khoảng 300.000 nhân viên môi giới, thì chỉ khoảng 30.000 người có chứng chỉ hành nghề.
Việc bán nhà hai mức giá đang diễn ra phổ biến trên thị trường bất động sản...
Thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai vẫn còn nhiêu khê, phức tạp… khiến doanh nghiệp bất động sản gặp không ít khó khăn. Hiện thị trường bất động sản đang có dấu hiệu 'đóng băng' làm giảm cơ hội sở hữu nhà, đất của người dân.
Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA), về tổng thể Luật Xây dựng đã góp phần quan trọng vào phát triển kinh tế - xã hội và phát triển thị trường bất động sản, nâng cao chất lượng các công trình xây dựng, nhà ở.
Đại diện giới doanh nghiệp bất động sản tại TP. HCM kiến nghị tích hợp thủ tục thẩm định thiết kế và điều chỉnh thẩm quyền của Cục Quản lý hoạt động xây dựng thuộc Bộ Xây dựng.
Ngày 03/7, tại TP Hồ Chí Minh, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng, Phó Chủ nhiệm Ủy ban Khoa học Công nghệ và Môi trường của Quốc hội Lê Quang Huy đã đồng chủ trì hội thảo 'Lấy ý kiến góp ý cho Dự thảo Luật Sửa đổi, bổ sung một số Điều của Luật Xây dựng'.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM mới đây đã có văn bản gửi Thủ tướng, các bộ ngành và cơ quan thường trực TP.HCM đề xuất sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng hiện nay.
Việc Bộ Xây dựng 'ôm' việc quá nhiều khiến công tác cấp phép xây dựng cho các dự án nhiêu khê, tốn nhiều thời gian vì trải qua nhiều trình tự thủ tục. HoREA đề nghị Bộ Xây dựng nên tập trung vào việc 'vĩ mô' hơn, thực hiện phương thức hậu kiểm là chủ đạo thay vì tiền kiểm...
Trong 6 tháng đầu năm 2019, bất động sản Hồ Chí Minh có những diễn biến khá sát với những dự đoán của các chuyên gia khi vùng trung tâm tiếp tục tĩnh lặng, căn hộ, đất nền, nhà phố vùng ven lên ngôi. Liệu cục diện này có tiếp tục kéo dài đến hết năm 2019 hay sẽ rơi vào điểm đen của 10 năm trước?
Sau hơn 5 năm thực hiện, luật Xây dựng đã bộc lộ những mặt khiếm khuyết, một số chế định không còn phù hợp hoặc cần được xây dựng mới.
Trong bối cảnh số lượng chung cư ngày càng nhiều, tranh chấp xảy ra cũng tăng cao, các ý kiến nhìn chung đồng tình với đề xuất cần đơn vị hành chính công độc lập tham gia phục vụ, giám sát các bên.
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cho biết, trong 6 tháng đầu năm 2019, TP Hồ Chí Minh chỉ có 03 dự án nhà ở thương mại (mới) được Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh đề xuất UBND TP công nhận chủ đầu tư với quy mô diện tích chỉ có 2,2 ha và 924 căn hộ, giảm 16 dự án (giảm 84,2%) so với cùng kỳ năm 2018.
Thời gian qua, dù môi trường kinh doanh ngày càng thuận lợi, nhưng nhiều thủ tục hành chính trong lĩnh vực quản lý đất đai vẫn còn nhiêu khê, phức tạp, khiến cho nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản ở TP Hồ Chí Minh gặp không ít trở ngại, gian nan. Giải quyết vấn đề này thế nào để tạo môi trường kinh doanh hiệu quả là mong muốn của các doanh nghiệp hiện nay.
Trái ngược với những tín hiệu khách quan về thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản (BĐS) trong đầu năm 2019, nhưng thực tế các chuyên gia đang rất lo ngại về tình trạng sụt giảm quy mô của thị trường, đặc biệt là tại hai địa bàn lớn là Hà Nội và TP Hồ Chí Minh.
Tăng công khai, minh bạch là vấn đề cốt lõi phát triển lành mạnh thị trường trái phiếu doanh nghiệp và bảo vệ nhà đầu tư.
Ngày 27-6, Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) có văn bản gửi lãnh đạo TPHCM cho biết, hiệp hội rất lo ngại trước tình hình sụt giảm quy mô thị trường bất động sản thành phố, sụt giảm nguồn cung dự án và nguồn cung sản phẩm nhà ở, nhất là loại căn hộ nhà ở thương mại có giá vừa túi tiền nhiều người và căn hộ nhà ở xã hội.