Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đề xuất UBND TP.HCM và Sở Quy hoạch và Kiến trúc xem xét bổ sung quy hoạch chung về khả năng chuyển đổi huyện Cần Giờ thành quận.
Trong bối cảnh giá nhà đất ngày càng 'leo thang' tại Hà Nội và TPHCM, người có thu nhập thấp và thu nhập trung bình rất khó để mua được nhà ở đô thị. Trong 3 năm qua, phân khúc nhà cao cấp đang dư thừa trong khi nhà giá thấp phù hợp với túi tiền của người dân ngày càng khan hiếm.
Hiệp hội bất động sản TP.HCM vừa đề xuất bổ sung quy hoạch chung về khả năng chuyển đổi huyện Cần Giờ thành quận.
HoREA đánh giá cao 'Báo cáo rà soát, đánh giá quy hoạch chung xây dựng TP.HCM trong giai đoạn 2010 - 2020', của Viện Quy hoạch xây dựng. Tuy nhiên, trong bản báo cáo này có 9 vấn đề cần được lưu ý.
Cơ cấu sản phẩm nhà ở tại TP.HCM đang dần mất cân đối, phân khúc nhà ở trung và cao cấp chiếm tỷ lệ áp đảo so với phân khúc nhà giá rẻ. Đâu là những nguyên nhân dẫn đến thực trạng này?
Kể từ khi Thông tư 01/2019/TT-BXD của Bộ Xây dựng có hiệu lực vào tháng 8/2019, nhiều dự án có quy mô lớn, hoặc ở trung tâm thành phố đều bị tạm ngừng, làm ảnh hưởng đến tiến độ và làm tăng chi phí đầu tư dự án, gây khó khăn cho doanh nghiệp.
Những vướng mắc về thủ tục pháp lý đã khiến nguồn cung nhà ở tại TP Hồ Chí Minh bị 'teo tóp', đẩy thị trường đến tình trạng khan hiếm sản phẩm.
Chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển cho rằng, việc cho vay chỉ mang tính tương đối, không phải là điểm hấp dẫn để mua bất động sản. Bởi lãi suất chỉ ưu đãi cho năm đầu, còn lại phải trả theo lãi suất huy động.
Mặc dù VNREA và HoREA đều khẳng định không có 'bong bóng bất động sản' trong năm 2020, các chuyên gia vẫn đưa ra cảnh báo về những nguy cơ ẩn sâu trong thị trường.
Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh cho rằng, chưa có các quy định pháp luật đồng bộ là nguyên nhân khiến condotel đến nay vẫn chưa được cấp sổ hồng.
HoREA cho rằng chủ sở hữu condotel có quyền yêu cầu được cấp sổ hồng theo thời hạn của dự án.
Bộ Xây dựng đã chủ động phối hợp với các Bộ, ngành nghiên cứu, xây dựng dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về giải pháp khuyến khích phát triển các dự án nhà ở thương mại giá thấp (dưới 70m2, không quá 20 triệu đồng/m2).
Bắt đầu xuất hiện từ năm 2013, cho tới nay, các sản phẩm condotel vẫn chưa được cấp sổ hồng.
Thành phố đề ra mục tiêu phát triển nhà ở đến năm 2030, trong đó chú trọng đa dạng hóa loại hình nhà ở, nhất là nhà ở giá thấp để đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng.
HoREA cho rằng chủ sở hữu condotel có quyền yêu cầu được cấp sổ hồng theo thời hạn của dự án.
Năm 2020, bất động sản Việt Nam xuất hiện nhiều hiện tượng 'lạ', đi ngược lại quy luật chung của thị trường.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, một số khoản vay tín dụng bất động sản có nguy cơ chuyển thành nợ xấu. Điều này thể hiện rằng, thị trường bất động sản TP.HCM chưa đảm bảo phát triển ổn định và bền vững.
Theo HoREA, có hiện tượng khi trình dự án lên Sở Xây dựng, chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại thường kê khai mức giá bán thấp đến khi huy động vốn thì bán với mức giá cao hơn thậm chí có mức giá nhà ở cao cấp.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA): Với thực trạng phát triển đô thị theo 'vết dầu loang' như hiện nay, rất khó để TP.HCM kết nối đồng bộ hạ tầng giao thông có sức chở lớn như metro, monorail, xe buýt…
TPHCM vừa có kiến nghị gửi Bộ Xây dựng nghiên cứu bổ sung vào dự thảo Nghị định 101 hai phương án áp dụng cho trường hợp Nhà nước trực tiếp đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ hư hỏng nặng, nguy hiểm.
Với dân số đông và tăng nhanh, nhu cầu nhà ở tại TPHCM được cho là sẽ tiếp tăng mạnh. Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh(HoREA) đánh giá, thị trường chưa có nguy cơ xảy ra tình trạng 'đóng băng', hoặc 'bong bóng' bất động sản.