Vừa qua, có ý kiến đề xuất thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất trong các trường hợp 'đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê hoặc cho thuê mua'; hoặc trường hợp nhà đầu tư có quyền sử dụng đất đối với các loại đất khác không phải là đất ở nhưng đã gần hết thời hạn sử dụng đất thì có thể chờ đến hết thời hạn sử dụng đất, Nhà nước sẽ thu hồi đất để đấu giá, đấu thầu. Về vấn đề này, Hiệp hội BĐS TPHCM (HoREA) cho rằng đã có các quy định của pháp luật điều chỉnh.
Các chuyên gia thống nhất 2 giải pháp mà TP.HCM cần làm là thẩm định năng lực người tham gia đấu giá và tăng chế tài xử phạt nhằm hạn chế bỏ cọc.
Sau lệnh chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản (BĐS) của Bộ Tài chính, các tỉnh đã ra văn bản siết chặt các trường hợp chuyển nhượng nhà đất, BĐS mà giá kê khai trên hợp đồng thấp hơn giá chuyển nhượng thực tế.
Việc thông qua Luật sửa đổi 9 Luật, giới chuyên gia kỳ vọng đây sẽ là một xung lực hỗ trợ kinh tế Việt Nam hồi phục và tăng trưởng trong thời gian tới. Tuy nhiên, Luật sửa đổi 9 Luật đã phát sinh ra một số bất cập, ảnh hưởng rất lớn tới thị trường bất động sản.
Huyện Cần Giờ nằm trong một hệ sinh thái kinh tế biển có sẵn và đang rất phát triển ở hướng Bà Rịa - Vũng Tàu. Cầu vượt biển Cần Giờ sẽ là cơ hội để TP.HCM gia nhập cuộc chơi này.
Khi có công ty xin bỏ cọc, TPHCM sẽ giao cho một cơ quan chức năng mời đơn vị này lên, hướng dẫn các thủ tục theo quy định pháp luật để hủy hợp đồng mua bán đã ký trước đó cũng như thông báo quyền, nghĩa vụ phát sinh khi hủy hợp đồng.
Lô đất mang ký hiệu 3-9 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm thuộc TP. Thủ Đức, TP.HCM vừa được doanh nghiệp trúng đấu giá xin không tiếp tục thực hiện dự án tại lô đất này…
Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh thương mại Bình Minh mới thành lập tháng 9/2021 sẵn sàng bỏ ra mức giá hơn 1 tỷ đồng/m2 để trúng đấu giá lô đất 3-9 ở Thủ Thiêm, chỉ sau cái giá kỷ lục của Tân Hoàng Minh ở lô 3-12.
Chính phủ quyết định nâng mức phạt đối với nhiều hành vi vi phạm về kinh doanh bất động sản. Thế nhưng, nhiều chuyên gia đánh giá hành động này chưa đủ sức răn đe.
tránh những trường hợp kích giá ảo thị trường, chuyên gia cho rằng cần phải hoàn chỉnh pháp luật một cách chặt chẽ về đấu giá quyền sử dụng đất…
Nhằm ổn định thị trường, hạn chế đầu cơ trong thị trường bất động sản, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ Tài chính nghiên cứu đề xuất bổ sung một số loại thuế liên quan đến thị trường bất động sản như thuế tài sản nhà ở…
Theo HoREA, kết quả đấu giá 4 lô đất Thủ Thiêm cho thấy nhiều bất cập trong hệ thống pháp lý liên quan đến việc đấu giá quyền sử dụng đất.
Ngày 29/1, Tập đoàn Tân Hoàng Minh cho biết đã chính thức từ bỏ số tiền cọc gần 600 tỷ đồng cho lô đất trúng đấu giá ở khu đô thị Thủ Thiêm.
Đó là khẳng định của Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA), về việc cần thiết phải xây dựng hoàn thiện các quy định pháp luật về đấu giá quyền sử dụng đất để ngăn ngừa doanh nghiệp lợi dụng đấu giá để thổi giá đất.
Không nên áp dụng hình thức đấu giá bằng lời nói mà nên bỏ phiếu trực tiếp hoặc gián tiếp tại cuộc đấu giá quyền sử dụng đất, Chủ tịch HoREA nhấn mạnh.
Sau vụ Tân Hoàng Minh chấp nhận mất 600 tỷ đồng, bỏ cọc tại Thủ Thiêm, giá đất tại khu vực này vẫn neo ở mức rất cao và khó có dấu hiệu hạ nhiệt.
Ngay từ đầu năm 2022, thị trường đất đai tại thành phố Hồ Chí Minh bắt đầu sôi động trở lại. Hiện tại, giá đất đang có dấu hiệu tăng mạnh do hiệu ứng từ vụ đấu giá đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm từ cuối năm 2021. Trong bối cảnh đó, UBND thành phố Hồ Chí Minh sẽ tăng cường công tác quản lý đất đai, quy hoạch sử dụng đất hiệu quả để thị trường phát triển ổn định.
Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi các địa phương đề nghị thường xuyên theo dõi, kịp thời cập nhập, điều chỉnh công bố giá vật liệu xây dựng, chỉ số giá xây dựng cho phù hợp với thực tiễn.
Cuối cùng, Tân Hoàng Minh đã chính thức đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán đấu giá tài sản lô đất mà mình đã thắng với mức giá khủng. Ai đã dự đoán tình huống này khi nhìn về quá khứ đơn vị này đã từng 'xin hủy' kết quả đấu giá, chắc không mấy ngạc nhiên.
Tốc độ trả giá rất nhanh và giá trị mỗi lần trả giá tiếp theo của một số nhà đầu tư có bước giá rất lớn.
Bức 'tâm thư' của phía Tân Hoàng Minh với mong muốn đơn phương hủy hợp đồng lô đất 3-12 Thủ Thiêm đặt ra nhiều câu hỏi lớn cho thị trường bất động sản.
Theo các chuyên gia, việc Tập đoàn Tân Hoàng Minh trúng đấu giá đất tại Thủ Thiêm với giá quá cao rồi lại chấp nhận bỏ cọc gây ảnh hưởng tới thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh.
Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc đã khẳng định việc đấu giá đất ở Thủ Thiêm là điển hình làm nhiễu loạn thị trường.
Về việc Tập đoàn Tân Hoàng Minh đột ngột bỏ cọc, rút lui khỏi lô đất 3-12 vừa trúng đấu giá trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, các chuyên gia chỉ ra có nhiều kẽ hở trong luật pháp liên quan đến đấu thầu, đấu giá cần phải bổ sung, điều chỉnh để thị trường lành mạnh hơn.