Nhiều chuyên gia, doanh nghiệp đóng góp ý kiến về đề án quy hoạch chung của TP Thủ Đức tại tọa đàm do UBND TP Thủ Đức tổ chức ngày 5/3.
Đấu giá đất trực tiếp tưởng chừng như rất công tâm nhưng lại ẩn chứa quá nhiều lỗ hổng cần được rà soát kỹ càng, đặc biệt sau vụ đất Thủ Thiêm xôn xao thời gian qua.
Để bảo đảm công bằng cho các nhà đầu tư, đưa quỹ đất vào sử dụng hiệu quả, thành phố đang từng bước hoàn thiện quy trình pháp lý, cơ chế trong công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.
Bộ Tài chính đề nghị các bộ ngành, địa phương đánh giá chính sách thu hiện hành liên quan đến bất động sản và đề xuất giải pháp giải quyết vướng mắc, bao gồm việc bổ sung đánh thuế đối với nhà, nghiên cứu xây dựng luật thuế tài sản hay bất động sản,...
Trong thời gian qua, nhiều giao dịch chuyển nhượng bất động sản trên địa bàn tỉnh Bà Rịa-Vũng kê khai giá trị bất động sản trên hợp đồng công chứng thấp hơn so với giá giao dịch thực tế trên thị trường. Đây là hành vi vi phạm pháp luật, tiềm ẩn nhiều rủi ro cho cả bên mua và bên bán và vi phạm về pháp luật thuế, hành vi trốn thuế.
Vừa qua, có ý kiến đề xuất thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất trong các trường hợp 'đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê hoặc cho thuê mua'; hoặc trường hợp nhà đầu tư có quyền sử dụng đất đối với các loại đất khác không phải là đất ở nhưng đã gần hết thời hạn sử dụng đất thì có thể chờ đến hết thời hạn sử dụng đất, Nhà nước sẽ thu hồi đất để đấu giá, đấu thầu. Về vấn đề này, Hiệp hội BĐS TPHCM (HoREA) cho rằng đã có các quy định của pháp luật điều chỉnh.
Các chuyên gia thống nhất 2 giải pháp mà TP.HCM cần làm là thẩm định năng lực người tham gia đấu giá và tăng chế tài xử phạt nhằm hạn chế bỏ cọc.
Sau lệnh chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản (BĐS) của Bộ Tài chính, các tỉnh đã ra văn bản siết chặt các trường hợp chuyển nhượng nhà đất, BĐS mà giá kê khai trên hợp đồng thấp hơn giá chuyển nhượng thực tế.
Việc thông qua Luật sửa đổi 9 Luật, giới chuyên gia kỳ vọng đây sẽ là một xung lực hỗ trợ kinh tế Việt Nam hồi phục và tăng trưởng trong thời gian tới. Tuy nhiên, Luật sửa đổi 9 Luật đã phát sinh ra một số bất cập, ảnh hưởng rất lớn tới thị trường bất động sản.
Huyện Cần Giờ nằm trong một hệ sinh thái kinh tế biển có sẵn và đang rất phát triển ở hướng Bà Rịa - Vũng Tàu. Cầu vượt biển Cần Giờ sẽ là cơ hội để TP.HCM gia nhập cuộc chơi này.
Khi có công ty xin bỏ cọc, TPHCM sẽ giao cho một cơ quan chức năng mời đơn vị này lên, hướng dẫn các thủ tục theo quy định pháp luật để hủy hợp đồng mua bán đã ký trước đó cũng như thông báo quyền, nghĩa vụ phát sinh khi hủy hợp đồng.
Lô đất mang ký hiệu 3-9 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm thuộc TP. Thủ Đức, TP.HCM vừa được doanh nghiệp trúng đấu giá xin không tiếp tục thực hiện dự án tại lô đất này…
Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh thương mại Bình Minh mới thành lập tháng 9/2021 sẵn sàng bỏ ra mức giá hơn 1 tỷ đồng/m2 để trúng đấu giá lô đất 3-9 ở Thủ Thiêm, chỉ sau cái giá kỷ lục của Tân Hoàng Minh ở lô 3-12.
Chính phủ quyết định nâng mức phạt đối với nhiều hành vi vi phạm về kinh doanh bất động sản. Thế nhưng, nhiều chuyên gia đánh giá hành động này chưa đủ sức răn đe.
tránh những trường hợp kích giá ảo thị trường, chuyên gia cho rằng cần phải hoàn chỉnh pháp luật một cách chặt chẽ về đấu giá quyền sử dụng đất…
Nhằm ổn định thị trường, hạn chế đầu cơ trong thị trường bất động sản, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ Tài chính nghiên cứu đề xuất bổ sung một số loại thuế liên quan đến thị trường bất động sản như thuế tài sản nhà ở…
Theo HoREA, kết quả đấu giá 4 lô đất Thủ Thiêm cho thấy nhiều bất cập trong hệ thống pháp lý liên quan đến việc đấu giá quyền sử dụng đất.
Ngày 29/1, Tập đoàn Tân Hoàng Minh cho biết đã chính thức từ bỏ số tiền cọc gần 600 tỷ đồng cho lô đất trúng đấu giá ở khu đô thị Thủ Thiêm.
Đó là khẳng định của Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA), về việc cần thiết phải xây dựng hoàn thiện các quy định pháp luật về đấu giá quyền sử dụng đất để ngăn ngừa doanh nghiệp lợi dụng đấu giá để thổi giá đất.
Không nên áp dụng hình thức đấu giá bằng lời nói mà nên bỏ phiếu trực tiếp hoặc gián tiếp tại cuộc đấu giá quyền sử dụng đất, Chủ tịch HoREA nhấn mạnh.