Ngay sau khi văn bản này ban hành, nhiều môi giới BĐS tại vùng ven Hà Nội cho rằng quy định này sẽ khiến thị trường vùng ven 'khựng lại', các giao dịch cũng sẽ trầm lắng hơn khi đất không được phân lô sẽ buộc nhà đầu tư phải đổ khoản tiền lớn để sở hữu.
Nhiều năm qua, mặc dù TP HCM đã có các chính sách phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp, nhà ở xã hội, song đến thời điểm hiện nay cung vẫn không đủ cầu, ngoài ra việc triển khai cũng gặp một số rào cản nhất định.
Mong muốn được sở hữu nhà vừa túi tiền của người dân bị dội gáo nước lạnh khi thị trường chỉ toàn bất động sản cao cấp. Nhà ở vừa túi tiền tại TP.HCM đã biến mất. Quá lệch pha cung cầu.
Sau một thời gian ngắn tạm lắng, tình trạng 'sốt ảo' giá đất đi đôi với hoạt động đầu cơ đang có dấu hiệu quay trở lại ngay trong các tháng đầu năm 2022.
Đánh thuế nhà, bất động sản đang nhận được nhiều sự quan tâm và có nhiều ý kiến trái chiều. Vì vậy, các chuyên gia cho rằng, cơ quan quản lý phải có quy định cụ thể về cách tính thuế và thời điểm áp dụng để phù hợp với bối cảnh hiện nay.
Bộ Tài chính cho biết hiện chưa có chủ trương xây dựng dự thảo Luật đánh thuế tài sản là nhà đất.
Mặc dù thị trường bất động sản gia tăng qua các năm nhưng chưa đảm bảo tính ổn định, đặc biệt nguồn cung nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội ngày càng hạn hẹp. Vậy nguyên nhân vì sao?
Trong thị trường bất động sản, khách hàng thường là 'bên yếu thế', nhất là các khách hàng là người tiêu dùng mua nhà để ở, hoặc là nhà đầu tư nhỏ lẻ so với chủ đầu tư dự án bất động sản thường là 'bên có lợi thế'.
ng Lê Hoàng Châu nhận định, thị trường bất động sản những đang hoàn toàn lệch pha về bất động sản cao cấp. Năm qua, không có bất kỳ sản phẩm căn hộ phân khúc bình dân nào được tung ra thị trường
Chủ tịch HoREA - ông Lê Hoàng Châu cho rằng 'sốt ảo giá đất' đi đôi với hoạt động 'đầu cơ' nhà, đất đang có dấu hiệu quay trở lại thị trường bất động sản ngay trong 2 tháng đầu năm 2022 cần được các địa phương quan tâm xử lý quyết liệt, kịp thời.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa ban hành văn bản gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc góp ý Dự thảo Luật kinh doanh bảo hiểm (sửa đổi).
Theo ghi nhận của Báo Nhà báo & Công luận, trong khi giới chuyên gia rất đồng tình, hưởng ứng việc đánh thuế nhà và tài sản, thì các doanh nghiệp bất động sản lại tỏ ra không mấy hào hứng.
Theo Hiệp hội bất động sản (BĐS) TPHCM (HoREA), ngay trong 2 tháng đầu năm 2022, hiện tượng 'sốt ảo giá đất' đi đôi với hoạt động 'đầu cơ' đã có dấu hiệu quay trở lại. Do đó HoREA khuyến cáo các địa phương cần quan tâm xử lý quyết liệt.
Nhận định về xu hướng thị trường bất động sản năm 2022, Hiệp hội Bất động sản TP HCM cho rằng, hiện tượng sốt ảo giá đất đi đôi với hoạt động đầu cơ đã có dấu hiệu quay trở lại ngay trong hai tháng đầu năm 2022 và cần được các địa phương quan tâm, xử lý quyết liệt, kịp thời.
Theo Hiệp hội Bất động sản (BĐS) TP HCM (HoREA), trong thị trường BĐS, khách hàng thường là 'bên yếu thế', nhất là các khách hàng là người tiêu dùng mua nhà để ở, hoặc là nhà đầu tư nhỏ lẻ so với chủ đầu tư dự án BĐS thường là 'bên có lợi thế', nên rất cần bổ sung quy định về 'bảo hiểm rủi ro' cho người mua nhà.
Các huyện Bình Chánh, Củ Chi, Cần Giờ muốn phát triển thẳng lên thành phố trực thuộc TPHCM mà không lên quận để phát huy hiệu quả về đất đai, nâng cao chất lượng cuộc sống người dân. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều ý kiến trái chiều.
Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh cho rằng, cần thiết phải bổ sung thêm biện pháp 'bảo hiểm rủi ro' cho khách hàng mua, thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai.
Trong số 14.443 căn hộ đủ điều kiện chào bán trong năm qua tại TP HCM, có tới 10.404 căn thuộc phân khúc từ cao cấp đến siêu sang, chiếm gần 74% rổ hàng. Còn lại là căn hộ trung cấp và không có căn hộ bình dân.
Bên cạnh ý kiến ủng hộ với lý do chống đầu cơ, tăng giá, kiểm soát tham nhũng thì có nhiều ý kiến cho rằng việc đánh thuế trong bối cảnh hiện nay không những khó khả thi mà có thể gây hiệu ứng ngược.
Trong lộ trình phát triển của mình, các huyện Bình Chánh, Củ Chi, Cần Giờ muốn phát triển thẳng lên thành phố trực thuộc thành phố mà không lên quận để phát huy hiệu quả về đất đai, nâng cao chất lượng cuộc sống người dân và diện mạo đô thị.
Mặc dù đã có sự phát triển vượt bậc trong vòng 20 năm trở lại đây nhưng thị trường BĐS vẫn bị đánh giá còn tồn tại rất nhiều mâu thuẫn cần giải quyết trong năm 2022.
Kết quả thu ngân sách nhà nước từ đất đai, đặc biệt là tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã và đang không phản ánh đúng tiềm năng nguồn lực từ đất đai.
Theo báo cáo của HoREA thị trường BĐS đang trở nên thiếu tính lành mạnh sau những cuộc đấu giá đất gần đây do đó cần sự vào cuộc ngay lập tức của Chính phủ.