Trong báo cáo mới đây, Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) đã đưa ra cảnh báo về một số dấu hiệu bất ổn, đáng quan ngại của thị trường bất động sản do đang có biểu hiện giảm tốc, chững lại, giảm thanh khoản.
Hội thảo được tổ chức vào lúc 8h00 ngày 22/7, tại khách sạn Rex Sài Gòn (số 141 Nguyễn Huệ, quận 1, TPHCM) với sự tham dự của đại diện Bộ Xây dựng, Hiệp hội Bất động sản TPHCM, các chuyên gia, doanh nghiệp bất động sản…
HoREA cho biết, những tháng đầu năm 2022 giao dịch trầm lắng, khách hàng mua nhà và cả chủ đầu tư dự án bất động sản cũng rất khó khó tiếp cận nguồn vốn vay tín dụng. Trong quý II/2022, giá trị phát hành trái phiếu doanh nghiệp bất động sản giảm 79%.
Thị trường bất động sản tại TP.HCM đang chứng kiến sự lệch pha nghiêm trọng cả về phân khúc lẫn nguồn cung nhà ở. Thành phố hiện không còn nhà ở vừa túi tiền.
Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) kiến nghị nên để cho các chủ đầu tư khu đô thị, khu nhà ở được đầu tư xây dựng công trình tiện ích bên trong dự án của họ.
Thông tư số 09/2021/TT-BXD của Bộ Xây dựng không quy định về tiêu chuẩn diện tích tối thiểu đối với phòng ở nên các chuyên gia cho rằng cần phải có quy định cụ thể về nội dung này, tránh xây dựng tran lan ảnh hưởng đến công tác quy hoạch, mỹ quan đô thị.
Sở Xây dựng Tp.HCM cho biết sẽ sắp xếp lại quỹ đất, tổ chức đấu thầu, lựa chọn chủ đầu tư để hoàn thành mục tiêu đến năm 2030 có 100.000 căn nhà ở xã hội.
Bộ Xây dựng vừa đưa ra khuyến cáo nhà ở riêng lẻ chỉ nên xây dựng tối đa 2 tầng hầm.
HoREA vừa có văn bản đề nghị Bộ Xây dựng bổ sung tiêu chuẩn thiết kế phòng trọ cho thuê diện tích không dưới 10m2.
Tại phiên họp tình hình kinh tế-xã hội TPHCM 6 tháng đầu năm, Chủ tịch UBND TP Phan Văn Mãi nhận định điểm nghẽn về thủ tục hành chính là thách thức lớn nhất cho sự phát triển của TP thời gian qua. Một trong những lĩnh vực bị tác động mạnh nhất là đầu tư- kinh doanh bất động sản (BĐS). Chủ tịch TP yêu cầu các sở ngành liên quan phải tháo gỡ ngay những nút thắt này.
Nhà phố, biệt thự, liền kề Hà Nội dù bị bỏ hoang vẫn có mức giá gây choáng váng, sẽ bỏ quy định về khung giá đất, đề xuất tiêu chuẩn cụ thể đối với phòng trọ tại TP. Hồ Chí Minh… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
Hiện nay quy định trách nhiệm của chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại (NƠTM) phải dành một phần quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) đang tồn tại nhiều bất cập. Một số ý kiến cho rằng, nếu có cơ chế 'chuyển giao quỹ nhà ở tương đương giá trị quỹ đất 20%' thì vừa sát với thực tiễn, vừa có được quỹ NƠXH nhiều hơn với giá thành hợp lý hơn...
Trước thực trạng nhiều khu trọ của người lao động lụp xụp, không đảm bảo an ninh, HoREA kiến nghị bổ sung một số quy định và cho doanh nghiệp tham gia dự án đầu tư phòng trọ.
Với số lượng người lao động thuê nhà trọ bên ngoài rất lớn, ông Châu kiến nghị, Bộ Xây dựng cần ban hành tiêu chuẩn tối thiểu với phòng ở, nhất là tiêu chuẩn tối thiểu với phòng trọ, thuộc các khu nhà trọ cho thuê để chuẩn hóa phòng trọ.
Trong 9 ngành dịch vụ quan trọng tại Tp.HCM, kinh doanh bất động sản là ngành duy nhất giảm 5,82% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, nguồn thu từ số lượng hồ sơ làm thủ tục mua bán bất động sản chuyển qua cơ quan thuế đạt trên 9.800 tỷ đồng, tăng gấp đôi so với 6 tháng đầu năm ngoái.
Thị trường bất động sản đang gặp khó vì các quy định, hướng dẫn chung chung. Các chuyên gia cho rằng doanh nghiệp, người mua nhà sẽ gặp nhiều khó khăn vì những quy định này.
Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) kiến nghị cho phép chủ đầu tư dự án khu đô thị, khu nhà ở được đầu tư các công trình tiện ích hạ tầng xã hội trong dự án...