Trên thị trường nhà ở, phân khúc căn hộ chung cư đang 'nghỉ giữa hiệp' sau giai đoạn tăng nóng kéo dài trước đó, song cũng bắt đầu xuất hiện 'điểm mua' tốt và các giao dịch thứ cấp được thực hiện nhiều hơn, cùng với đó là tâm lý thích 'tự bán' của bên cầm hàng.
Trong khi dự án căn hộ tầm trung tại TP.HCM gần như biến mất thì các dự án cao cấp tiếp tục bung hàng. Dù là sản phẩm mới, nhưng nguồn cung vẫn chủ yếu đến từ các dự án cũ, chỉ có giá không ngừng tăng cao.
Sau thời gian dài bị 'nén', thị trường bất động sản phía Nam dự báo sẽ bật mạnh trong năm 2025 với nhiều dự án lên kế hoạch ra hàng, bên cạnh các yếu tố tạo động lực khác.
Chỉ trong tháng 11/2024, hàng chục dự án bất động sản ở tất cả các phân khúc được doanh nghiệp địa ốc phía Nam mở bán.
Dù thanh khoản đang gặp khó khăn nhưng các chủ đầu tư kỳ vọng phân khúc căn hộ với nhu cầu lớn sẽ kéo thị trường bất động sản đi lên vào giai đoạn cuối năm.
Theo số liệu báo cáo của DKRA Vietnam, trong quý III vừa qua, 18.000 sản phẩm đã được đưa ra thị trường. Sản lượng tiêu thụ cũng tăng đáng kể ở phân khúc nhà ở 'vừa túi tiền', với mức giá căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh trung bình khoảng 60 triệu đồng/m2.
9 tháng đầu năm nay, toàn thị trường BĐS du lịch, nghỉ dưỡng ghi nhận 2.198 giao dịch, gấp hơn 5 lần cùng kỳ năm 2023. Song, nếu so sánh với cùng kỳ năm 2022 thì mới bằng 21%.
Thị trường bất động sản có nhiều triển vọng tích cực trong quý cuối năm. Các loại hình, phân khúc được kỳ vọng gồm căn hộ cao cấp, đất nền pháp lý sạch, biệt thự, liền kề.
Chuyên gia cho rằng thị trường bất động sản đang ở giai đoạn chuyển giao, do đó sẽ rất nhạy cảm trước các yếu tố ảnh hưởng tích cực hay tiêu cực từ các chủ thể.
Doanh nghiệp bất động sản cần cân nhắc kỹ lưỡng năng lực đầu tư, bố trí nguồn lực tài chính phù hợp, tránh dàn trải.
Thị trường bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh đã giảm tình trạng đầu cơ, nhiều sản phẩm nhà ở tung ra thị trường giá tốt, cơ hội lớn cho người mua để ở.
Trên địa bàn TPHCM hiện có nhiều dự án (DA) phát triển bất động sản có tính chất pháp lý phức tạp, đã được xử lý qua nhiều thời kỳ nhưng chưa được tháo gỡ một cách căn cơ. Để tránh lãng phí nguồn lực đất đai, đồng thời thực hiện chỉ đạo mới đây của Chính phủ, UBND TPHCM đã thành lập Tổ công tác tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các DA đầu tư trên địa bàn.
Trên địa bàn TPHCM hiện có nhiều dự án phát triển bất động sản có tính chất pháp lý phức tạp, đã được xử lý qua nhiều thời kỳ nhưng chưa được tháo gỡ một cách căn cơ.
Việc khơi thông sông Cổ Cò vắt qua Quảng Nam - Đà Nẵng thu hút sự quan tâm rất lớn của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Theo phân tích của giới chuyên môn, thị trường bất động sản tại khu vực Thủ Đức và các khu vực liền kề như Dĩ An, Thuận An suốt nhiều năm qua như cái 'bẫy tâm lý' khi liên tục nhận được các cảnh báo bội cung, bong bóng, khiến không ít người mất cơ hội an cư.
Giá tăng liên tục và hầu như dự án nào đưa ra thị trường đều có tính thanh khoản rất cao. Đó là tình hình thị trường bất động sản Bình Dương, đặc biệt với các khu vực giáp ranh TPHCM. Nguồn cung khan, nhu cầu tăng cao là hai nguyên nhân chính và còn nguyên nhân nào nữa khiến thị trường căn hộ Bình Dương 'nhảy múa' thời gian qua?
Mô hình nhà chung cư đang là xu thế tất yếu trong chiến lược phát triển nhà ở tại TP Hồ Chí Minh và hiển nhiên kéo theo đó những khó khăn, thách thức trong việc quản lý, sử dụng nhà chung cư.
Nhiều dự án bất động sản vẫn chưa giải quyết xong những vướng mắc về quy trình, thủ tục và pháp lý.
Việc một số địa phương đề nghị tạm dừng cấp phép dự án mới, tăng cường quản lý đầu tư xây dựng, kinh doanh với condotel là hợp lý và cần thiết để phát triển chính danh loại hình này.
Những cặp vợ chồng thuộc thế hệ Millennials (sinh năm 1981-1996) đã tạo nên một trào lưu sống mới, với những yêu cầu về nhà ở khắt khe, mở đường cho một lối sống hiện đại, văn minh cùng nhiều giá trị tinh thần phong phú.
Theo đánh giá của giới chuyên môn, mặc dù dịch Covid-19 đã tác động mạnh lên hầu hết các phân khúc, trong đó có đất nền khiến giao dịch giảm nhiều so với cùng kỳ, nhưng xét về lâu dài thì đất nền vẫn là kênh đầu tư được ưu ái hơn so với các loại hình khác.
Giá nhà tại các TP lớn ở Việt Nam có thể tăng 50%-100% sau 5 năm, nhưng thu nhập của người nghèo dường như cải thiện không đáng kể. Chính vì vậy, sở hữu cho mình một chỗ ở đối với người nghèo như 'hình chạy theo bóng'.
Khi đổ tiền vào một dự án mà không quan tâm đến uy tín của chủ đầu tư thì người mua gần như nắm chắc nguy cơ mất tiền.
Tạm dừng quy hoạch đặc khu không làm giảm giá trị mà chỉ giúp Phú Quốc nhìn nhận lại mình thực tế hơn và kiện toàn mọi điều kiện còn thiếu sót, trước khi cất cánh.
Từ cuối năm 2018 tới nay, giá nhà, đất tại nhiều nơi ở TP.HCM đã tăng từ 10 - 50%, gây ra mối lo bong bóng bất động sản.