Theo các chuyên gia, việc sửa đổi Luật Đất đai, tiếp tục tháo gỡ những điểm nghẽn trong thực tiễn, hoàn thiện chính sách và quy định liên quan, qua đó khơi thông nguồn lực đất đai, tạo thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp.
Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đề xuất bỏ giá đất cụ thể, linh hoạt bồi thường tái định cư và áp thuế cao chống đầu cơ nhằm tháo gỡ vướng mắc cho thị trường.
Tại phiên họp sáng 25/7, Thường trực Ủy ban Kinh tế và Tài chính cho ý kiến về định hướng sửa đổi Luật Đất đai, với 7 nhóm chính sách lớn nhằm tháo gỡ điểm nghẽn, khơi thông nguồn lực phát triển.
Trong thời đại số, dữ liệu đất đai đang dần trở thành một trong những nền tảng quan trọng của quản trị quốc gia. Việc số hóa dữ liệu đất đai là cơ sở để các cấp, ngành chuyển từ tư duy quản lý hồ sơ sang quản trị bằng dữ liệu. Qua đó, không chỉ phục vụ công tác quản lý nhà nước mà còn góp phần khơi thông nguồn lực phát triển, thúc đẩy cải cách thủ tục hành chính, tạo thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp và hướng tới nền kinh tế số.
Ý kiến từ chuyên gia cho rằng, giữ nguyên mô hình hệ thống Văn phòng đăng ký đất đai và các chi nhánh như hiện nay là hợp lý, sát với thực tiễn quản lý.
Cả nước đã số hóa hơn 68,2 triệu thửa đất. Cơ sở dữ liệu đất đai đang được đẩy nhanh để phục vụ chuyển đổi số, cải cách hành chính và phát triển kinh tế.
Hoàn thành cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia trong năm 2026 là một trong những nhiệm vụ trọng tâm nhằm thúc đẩy chuyển đổi số, nâng cao chất lượng phục vụ người dân, doanh nghiệp. Để thực hiện mục tiêu này, Chính phủ đã ban hành Chỉ thị số 05/CT-TTg về xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai và yêu cầu không lùi tiến độ nhằm chuẩn hóa dữ liệu đất đai trên phạm vi toàn quốc. Tại Hà Nội, UBND thành phố đang đẩy nhanh việc hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai nhằm phục vụ hiệu quả công tác quản lý và cung cấp dịch vụ công, tạo nền tảng quản trị đô thị hiện đại.
Sáng 17/4, UBND tỉnh phối hợp với Cục Quản lý đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) tổ chức hội nghị tập huấn Luật Đất đai năm 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành Luật.
Sửa đổi Nghị định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai được đặt ra nhằm khắc phục những bất cập phát sinh sau hơn một năm thực thi, đặc biệt là trong xác định hành vi vi phạm và áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả. Quá trình hoàn thiện chính sách được yêu cầu bảo đảm chặt chẽ, thống nhất pháp luật và không tạo kẽ hở hợp thức hóa vi phạm...
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà lưu ý, khi chưa có đầy đủ dữ liệu thị trường, chưa xây dựng được bảng giá đất sát thực tế thì bắt buộc phải áp dụng phương pháp xác định giá đất cụ thể theo đúng quy định của Luật Đất đai.
Chiều 25/12, tại Trụ sở Chính phủ, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp trực tiếp, kết hợp trực tuyến với các bộ, ngành, địa phương, hiệp hội doanh nghiệp bất động sản... về dự thảo các nghị định hướng dẫn triển khai Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.
34 công chức thuộc Cục Quản lý đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) được cử về xã đã phát huy thế mạnh, gỡ vướng đất đai, giúp chính quyền hai cấp vận hành ổn định.
Hàng trăm kiến nghị, vướng mắc về lĩnh vực đất đai tại địa phương được đoàn công tác của Cục Quản lý đất đai và các Sở Nông nghiệp và Môi trường tổng hợp khi xuống làm việc trực tiếp tại địa bàn.
Sau gần một tháng đưa 34 công chức về hỗ trợ địa phương trong lĩnh vực đất đai, nhiều bất cập đã bộc lộ. Báo cáo mới nhất cho thấy không ít xã, phường còn loay hoay với thủ tục hành chính, phần mềm chưa đồng bộ, nhân sự lại thiếu hụt. Ông Đào Trung Chính, Cục trưởng Cục Quản lý đất đai nêu loạt kiến nghị nhằm khắc phục điểm nghẽn.
Nhân sự chuyên trách về quản lý đất đai tại phường, xã còn mỏng, nhiều nơi chỉ bố trí 1-2 người, trong khi cơ sở dữ liệu đất đai chưa đầy đủ, đồng bộ. Trước thực trạng này, Cục Quản lý đất đai đề xuất tiếp tục hỗ trợ các địa phương.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường (NN-MT) vừa gửi Bộ Tư pháp hồ sơ dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai để thẩm định.
Dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai quy định chuyển tiếp nhiều nội dung về đất đai và bất động sản, dự kiến áp dụng từ 1/1/2026.
Dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai đã có nhiều quy định gỡ vướng cho doanh nghiệp như quy định chuyển tiếp rõ ràng cho các dự án, nhất là điều chỉnh cơ chế xác định giá đất.
Cục trưởng Cục Quản lý đất đai Đào Trung Chính (Bộ NNMT) cho biết Luật Đất đai phải sửa đổi sau 1 năm đi vào cuộc sống do xuất hiện nhiều tình huống mới.
Trao đổi với PV Tiền Phong, Cục trưởng Cục Quản lý đất đai Đào Trung Chính (Bộ Nông nghiệp và Môi trường), cho biết, Luật Đất đai phải sửa đổi sau 1 năm đi vào cuộc sống do xuất hiện nhiều tình huống mới.
Nhiều chuyên gia và đại diện Hiệp hội Bất động sản cho rằng, giá đất, thuế đất hiện đang áp dụng quá cao gây khó khăn cho người dân và cả doanh nghiệp. Vậy, thu như thế nào cho đúng, cho đủ?
Mặc dù thị trường bất động sản đang đón nhận nhiều tín hiệu tích cực, tuy nhiên, thực chất thì vẫn còn 'ủ' nhiều căn bệnh nan giải, cần phải có phác đồ điều trị kịp thời…
Luật Đất đai và Luật Kinh doanh BĐS 2024, kết hợp với hai 'cơ chế đặc thù' là Nghị quyết 170 và 171 vừa có hiệu lực đang tạo ra hướng mở, không chỉ giải quyết vướng mắc cho các dự án có sai phạm trước đây mà còn tạo cơ chế để các dự án có thể phát triển bền vững hơn.
Nghị định 76 của Chính phủ sau 20 ngày có hiệu lực đã gỡ khó cho nhiều dự án đang vướng mắc, đặc biệt là việc xác định thời điểm để tính tiền sử dụng đất.
Cơ chế đặc thù là 'bàn đạp', còn dòng vốn là 'động lực' - 2 yếu tố quan trọng thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững.
Nhiều chuyên gia cho rằng, để thị trường bất động sản phát triển bền vững, cần cơ chế cho chính sách vốn và cần tạo ra những 'cholesterol' tốt cho thị trường.
Chiều 20/3, tại Trụ sở Chính phủ, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp trực tiếp kết hợp trực tuyến về dự thảo Nghị định quy định chi tiết thi hành: Nghị quyết số 170/2024/QH15 về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại Thành phố Hồ Chí Minh, Đà Nẵng và Khánh Hòa; Nghị quyết số 171/2024/QH15 về thí điểm thực hiện nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
Dù đã được gia hạn 24 tháng, 14 dự án quy mô lớn tại Bà Rịa - Vũng Tàu vẫn chưa hoàn tất thủ tục xây dựng để đưa vào hoạt động. Tỉnh đang phối hợp với Cục Quản lý Đất đai để tìm giải pháp nhằm tháo gỡ vướng mắc trong xử lý các dự án chậm triển khai…
Ba Cục, Vụ trong lĩnh vực quản lý đất đai của Bộ Tài nguyên và Môi trường hợp nhất thành một đơn vị trong cơ cấu tổ chức của Bộ Nông nghiệp và Môi trường. Hai đơn vị chức năng trong lĩnh vực môi trường cũng hợp nhất làm một.
Sau khi nhận được công văn của Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất - Bộ Tài nguyên và Môi trường (TNMT), Sở TNMT tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản (VB) ngày 04/02/2025 báo cáo UBND tỉnh, xác định Dự án Khu nhà ở Phước Đồng tại TP.Nha Trang (gọi tắt là 'DA') thuộc trường hợp 'Nhà nước thu hồi đất'. Chỗ 'tắc' của DA vừa được khơi thông thì vướng điểm 'nghẽn' khác, khiến chủ đầu tư tiếp tục kêu cứu…
Nông nghiệp xanh được xác định là hướng đi quan trọng cho phát triển bền vững ngành Nông nghiệp. Theo định hướng đó, nhiều chính sách trong Luật Đất đai 2024 đã góp phần thay đổi tư duy, nhận thức về nông nghiệp và tập quán canh tác, sử dụng đất của nông dân.
Năm 2025 được nhiều chuyên gia dự báo là một năm đột phá của ngành Quản lý đất đai khi trong năm 2024, Luật Đất đai đã được Quốc hội thông qua và có hiệu lực thi hành từ ngày 1/8/2024 (sớm hơn 5 tháng so với dự kiến 1/1/2025) giúp khơi thông nguồn lực đất đai, tháo gỡ nhiều điểm nghẽn của ngành từ lâu đã làm trì trệ nền kinh tế.
Theo các chuyên gia, bảng giá đất mới tăng đột biến có thể làm tăng giá bất động sản, thậm chí hợp thức hóa cho tình trạng giá nhà đất tăng 'ảo' hiện nay.