Việc đảm bảo tính minh bạch, công bằng, hiệu quả và đồng bộ trong lĩnh vực định giá đất của Luật Đất đai 2024 không chỉ giúp nâng cao hiệu quả quản lý đất đai mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế - xã hội bền vững.
Những khâu cuối cùng trong việc tạo lập nền tảng pháp lý hoàn chỉnh cho công tác định giá đất đang được gấp rút triển khai.
Tại Phiên họp thứ 34, Ủy ban Thường vụ Quốc hội thống nhất trình Quốc hội xem xét, quyết định dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15, Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.
Tại cuộc họp do Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì liên quan đến Quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, Cục trưởng Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất (Bộ TN&MT) Đào Trung Chính cho biết, nhiều địa phương rất mong muốn thí điểm sử dụng nhà ở xã hội, mua nhà ở thương mại để phục vụ tái định cư.
Cục trưởng Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất (Bộ TN&MT) Đào Trung Chính cho biết nhiều địa phương rất mong muốn thí điểm sử dụng nhà ở xã hội, mua nhà ở thương mại để phục vụ tái định cư.
Chiều 11/6, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp với các bộ, ngành, cơ quan, hiệp hội, chuyên gia và kết nối trực tuyến với 63 tỉnh, thành phố trên cả nước về dự thảo Nghị định quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất; dự thảo Nghị định về giá đất; dự thảo Nghị định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
Trong dự thảo Nghị định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, Bộ Tài chính đưa ra phương án: Miễn tiền thuê đất đối với trường hợp sử dụng đất xây dựng kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ, đường sắt theo phương thức PPP.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà nhấn mạnh phải tính toán kỹ lưỡng quy định miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với việc thu hút các dự án đầu tư, trong đó có những trường hợp chuyển tiếp.
Chiều 11/6, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp với các Bộ, ngành, cơ quan, hiệp hội, chuyên gia và kết nối trực tuyến với 63 tỉnh, thành phố trên cả nước về dự thảo Nghị định quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất; dự thảo Nghị định về giá đất; dự thảo Nghị định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
Chiều 11/6, tại Trụ sở Chính phủ, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp với các bộ, ngành, cơ quan, hiệp hội, chuyên gia và kết nối trực tuyến với 63 tỉnh, thành phố trên cả nước về dự thảo Nghị định quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất; về giá đất; tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
Những chậm trễ trong giao đất đang khiến các doanh nghiệp không hoàn toàn đồng tình với phương án phải nộp tiền thuê đất ngay khi chưa có đất.
Theo TS. Đào Trung Chính, Cục trưởng Cục Quy hoạch và Phát triển Tài nguyên Đất (Bộ Tài nguyên và Môi trường), Bộ đang khẩn trương hoàn thiện các Nghị định liên quan đến Luật Đất đai 2024. Trong đó, vấn đề giao đất, cho thuê đất không qua đấu giá có một số điều cần lưu ý...
Không chỉ các cơ quan quản lý nhà nước, chính quyền các địa phương mà chính các doanh nghiệp cũng đang chuẩn bị để thực thi tốt Luật Đất đai 2024.
Chiều 12/5/2024, Hiệp hội Phát triển Hàng tiêu dùng Việt Nam (VACOD) phối hợp cùng Hiệp hội Doanh nghiệp thành phố Hà Nội (HBA) tổ chức Hội thảo: 'Luật Đất đai 2024 và các luật liên quan - Tác động của Luật Đất đai 2024 đến môi trường đầu tư và doanh nghiệp'.
Chuỗi sự kiện Hội nghị 'Doanh nghiệp VACOD - HBA - Hòa Bình 2024' sẽ diễn ra từ ngày 11-13/5/2024, tại Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Lâm Sơn (dự án Ivory Villas & Resort)...
Đại diện Bộ TN&MT cho hay việc định giá đất cần giao cho địa phương quy định để sát thực tế, bởi mỗi một dự án điều chỉnh khác nhau, có thể làm sai lệch kết quả định giá.
Luật Đất đai (sửa đổi) là văn bản luật có tác động rất lớn đến cộng đồng doanh nghiệp và môi trường đầu tư kinh doanh của nước ta. Đáp ứng nhu cầu của cộng đồng doanh nghiệp, ngày 21/3, VCCI chủ trì tổ chức hội thảo Luật Đất đai 2024: Những nội dung quan trọng doanh nghiệp cần biết thu hút được đông đảo doanh nghiệp tham dự.
Tháng 8/2020, Thủ tướng Chính phủ quyết định thành lập Ban Chỉ đạo tổng kết thi hành Luật Đất đai và xây dựng dự án Luật Đất đai (sửa đổi), giao Bộ Tài nguyên và Môi trường là cơ quan chủ trì xây dựng dự án Luật. Cuộc 'đại phẫu' cho đạo luật đặc biệt quan trọng này bắt đầu được triển khai.
Nhiều địa phương đã từng bước đưa cơ sở dữ liệu đất đai vào quản lý, vận hành, khai thác sử dụng có hiệu quả, minh bạch, rút ngắn thời gian thực hiện các thủ tục hành chính.
Đất đai là vấn đề khó, phức tạp, ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống nhân dân. Luật Đất đai có tầm ảnh hưởng lớn, tác động và điều tiết nhiều ngành luật khác có liên quan như Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đầu tư, Luật Doanh nghiệp.
Một trong những nguyên nhân khiến nguồn cung trên thị trường bất động sản suy giảm trong năm 2023 đã được chỉ rõ là do vướng mắc về thủ tục pháp lý, trong đó có việc định giá đất. Bất cập này đã cản trở quá trình triển khai nhiều dự án và nếu được tháo gỡ sẽ góp phần khơi thông thị trường bất động sản.
'Phương pháp, trình tự, nội dung xác định giá đất của các phương pháp phải khả thi, sát thực tế, phù hợp với năng lực thực hiện, khoa học, khách quan, minh bạch, bảo đảm lợi ích công bằng giữa người dân, doanh nghiệp, Nhà nước. Không đẩy việc khó xuống cho địa phương' - Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà nhấn mạnh.
Đây là phát biểu của Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà tại cuộc họp chiều 30/10 với một số bộ, ngành, địa phương, hiệp hội… để giải quyết khó khăn, vướng mắc liên quan đến công tác định giá đất và rà soát, hoàn thiện Dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 44/2014/NĐ-CP.
Phát biểu kết luận cuộc họp với một số bộ, ngành, địa phương, hiệp hội giải quyết khó khăn, vướng mắc liên quan đến công tác định giá đất; rà soát, hoàn thiện dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 44/2014/NĐ-CP vừa diễn ra, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà yêu cầu, trình tự, nội dung xác định giá đất của các phương pháp phải khả thi, sát thực tế; Không đẩy việc khó xuống cho địa phương…
Bảng giá đất tại một số địa phương thấp hơn nhiều so với giá thị trường; việc phân cấp, phân quyền trong xác định giá đất chưa phù hợp, chưa đồng bộ với thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất… là một số vấn đề khó trong quản lý đất đai hiện nay.
Sau 10 năm thực hiện Luật Đất đai năm 2013, công tác quản lý, sử dụng đất đai đã đạt được những kết quả tích cực, góp phần quan trọng cho phát triển kinh tế - xã hội, đảm bảo quốc phòng, an ninh.
Kiểm toán Nhà nước (KTNN) vừa tổ chức Diễn đàn 'Phát hiện những nút thắt trong thúc đẩy phục hồi và phát triển kinh tế-Vai trò của Kiểm toán Nhà nước'. Tại diễn đàn trong phiên thảo luận chuyên đề về quản lý đất đai và xác định giá đất-Những bất cập từ thực tiễn và qua hoạt động KTNN, nhiều chuyên gia cho rằng, Nhà nước cần xác định giá đất, quyết định giá đất để điều tiết thị trường, không định giá đất theo đuôi thị trường. Từ đó, nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia trong thu hút đầu tư, nhất là thu hút nguồn vốn FDI.
Quản lý đất đai và xác định giá đất - Những bất cập từ thực tiễn và qua hoạt động kiểm toán nhà nước
Ngày 18/10, tại Hà Nội, Kiểm toán nhà nước (KTNN) chủ trì, phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường (TM&MT) tổ chức Hội thảo Chuyên đề: 'Quản lý đất đai và xác định giá đất - Những bất cập từ thực tiễn và qua hoạt động KTNN'.
Đẩy mạnh tháo gỡ vướng mắc trong quản lý, sử dụng đất, giao đất, định giá đất, đơn giản hóa thủ tục hành chính về đất đai là vấn đề được người dân, DN quan tâm, mong chờ.
Cơ chế, chính sách tài chính về đất đai, đặc biệt là công tác xác định giá đất cần được xây dựng hoàn thiện trong Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) để phát huy nguồn lực đất đai cho phát triển kinh tế-xã hội.
Đó là nội dung được nhiều người quan tâm trong diễn đàn do Kiểm toán Nhà nước (KTNN) tổ chức ngày 18/10.
Từ góc độ cơ chế, chính sách và quản lý thực tiễn, các đại biểu dự hội thảo chuyên đề 'Quản lý đất đai và xác định giá đất - Những bất cập từ thực tiễn và qua hoạt động kiểm toán của Kiểm toán Nhà nước', do Kiểm toán Nhà nước tổ chức ngày 18-10, đã nhận diện rõ những bất cập trong định giá đất, đồng thời đề xuất các giải pháp nhằm hoàn thiện chính sách quản lý về đất đai.
Ngày 18/10, Kiểm toán nhà nước (KTNN) tổ chức Diễn đàn 'Phát hiện những nút thắt trong thúc đẩy phục hồi và phát triển kinh tế-Vai trò của Kiểm toán nhà nước'.
Tại Hội thảo chuyên đề 'Quản lý đất đai và xác định giá đất - Những bất cập từ thực tiễn và qua hoạt động kiểm toán của Kiểm toán nhà nước' do Kiểm toán nhà nước (KTNN) tổ chức sáng 18/10, các tham luận đã tập trung đánh giá thực trạng quản đất đai, đặc biệt là những bật cập trong công tác định giá đất; đồng thời nhấn mạnh các giải pháp nhằm hoàn thiện chính sách quản lý về đất đai.
Bảng giá đất tại một số địa phương còn thấp hơn nhiều so với giá thị trường. Cơ chế, chính sách về đất đai còn chồng chéo.
Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành Quyết định số 1151/QĐ-TTg về việc thành lập Hội đồng định giá tài sản trong tố tụng hình sự để thực hiện việc định giá tài sản theo Yêu cầu định giá tài sản số 261/YC-VPCQCSĐT-P4 ngày 13-7-2023 của Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an.
Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành Quyết định số 1151/QĐ-TTg về việc thành lập Hội đồng định giá tài sản trong tố tụng hình sự để thực hiện việc định giá tài sản theo Yêu cầu định giá tài sản số 261/YC-VPCQCSĐT-P4 ngày 13/7/2023 của Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an.
Quản lý đất đai là vấn đề hệ trọng, mang tính tổng hợp cả về kinh tế và chính trị - xã hội, được Đảng, Nhà nước và nhân dân ta rất quan tâm. Giải quyết đúng đắn chính sách đất đai sẽ tạo thêm động lực, góp phần quan trọng nhằm đạt được những thành tựu to lớn của sự nghiệp cách mạng nước ta.
Kinh tế trang trại có nhiều ưu việt, như gia tăng khả năng tích tụ đất, giá trị sử dụng đất cao… Tuy nhiên, thực tế tại Hà Nội và nhiều địa phương khác cho thấy, khung pháp lý cho kinh tế trang trại vẫn còn nhiều khó khăn, vướng mắc, cần được Nhà nước tháo gỡ. Qua đó, tạo điều kiện cho các trang trại phát triển theo đúng quy định, đúng xu thế cũng như mang lại tối đa giá trị cho người sản xuất.
Chủ động điều tiết quỹ đất, tạo quỹ đất sạch để đấu giá quyền sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để thu hút đầu tư, đặc biệt quỹ đất để thực hiện các dự án hạ tầng, dịch vụ logistics, đô thị, du lịch, là một trong những giải pháp trọng tâm nhằm giải quyết vướng mắc trong sử dụng đất tạo đòn bẩy thu hút đầu tư vào Hải Phòng.
Từ những ý kiến trái chiều xung quanh đề xuất bỏ 'phương pháp thặng dư' tại dự thảo Nghị định 44 sửa đổi cho thấy, để hoàn thiện một môi trường kinh doanh lành mạnh, bền vững thì luật phải đi từ thực tiễn, nếu không sẽ có thể 'chết yểu' sau khi ra đời.
Định giá đất là vấn đề vướng mắc khiến nhiều dự án đã gặp khó khăn, chậm triển khai trong thời gian qua. Đến gần đây, việc bỏ đi phương pháp thặng dư trong định giá đất cũng là vấn đề gây tranh cãi từ nhiều luồng ý kiến.
Theo khảo sát của Bộ Xây dựng, hiện có hơn 50% dự án bất động sản đang gặp khó khăn, vướng mắc và triển khai chậm do khó xác định phương pháp định giá đất theo giá thị trường.
Hiện nay, tiếp thu ý kiến của ĐBQH tại kỳ họp thứ 5, Bộ Tài nguyên và Môi trường tiếp tục chỉnh sửa Luất đất đai theo hướng bổ sung rõ nội hàm các phương pháp định giá đất trong Luật, loại bỏ bớt phương pháp định giá đất không còn phù hợp với thực tiễn, trong đó đề xuất bỏ phương pháp thặng dư và phương pháp chiết trừ. Vấn đề này đang nhận được nhiều luồng ý kiến khác nhau. Tuy nhiên, định giá đất hiện là 'nút thắt' lớn đối với tiến độ triển khai các dự án đầu tư, trong đó có các dự án bất động sản. Vì vậy, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Ủy ban kinh tế Quốc hội tiếp tục lắng nghe ý kiến để có phương án hợp lý trong bối cảnh hiện nay.