Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) dự kiến giảm xuống còn 113 điều, tập trung quy định các vấn đề có tính nguyên tắc, tăng phân cấp và tháo gỡ những vướng mắc từ thực tiễn.
Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi được xây dựng theo hướng luật khung, đẩy mạnh phân cấp và sử dụng bảng giá đất kết hợp hệ số điều chỉnh. Nhưng để đất đai trở thành nguồn lực phát triển, cơ chế phải giúp doanh nghiệp dự liệu được chi phí, bảo đảm quyền lợi của người bị thu hồi đất và tránh tình trạng mỗi địa phương hình thành cách thực hiện khác nhau.
Cùng với sự linh hoạt trong phấn cấp quản lý, yêu cầu đặt ra là phải bảo đảm thống nhất về thủ tục, minh bạch về giá đất và hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, doanh nghiệp và người dân có đất bị thu hồi.
Sửa Luật Đất đai lần này được đặt trong yêu cầu đổi mới tư duy quản lý: gỡ quy hoạch treo, kiểm soát đầu cơ, minh bạch giá đất và bảo đảm cuộc sống người dân sau thu hồi.
Dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 có nhiều đề xuất hướng tới thay đổi căn bản chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư từ việc bù đắp tài sản bị thu hồi sang tái thiết cuộc sống cho người dân. Trong đó, chuyên gia đề nghị ưu tiên bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tại chỗ...
Mục tiêu của việc sửa đổi Luật Đất đai lần này phải thể chế hóa đầy đủ, kịp thời các quan điểm, chủ trương của Đảng; Đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính; Chuyển trọng tâm từ quản lý bằng các công cụ hành chính sang sử dụng hiệu quả các công cụ kinh tế, để thúc đẩy sử dụng đất hợp lý, hiệu quả, bền vững...
Giá đất thời gian qua là một trong những yếu tố góp phần đẩy giá bất động sản lên cao, do đó chuyên gia đề nghị Luật Đất đai sửa đổi theo hướng giá đất do Nhà nước "quyết định và quản lý”, tạo cơ sở để Nhà nước chủ động điều tiết giá đất.
Doanh nghiệp đầu tư vào đất đai với thời hạn 20 - 50 năm nên điều quan trọng không nhất thiết là các điều kiện tối ưu, mà là khả năng tiếp cận và tính ổn định của chính sách. Đây là ý kiến tại hội thảo góp ý dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) do Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam phối hợp với Bộ Nông nghiệp và Môi trường tổ chức ngày 27/8.
Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi được thiết kế theo hướng luật khung, tinh gọn quy định và trao thêm quyền chủ động cho địa phương. Cộng đồng doanh nghiệp ủng hộ định hướng này nhưng đề nghị duy trì khung thủ tục thống nhất, minh bạch, có thể dự báo trên toàn quốc, để phân cấp không làm tăng chi phí tuân thủ hoặc tạo cách thực hiện khác nhau giữa các địa bàn.
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) được xây dựng theo hướng đẩy mạnh phân cấp, đổi mới cơ chế giá đất và đơn giản hóa thủ tục. Cùng với đó, cơ quan soạn thảo đặt mục tiêu chuyển từ tư duy “bồi thường thiệt hại” sang “tái thiết cuộc sống”, tạo dư địa chính sách phù hợp hơn với thực tiễn.
Ngày 27/8/2026, kinh tế Việt Nam có nhiều thông tin đáng chú ý.
Không chỉ hiện thực hóa các chủ trương của Đảng, Nhà nước, Luật Đất đai (sửa đổi) được kỳ vọng sẽ tháo gỡ những điểm nghẽn, khơi thông nguồn lực cho phát triển kinh tế.
Sáng 27-8, Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) tổ chức hội thảo “Góp ý hoàn thiện dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi)”.
DNVN – Ông Đậu Anh Tuấn – Phó Tổng thư ký VCCI cho rằng, một trong những nội dung cần thảo luận kỹ tại dự thảo Luật Đất đai sửa đổi là phân cấp quản lý đất đai bởi nếu 34 tỉnh, thành phố đưa ra 34 quy trình khác nhau sẽ gây khó khăn cho các doanh nghiệp đang đầu tư trên nhiều địa bàn…
Việc sửa đổi Luật Đất đai được kỳ vọng không chỉ tháo gỡ các điểm nghẽn hiện hữu mà còn tạo một môi trường pháp lý có thể dự báo, để doanh nghiệp yên tâm đưa vốn vào những dự án có vòng đời 20-50 năm.
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) được xây dựng theo hướng tinh gọn, giảm mạnh số điều khoản, đẩy mạnh phân cấp, phân quyền và chuyển nhiều quy định về trình tự, thủ tục sang các văn bản dưới luật.
Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi hướng tới tinh gọn từ 260 xuống 106 điều, đẩy mạnh phân cấp và tháo gỡ vướng mắc về giá đất, bồi thường cho doanh nghiệp.
Theo các chuyên gia, việc sửa đổi Luật Đất đai, tiếp tục tháo gỡ những điểm nghẽn trong thực tiễn, hoàn thiện chính sách và quy định liên quan, qua đó khơi thông nguồn lực đất đai, tạo thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp.
Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đề xuất bỏ giá đất cụ thể, linh hoạt bồi thường tái định cư và áp thuế cao chống đầu cơ nhằm tháo gỡ vướng mắc cho thị trường.
Tại phiên họp sáng 25/7, Thường trực Ủy ban Kinh tế và Tài chính cho ý kiến về định hướng sửa đổi Luật Đất đai, với 7 nhóm chính sách lớn nhằm tháo gỡ điểm nghẽn, khơi thông nguồn lực phát triển.
Trong thời đại số, dữ liệu đất đai đang dần trở thành một trong những nền tảng quan trọng của quản trị quốc gia. Việc số hóa dữ liệu đất đai là cơ sở để các cấp, ngành chuyển từ tư duy quản lý hồ sơ sang quản trị bằng dữ liệu. Qua đó, không chỉ phục vụ công tác quản lý nhà nước mà còn góp phần khơi thông nguồn lực phát triển, thúc đẩy cải cách thủ tục hành chính, tạo thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp và hướng tới nền kinh tế số.
Ý kiến từ chuyên gia cho rằng, giữ nguyên mô hình hệ thống Văn phòng đăng ký đất đai và các chi nhánh như hiện nay là hợp lý, sát với thực tiễn quản lý.
Cả nước đã số hóa hơn 68,2 triệu thửa đất. Cơ sở dữ liệu đất đai đang được đẩy nhanh để phục vụ chuyển đổi số, cải cách hành chính và phát triển kinh tế.
Hoàn thành cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia trong năm 2026 là một trong những nhiệm vụ trọng tâm nhằm thúc đẩy chuyển đổi số, nâng cao chất lượng phục vụ người dân, doanh nghiệp. Để thực hiện mục tiêu này, Chính phủ đã ban hành Chỉ thị số 05/CT-TTg về xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai và yêu cầu không lùi tiến độ nhằm chuẩn hóa dữ liệu đất đai trên phạm vi toàn quốc. Tại Hà Nội, UBND thành phố đang đẩy nhanh việc hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai nhằm phục vụ hiệu quả công tác quản lý và cung cấp dịch vụ công, tạo nền tảng quản trị đô thị hiện đại.
Sáng 17/4, UBND tỉnh phối hợp với Cục Quản lý đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) tổ chức hội nghị tập huấn Luật Đất đai năm 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành Luật.
Sửa đổi Nghị định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai được đặt ra nhằm khắc phục những bất cập phát sinh sau hơn một năm thực thi, đặc biệt là trong xác định hành vi vi phạm và áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả. Quá trình hoàn thiện chính sách được yêu cầu bảo đảm chặt chẽ, thống nhất pháp luật và không tạo kẽ hở hợp thức hóa vi phạm...
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà lưu ý, khi chưa có đầy đủ dữ liệu thị trường, chưa xây dựng được bảng giá đất sát thực tế thì bắt buộc phải áp dụng phương pháp xác định giá đất cụ thể theo đúng quy định của Luật Đất đai.
Chiều 25/12, tại Trụ sở Chính phủ, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp trực tiếp, kết hợp trực tuyến với các bộ, ngành, địa phương, hiệp hội doanh nghiệp bất động sản... về dự thảo các nghị định hướng dẫn triển khai Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.
34 công chức thuộc Cục Quản lý đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) được cử về xã đã phát huy thế mạnh, gỡ vướng đất đai, giúp chính quyền hai cấp vận hành ổn định.
Hàng trăm kiến nghị, vướng mắc về lĩnh vực đất đai tại địa phương được đoàn công tác của Cục Quản lý đất đai và các Sở Nông nghiệp và Môi trường tổng hợp khi xuống làm việc trực tiếp tại địa bàn.
Sau gần một tháng đưa 34 công chức về hỗ trợ địa phương trong lĩnh vực đất đai, nhiều bất cập đã bộc lộ. Báo cáo mới nhất cho thấy không ít xã, phường còn loay hoay với thủ tục hành chính, phần mềm chưa đồng bộ, nhân sự lại thiếu hụt. Ông Đào Trung Chính, Cục trưởng Cục Quản lý đất đai nêu loạt kiến nghị nhằm khắc phục điểm nghẽn.
Nhân sự chuyên trách về quản lý đất đai tại phường, xã còn mỏng, nhiều nơi chỉ bố trí 1-2 người, trong khi cơ sở dữ liệu đất đai chưa đầy đủ, đồng bộ. Trước thực trạng này, Cục Quản lý đất đai đề xuất tiếp tục hỗ trợ các địa phương.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường (NN-MT) vừa gửi Bộ Tư pháp hồ sơ dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai để thẩm định.
Dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai quy định chuyển tiếp nhiều nội dung về đất đai và bất động sản, dự kiến áp dụng từ 1/1/2026.
Dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai đã có nhiều quy định gỡ vướng cho doanh nghiệp như quy định chuyển tiếp rõ ràng cho các dự án, nhất là điều chỉnh cơ chế xác định giá đất.
Cục trưởng Cục Quản lý đất đai Đào Trung Chính (Bộ NNMT) cho biết Luật Đất đai phải sửa đổi sau 1 năm đi vào cuộc sống do xuất hiện nhiều tình huống mới.
Trao đổi với PV Tiền Phong, Cục trưởng Cục Quản lý đất đai Đào Trung Chính (Bộ Nông nghiệp và Môi trường), cho biết, Luật Đất đai phải sửa đổi sau 1 năm đi vào cuộc sống do xuất hiện nhiều tình huống mới.
Nhiều chuyên gia và đại diện Hiệp hội Bất động sản cho rằng, giá đất, thuế đất hiện đang áp dụng quá cao gây khó khăn cho người dân và cả doanh nghiệp. Vậy, thu như thế nào cho đúng, cho đủ?
Mặc dù thị trường bất động sản đang đón nhận nhiều tín hiệu tích cực, tuy nhiên, thực chất thì vẫn còn 'ủ' nhiều căn bệnh nan giải, cần phải có phác đồ điều trị kịp thời…
Luật Đất đai và Luật Kinh doanh BĐS 2024, kết hợp với hai 'cơ chế đặc thù' là Nghị quyết 170 và 171 vừa có hiệu lực đang tạo ra hướng mở, không chỉ giải quyết vướng mắc cho các dự án có sai phạm trước đây mà còn tạo cơ chế để các dự án có thể phát triển bền vững hơn.
Nghị định 76 của Chính phủ sau 20 ngày có hiệu lực đã gỡ khó cho nhiều dự án đang vướng mắc, đặc biệt là việc xác định thời điểm để tính tiền sử dụng đất.