Sonadezi Châu Đức (SZC) sẽ mua lại toàn bộ 200 tỷ đồng trái phiếu

Trái phiếu mã SZCH2126001 được phát hành vào ngày 8/1/2021 với kỳ hạn 5 năm và mệnh giá ban đầu 500 tỷ đồng. Trước đó, công ty đã thực hiện mua lại một phần, hiện còn dư nợ 200 tỷ đồng. Toàn bộ số vốn huy động từ trái phiếu được sử dụng để đầu tư vào dự án Khu đô thị Châu Đức.

Trong năm 2024, SZC đã huy động thành công gần 1.200 tỷ đồng thông qua chào bán cổ phần cho cổ đông hiện hữu. Nguồn vốn này chủ yếu được sử dụng để tái cơ cấu các khoản nợ vay từ tổ chức tín dụng và thanh toán gốc lãi trái phiếu, củng cố vị thế tài chính của công ty.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2024, Sonadezi Châu Đức ghi nhận doanh thu 641 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 227 tỷ đồng, lần lượt tăng 15% và 39% so với cùng kỳ năm trước. Với kết quả này, công ty đã hoàn thành 99% mục tiêu lợi nhuận cả năm.

Sonadezi Châu Đức hiện sở hữu khoảng 1.556 ha đất cho mảng bất động sản công nghiệp

Biên lợi nhuận gộp của mảng cho thuê khu công nghiệp đạt trên 60% nhờ giá thuê tại Khu công nghiệp Châu Đức đạt mức cao nhất từ khi thành lập. Một số hợp đồng lớn trong năm gồm: Electronic Tripod Vietnam thuê 18 ha; Steel Builder thuê 7,6 ha với giá thuê 95 USD/m²/chu kỳ.

Dự báo từ SSI Research cho thấy giá thuê đất tại Khu công nghiệp Châu Đức trong quý IV/2024 có thể tăng 12% so với cùng kỳ năm 2023. Theo đó, tổng doanh thu cả năm 2024 dự kiến đạt 1.080 tỷ đồng, lợi nhuận ròng đạt 328 tỷ đồng, lần lượt tăng 33% và 50% so với năm trước.

Sonadezi Châu Đức hiện sở hữu khoảng 1.556 ha đất cho mảng bất động sản công nghiệp, 579 ha cho khu dân cư và đô thị, cùng 152 ha dành cho sân golf. Công ty còn 540 ha đất khu công nghiệp chưa cho thuê, đủ để khai thác trong 10 năm tới với tốc độ cho thuê trung bình 30-50 ha/năm.

Lợi thế này được củng cố bởi sự phát triển của các dự án hạ tầng lớn như Cảng Cái Mép - Thị Vải và Sân bay Quốc tế Long Thành, giúp nâng giá trị quỹ đất tại Bà Rịa - Vũng Tàu, đồng thời tạo lợi thế cạnh tranh trong dài hạn.

An Vũ