Sở Xây dựng Hà Nội công bố giá một số vật liệu xây dựng tháng 6/2025

Thời gian qua, trên địa bàn TP Hà Nội, giá một số loại vật liệu xây dựng như cát, đá có nhiều biến động, khiến các nhà thầu thi công chật vật tìm nguồn cung để đảm bảo tiến độ công trình.

Giá một số mặt hàng vật liệu xây dựng, đặc biệt các loại cát, đá, vật liệu san nền… tăng cao, ảnh hưởng trực tiếp chi phí xây dựng, tiến độ thi công công trình.

Giá cát, đá xây dựng biến động

Giá cát xây dựng và đá xây dựng tăng từ 0,29-1,3% so với tháng 4/2025. Hai loại vật liệu này được dùng nhiều cho những công trình giao thông và công trình đang triển khai thi công trên cả nước.

Trên cơ sở kết quả khảo sát thu thập thông tin giá vật liệu xây dựng trên địa bàn Hà Nội tháng 6/2025, ý kiến thống nhất của liên ngành tại cuộc họp về phương án công bố giá vật liệu xây dựng tháng 6/2025, Sở Xây dựng Hà Nội tổng hợp và công bố giá vật liệu xây dựng (đối với các loại vật liệu có nhiều biến động) tháng 6/2025 theo bảng như sau:

Bảng công bố giá vật liệu xây dựng trên địa bàn TP Hà Nội tháng 6/2025.

Giá vật liệu xây dựng được xác định trên cơ sở khảo sát mặt bằng giá trên địa bàn TP Hà Nội là giá trung bình đến chân công trình tại thời điểm tháng 6/2025.

Chủ đầu tư và tổ chức tư vấn, khi sử dụng thông tin về giá vật liệu để lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng, cần căn cứ địa điểm của công trình, địa điểm cung cấp vật tư, khoảng cách, cự ly vận chuyển, khối lượng vật liệu sử dụng, mục tiêu đầu tư, tính chất của công trình, yêu cầu thiết kế và quy định về quản lý chất lượng công trình để xem xét, lựa chọn chủng loại vật liệu phù hợp yêu cầu thiết kế, xác định giá phù hợp giá thị trường, đảm bảo hiệu quả, đáp ứng mục tiêu đầu tư, tránh thất thoát, lãng phí.

Chủ đầu tư chịu trách nhiệm quản lý chi phí đầu tư xây dựng theo Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 của Chính phủ về Quản lý chi phí đầu tư xây dựng; Thông tư số 11/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội dung về xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng; Thông tư số 14/2023/TTBXD về sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 11/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội dung xác định, quản lý chi phí đầu tư xây dựng và những quy định hiện hành của Nhà nước có liên quan.

Trường hợp các vật liệu chỉ có giá bán tại mỏ, giá vật liệu đến hiện trường công trình được xác định theo hướng dẫn tại theo quy định tại điểm b, Khoản 3, Điều 9 Thông tư số 11/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ Xây dựng, về việc hướng dẫn một số nội dung xác định, quản lý chi phí đầu tư xây dựng; Thông tư số 14/2023/TTBXD ngày 29/12/2023 của Bộ Xây dựng sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 11/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội dung xác định, quản lý chi phí đầu tư xây dựng.

Trường hợp các loại vật liệu trong bảng công bố có giá biến động (tăng hoặc giảm) so với giá công bố hoặc không có trong công bố giá: Chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện theo quy định tại điểm b, khoản 3, Điều 9 Thông tư số 14/2023/TT-BXD ngày 29/12/2023 của Bộ Xây dựng.

Xác định giá vật liệu phù hợp thời điểm lập dự toán

Việc lựa chọn giá vật liệu xây dựng phải khách quan, minh bạch, đảm bảo hiệu quả của dự án; khi lập dự toán, quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình đảm bảo phù hợp yêu cầu thực tế và điều kiện kỹ thuật của từng công trình.

Có thể tham khảo giá của loại vật liệu xây dựng có tiêu chuẩn, chất lượng tương tự được công bố tại những địa phương lân cận đảm bảo mức giá phù hợp, đáp ứng nhu cầu sử dụng vật liệu của công trình về tiến độ dự kiến, khối lượng cung cấp, tiêu chuẩn chất lượng, kỹ thuật của vật liệu.

Các chủ đầu tư, nhà thầu, đơn vị tư vấn cần chủ động rà soát, khảo sát, nghiên cứu phương án về vật liệu xây dựng để xác định giá phù hợp.

Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, chủ đầu tư, đơn vị tư vấn tổ chức khảo sát, xác định giá vật liệu cần lưu ý: Các chủng loại vật liệu được sử dụng phải phù hợp hồ sơ thiết kế, đáp ứng các tiêu chuẩn, quy chuẩn hiện hành về kỹ thuật và quy định về Quản lý vật liệu xây dựng tại Nghị định số 09/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 của Chính phủ, có Giấy chứng nhận chất lượng sản phẩm theo các quy định hiện hành.

Thông tin giá của những loại vật liệu từ nhà sản xuất hoặc nhà cung ứng phải có giấy phép kinh doanh theo quy định của pháp luật, giá của các loại vật liệu sử dụng đảm bảo phù hợp tại thời điểm lập dự toán.

Lý giải nguyên nhân giá vật liệu xây dựng tăng cao trong thời gian qua, ông Nguyễn Nghiêm Định, Phó trưởng Phòng Kinh tế và Vật liệu xây dựng, Sở Xây dựng TP Hà Nội cho biết, vào mùa khô, nhu cầu xây dựng tăng đòi hỏi nguồn cung vật liệu lớn, khiến giá vật liệu sẽ cao hơn.

Bên cạnh đó, trên địa bàn Hà Nội, giấy phép hoạt động của phần lớn mỏ cát đen đã hết hạn, nên phải dừng khai thác. Các mỏ cát vàng trên địa bàn gần như không có, đá xây dựng cũng chỉ còn vài mỏ hoạt động, nên các vật liệu này đều phải vận chuyển từ những khu vực xa; cùng việc lực lượng chức năng kiểm soát chặt vấn đề trọng tải của xe chở hàng khiến chi phí vận chuyển tăng cao.

Cũng theo ông Định, để hạn chế những tác động của giá vật liệu, trong quá trình lập dự toán, hình thành giá gói thầu, các chủ đầu tư, nhà thầu, đơn vị tư vấn cần chủ động rà soát, khảo sát, nghiên cứu phương án về vật liệu xây dựng để xác định giá phù hợp.

Khánh Hòa