Quảng Ninh quy hoạch hơn 4.300 ha tại Vân Đồn, có cả sân golf, casino và resort

Theo đó, tỉnh Quảng Ninh vừa mới phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng với tỷ lệ thuộc 1/2.000 Khu vực Đông Bắc Cái Bầu, Khu kinh tế Vân Đồn. Đây là hành động nhằm biến khu vực trở thành tổ hợp bất động sản vui chơi giải trí, khu nghỉ dưỡng cao cấp và công viên golf sinh thái rừng, đảm bảo an ninh quốc phòng.

Được biết khu vực Đông Bắc này là một bộ phận trong nhiều vùng kinh tế Vân Đồn. Không gian phát triển của khu kinh tế Vân Đồn bao gồm 2 vùng là đảo Cái Bầu và quần đảo Vân Hải.

Đảo Cái Bầu được sắp xếp thành 6 khu vực phát triển là: Cái Rồng, phần bán đảo Cổng Chào, phía tây đảo là khu sân bay, Bắc Cái Bầu, Đông Bắc Cái Bầu và vùng đồi núi đảo Cái Bầu.

Trong đó, khu vực Đông Bắc được định hướng khai phá tiềm năng để trở thành các khu du lịch nghỉ dưỡng vui chơi giải trí gắn với các hoạt động văn hóa nghệ thuật. Một số khu vực triền đồi có độ dốc thấp sẽ được khai thác để thiết kế nên các resort có cỡ nhỏ để phục vụ phát triển du lịch nghỉ dưỡng và du lịch vui chơi giải trí,...

Trong tương lai, Quảng Ninh sẽ có tổ hợp vui chơi, giải trí cao cấp ngay tại Khu kinh tế Vân Đồn

Phạm vi nghiên cứu quy hoạch của khu Đông Bắc thuộc giới mốc xã Vạn Yên, huyện Vân Đồn với diện tích hơn 4.300 ha. Các ranh giới xung quanh khu đất có phía Bắc, Nam, Đông nhìn ra Biển Đông; phía Tây giáp ranh các khu vực Cái Rồng, Bắc Cái Bầu và phần đồi nút đảo Cái Bầu.

Đặc biệt, trong khu vực này có dự án casino trị giá hơn 2 tỷ USD đã mà bộ KH-ĐT đã trình Thủ tướng xem xét hồi đầu tháng 5.

Khu vực sẽ được chia thành 8 phân khu. Về diện tích cụ thể: Phân khu 1 rộng 704,7 ha, phân khu 2 rộng khoảng 598 ha, phân khu 3 rộng 427 ha, phân khu 4 rộng 264,72 ha, phân khu 5 rộng 86,78 ha, phân khu 6 rộng 302,28 ha, phân khu 7 lớn nhất với 1.766,79 ha, còn phân khu 8 khoảng 150,45 ha.

Về quy mô dân số, các nhà hoạch định dự kiến khu vực đến năm 2040 sẽ có khoảng 41.000 người. Dự đoán, dân số thường trú gồm 8.000 người, dân số quy đổi khoảng 33.000 người. Diện tích xây dựng khu vực sẽ rơi vào khoảng từ 1.000 đến 3.000ha.

Để đảm bảo kế hoạch xây dựng phân khu Đông Bắc Cái Bầu, Khu kinh tế Vân Đồn tuân theo trình tự pháp luật thì UBND Quảng Ninh đã chỉ đạo Sở Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn rà sát quy hoạch 3 loại rừng. Lấy đó làm cơ sở chuyển đổi mục đích sử dụng đất rừng trong quá trình tiến hành dự án.

Lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh cũng yêu cầu các Sở, ban, ngành liên quan phối hợp công bố công khai quy hoạch được phê duyệt và đảm nhận chức năng quản lý Nhà nước về quy hoạch xây dựng theo quy định, nhiệm vụ được giao và phạm vi quản lý.

Hiện tại, các nhà đầu tư, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản đang bám sát những diễn biến mới liên quan đến khu kinh tế Vân Đồn. Kế hoạch điều chỉnh quy hoạch xây dựng Khu kinh tế Vân Đồn đến năm 2040 đã được Chính phủ phê duyệt.

Trong một động thái gần nhất, UBND tỉnh Quảng Ninh vừa ra quyết định số 1658/QĐ về việc chấp thuận nhiệm vụ quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu vực dịch vụ hỗ trợ sân bay thuộc Khu kinh tế Vân Đồn. Được biết, chức năng của khu vực trong tương lai sẽ gồm thương mại, dịch vụ phụ trợ, đáp ứng nhu cầu cho các hoạt động kinh tế tại sân bay Vân Đồn. Đây được hoạch định là khu vực dự trữ đáp ứng cho nhu cầu phát triển trong tương lai.

H.S