Novaland có lãi trở lại nhờ doanh thu từ hoạt động tài chính
Quý II/2024, Novaland báo lãi gần nghìn tỷ đồng, một trong những động lực thoát lỗ là nhờ doanh thu từ hoạt động tài chính tăng hơn 5 lần lên gần 4.000 tỷ đồng.
Báo cáo tài chính của Tập đoàn Novaland (Mã: NVL) cho thấy, doanh thu đạt hơn 1.549 tỷ đồng, tăng gần 47% so với quý II/2023.
Trong đó, mảng chuyển nhượng bất động sản là mảng chiếm tỷ trọng lớn nhất và cũng phục hồi nhanh nhất với gần 1.893 tỷ đồng doanh thu, tăng hơn 36% so với cùng kỳ. Trừ đi giá vốn, công ty lãi gộp gần 433 tỷ đồng.
Cơ cấu doanh thu 6 tháng đầu năm của Novaland.
Trong kỳ, doanh thu từ hoạt động tài chính tăng đột biến hơn 5,1 lần lên khoảng 3.952 tỷ đồng. Một trong những động lực chính là lãi từ hợp đồng hợp tác đầu tư, ngoài ra còn có doanh thu hoạt động tài chính khác (không được thuyết minh cụ thể).
Chi phí tài chính cũng dâng lên tương ứng, tăng 167% lên 2.363 tỷ đồng, bao gồm chi phí lãi từ hợp đồng hợp tác đầu tư, lỗ chênh lệch tỷ giá và lỗ từ thoái vốn công ty con.
Nhờ vậy, kết quả cả quý, Novaland lãi sau thuế 945 tỷ đồng, cải thiện so với mức lỗ cùng kỳ là 684 tỷ.
Lũy kế 6 tháng, công ty ghi nhận 2.246 tỷ doanh thu thuần và lãi sau thuế gần 345 tỷ đồng (do quý I lỗ lớn). So với nửa đầu năm trước, doanh thu đã tăng thêm 35% và lợi nhuận tăng mạnh so với khoản lỗ hơn 1.094 tỷ đồng.
Với kết quả này, công ty thực hiện chưa tới 7% chỉ tiêu doanh thu và gần 32% kế hoạch lợi nhuận cả năm. Tuy nhiên, điểm rơi ghi nhận dòng tiền của các doanh nghiệp địa ốc thường nằm ở nửa cuối năm.
Báo cáo tài chính quý II của Novaland.
Trong cuộc họp nhà đầu tư mới đây, Novaland cho biết tính đến tháng 6, họ đã bàn giao khoảng 4.388 sản phẩm tại các dự án ở TP HCM, Aqua City (Đồng Nai), NovaWorld Ho Tram (Bà Rịa - Vũng Tàu) và NovaWorld Phan Thiet (Bình Thuận).
Nếu hoàn thiện pháp lý đúng lộ trình, doanh nghiệp này có thể bàn giao thêm 2.580 bất động sản từ nay đến cuối năm. Trong đó, nếu giải quyết xong pháp lý cho Aqua City, Novaland sẽ hoàn thành 90% quá trình tái cấu trúc.
Tính đến 30/6/2024, tổng dư nợ phải trả cho các bên cho vay của Novaland giảm 8.122 tỷ đồng, tương đương giảm 13% so với đầu năm. Trong đó dư nợ trái phiếu giảm gần 3.600 tỷ đồng, chiếm 44% tổng dư nợ giảm được.
Ngoài ra, gần 20.500 tỷ tổng dư nợ từ vay nợ nước ngoài, trái phiếu phát hành riêng lẻ của Novaland cũng đã đạt đồng thuận gia hạn và có phương án xử lý; đáng chú ý có thể kể đến việc chính thức hoàn tất tái cấu trúc gói trái phiếu chuyển đổi quốc tế có tổng trị giá 300 triệu USD, với kỳ hạn trái phiếu được gia hạn đến 2027.
