Theo nhiều đại biểu Quốc hội, thay vì chỉ tập trung vào tổng diện tích sàn hoặc số lượng căn hộ được xây dựng, cần có cơ chế theo dõi, đánh giá việc thực hiện các chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê; Thay vì cấm sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở, cần nghiên cứu trường hợp ngoại lệ, nhằm đảm bảo lợi ích hợp pháp của cư dân…
Thảo luận về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), các ĐBQH nhấn mạnh, cần chuyển mạnh tư duy phát triển nhà ở từ gia tăng nguồn cung sang đáp ứng đúng nhu cầu và khả năng chi trả của người dân. Đặc biệt hoàn thiện chính sách phát triển nhà ở xã hội để vừa bảo đảm khả thi, vừa ngăn chặn trục lợi chính sách.
Ngày 28/10, tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ hai, Quốc hội khóa XVI thảo luận tại hội trường về các dự án: Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Chứng khoán; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thương mại, Luật Cạnh tranh, Luật Quản lý ngoại thương, Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng; Luật Nhà ở (sửa đổi).
Góp ý dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), nhằm bảo đảm mục tiêu an sinh khi nhà ở xã hội được chuyển nhượng, ĐBQH Lý Anh Thư (An Giang) đề nghị nghiên cứu cơ chế xác định giá bán lại nhà ở xã hội sau 5 năm, tránh để người thuộc diện thụ hưởng chính sách phải mua nhà với mức giá vượt khả năng chi trả.
Đại biểu Võ Ngọc Thanh Trúc đề nghị ưu tiên thuê nhà ở xã hội cho phụ nữ đơn thân nuôi con nhỏ, đồng thời cho rằng chính sách cần tính đến khoảng cách từ nơi ở đến nơi làm việc và khả năng chi trả, để người thu nhập thấp không phải đánh đổi cơ hội mưu sinh lấy một chỗ ở giá rẻ.
Thảo luận về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), các đại biểu Quốc hội đề nghị hoàn thiện cơ chế kiểm soát giá nhà ở xã hội, ngăn chặn trục lợi chính sách, đồng thời có cơ chế bảo vệ người mua nhà tại các dự án vi phạm, chậm cấp Giấy chứng nhận.
Nhiều ĐBQH tán thành việc phải quy định sau 5 năm kể từ ngày thanh toán đủ tiền, người mua nhà ở xã hội chỉ được bán lại cho đối tượng đủ điều kiện, đồng thời đề nghị phải siết cả giá bán lại nhà…
Chiều 28/10, tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 2, Quốc hội khoá XVI, Quốc hội thảo luận tại hội trường về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi).
Chiều 28-10, các đại biểu (ĐB) Quốc hội thảo luận ở hội trường về dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi). Các ĐB tập trung phân tích nhiều giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả quản lý và khả năng tiếp cận nhà ở cho người dân.
Chiều 28/10, tiếp tục nội dung chương trình Kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI, Đoàn đại biểu Quốc hội (ĐBQH) tỉnh do đồng chí Trần Vũ Khiêm, Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy, Trưởng đoàn ĐBQH tỉnh dẫn đầu đã tham gia thảo luận tại hội trường về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) và nghe Bộ trưởng Bộ Xây dựng phát biểu giải trình, làm rõ một số vấn đề ĐBQH nêu.
Thảo luận tại Hội trường chiều 28/10 về dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), ĐBQH Nguyễn Minh Tâm (Quảng Trị) đề nghị chính sách nhà ở xã hội không chỉ chú trọng phương pháp xác định giá mà phải tính đến khả năng chi trả thực tế của người thụ hưởng. Đồng thời, cần nghiên cứu giới hạn sở hữu căn hộ của tổ chức, cá nhân nước ngoài tại các dự án chung cư lớn, bảo đảm yêu cầu quản lý và quốc phòng, an ninh.
Chiều 28/10, tham gia thảo luận tại hội trường về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), các đại biểu Đoàn đại biểu Quốc hội thành phố Bắc Ninh đề nghị hoàn thiện cơ chế chuyển nhượng nhà ở xã hội, bảo đảm các ưu đãi của Nhà nước phục vụ đúng đối tượng, mục tiêu an sinh. Cùng với đó, cần quy định rõ nguồn vốn, cơ chế quản lý, kiểm toán và giám sát Quỹ nhà ở để sử dụng hiệu quả nguồn lực công.
Chiều 28-10, tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ hai, Quốc hội khóa XVI, dưới sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn, Quốc hội thảo luận ở hội trường về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi).
Lo ngại nhà ở xã hội bị bán lại với giá cao sau 5 năm, các đại biểu Quốc hội đề nghị có cơ chế kiểm soát giá, tránh trục lợi chính sách, bảo vệ người thu nhập thấp.
Chiều 28/10, dưới sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn, sự điều hành của Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Khắc Định, Quốc hội đã thảo luận tại hội trường về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi).
Thảo luận dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) ngày 28/10, đại biểu đề nghị luật quy định nguyên tắc giá thuê phải gắn với khả năng chi trả của nhóm đối tượng mục tiêu, kèm trách nhiệm công khai giá, cơ chế kiểm tra, điều chỉnh giá.
ĐBQH Lý Anh Thư cho rằng, quy định rõ nguyên tắc xác định giá bán lại sau 5 năm sẽ góp phần hạn chế đầu cơ, bảo đảm công bằng trong tiếp cận nhà ở và nâng cao hiệu quả thực chất của chính sách.
Đại biểu Quốc hội đánh giá cao dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) và đề nghị phải có tiêu chí để kiểm soát, tránh tình trạng chủ đầu tư nộp tiền thay thế cho nghĩa vụ xây nhà ở xã hội.
Tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ hai, chiều 28/10, Quốc hội thảo luận tại Hội trường về dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi).
Đại biểu Quốc hội đề nghị cần bổ sung vào Điều 67 yêu cầu công khai các cấu phần chủ yếu hình thành giá bán, giá thuê mua; cơ chế kiểm tra, hậu kiểm độc lập theo mức độ rủi ro; trách nhiệm xử lý, hoàn trả cho người mua khi phát hiện chi phí không hợp lý, không hợp lệ.
Chiều 28/10, Quốc hội thảo luận tại hội trường về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), vấn đề nguồn cung, giá nhà ở thương mại và nhà ở xã hội được nhiều đại biểu cho ý kiến.
Đại biểu Nguyễn Ngọc Sơn đề nghị công khai cấu phần hình thành giá nhà ở xã hội, tăng cường hậu kiểm, hoàn trả người mua khi phát hiện chi phí không hợp lý, hợp lệ.
Đại biểu Nguyễn Ngọc Sơn nhìn nhận, vấn đề lớn nhất hiện nay không chỉ là thiếu nhà ở mà còn là sự mất cân đối về cơ cấu sản phẩm và khả năng tiếp cận của người dân.
Thảo luận Luật Nhà ở (sửa đổi), các đại biểu Quốc hội cho rằng, đối với các dự án nhà ở cho thuê do Nhà nước đầu tư để dẫn dắt thị trường thì cần yêu cầu công khai đầy đủ cấu phần giá thành gồm chi phí đất, xây dựng, tài chính, quản lý, vận hành, bảo trì và các khoản chi phí hợp pháp khác. Việc công khai này giúp hình thành mặt bằng tham chiếu đáng tin cậy cho thị trường...
Ngày 22/10, Trình Quốc hội dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), Bộ trưởng Bộ Tư pháp Hoàng Thanh Tùng cho biết, dự thảo Luật gồm 13 Chương, 130 Điều, giảm 68 Điều so với quy định của Luật Nhà ở năm 2023.
Thảo luận tại Tổ Hà Nội về 3 dự án luật liên quan đến đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản, Ủy viên TƯ Đảng, Phó Bí thư Đảng ủy Chính phủ, đại biểu Quốc hội Nguyễn Thị Tuyến (đoàn Hà Nội) nhấn mạnh yêu cầu hoàn thiện chính sách theo hướng hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp. Trong đó, cần đặc biệt chú trọng bảo đảm sinh kế lâu dài cho người bị thu hồi đất, bảo vệ người mua nhà trước những rủi ro và phát triển nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu thực tế.
Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi đề xuất chỉ cho bán lại nhà ở xã hội cho người thuộc diện được mua loại nhà này, kể cả sau 5 năm. Cùng với mục tiêu chống trục lợi, giá bán lại và quyền lợi của người đã ký hợp đồng đang là những điểm cần làm rõ.
Nếu chính sách chủ yếu tập trung hỗ trợ người dân sở hữu nhà ở thì một bộ phận lớn người thực sự khó khăn về chỗ ở vẫn chưa được đáp ứng nhu cầu. Mục tiêu quan trọng nhất của chính sách nhà ở không phải là mọi người đều phải sở hữu nhà, mà là mọi người đều có cơ hội tiếp cận chỗ ở an toàn, ổn định, phù hợp với thu nhập và điều kiện sống.
Chiều 22/10, góp ý các dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) và Luật Nhà ở (sửa đổi), thảo luận tại tổ, các đại biểu Quốc hội Tổ 15 gồm Đoàn ĐBQH tỉnh Vĩnh Long và Lào Cai đề nghị tăng cường minh bạch thông tin, kiểm soát năng lực chủ đầu tư, đồng thời hoàn thiện cơ chế bảo vệ người mua, người thuê nhà, nhất là người thu nhập thấp và các nhóm yếu thế.
Thảo luận tại Tổ 15 (Đoàn Lào Cai - Vĩnh Long) chiều 22/10 về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), ĐBQH nhấn mạnh chính sách nhà ở không chỉ đánh giá bằng số lượng...