Một thửa đất chuyển nhượng hai lần, Viện kiểm sát yêu cầu tòa chuyển hồ sơ sang Công an

Công văn của VKSND huyện Châu Thành A

Ngày 5/9/2022, Tòa án nhân dân huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang đã chuyển toàn bộ hồ sơ, tài liệu có liên quan trong vụ án dân sự “Tranh chấp hợp đồng đặt cọc”, thụ lý số 54/TB-TA ngày 6/4/2022 sang Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an huyện Châu Thành A để giải quyết theo quy định của pháp luật, đồng thời ra Quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự theo yêu cầu của Viện kiểm sát.

Trước đó, VKNSD huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang có công văn yêu cầu chuyển hồ sơ vụ án nói trên sang Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an huyện Châu Thành A để xác minh, làm rõ do có dấu hiệu của tội "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản" theo quy định tại Điều 174 Bộ luật hình sự.

Lý do là vào ngày 26/6/2022, đơn vị nhận được hồ sơ vụ án dân sự “Tranh chấp hợp đồng đặt cọc”, thụ lý số 54/TB-TA ngày 6/4/2022 giữa nguyên đơn là ông Nguyễn Hoàn Đ. và bà Nguyễn Thị Huỳnh Đ., ngụ xã Ninh Hòa, huyện Hồng Dân, tỉnh Bạc Liêu; bị đơn là ông Nguyễn Hồng D. và bà Nguyễn Thị Diệu H., ngụ xã Tân Phú Thạnh, huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang do TAND huyện Châu Thành A chuyển đến để nghiên cứu, tham gia xét xử.

Theo đơn ngày 4/4/2022, ông Nguyễn Hoàn Đ. và bà Nguyễn Thị Huỳnh Đ. khởi kiện, yêu cầu ông Nguyễn Hồng D. và bà Nguyễn Thị Diệu H. trả tiền mua bán đất với tổng số tiền 400.000.000 đồng, trong đó bao gồm 200.000.000 đồng tiền đặt cọc và 200.000.000 đồng tiền bồi thường cọc.

Kiểm sát viên báo cáo đề xuất với lãnh đạo đơn vị về vụ án

Để chứng minh cho yêu cầu khởi kiện của mình, vợ chồng ông Đ. có cung cấp cho tòa là “Hợp đồng mua bán đất” lập ngày 11/12/2020 tại xã Tân Phú Thạnh. Theo nội dung văn bản này, vợ chồng ông Nguyễn Hồng D. có bán cho vợ chồng ông Nguyễn Hoàn Đ. thửa đất số 137, tờ bản đồ số 15, địa chỉ ấp Thạnh Mỹ A, xã Tân Phú Thạnh, huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang.

Thửa đất nói trên có tổng diện tích 115m2 (chiều ngang 5m, chiều dài 23m), trong đó bao gồm 100m2 đất thổ cư; giấy tờ kèm theo đất là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CV 340054 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Hậu Giang cấp ngày 26/2/2020. Giá trị chuyển nhượng của thửa đất theo hợp đồng đã ký là 300.000.000 đồng.

Vợ chồng ông D. đã nhận cọc số tiền 200.000.000 đồng, đồng thời thỏa thuận sau 7 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán sẽ ra xã Tân Phú Thạnh để chứng thực hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vợ chồng ông Nguyễn Hoàn Đ. theo quy định của pháp luật. Do đến nay vợ chồng ông D. vẫn không thực hiện việc chứng thực theo thỏa thuận nên vợ chồng ông Đ. khởi kiện, yêu cầu trả lại tiền cọc đồng thời bồi thường một khoản tương đương tiền đã đặt cọc. Tổng số tiền vợ chồng ông Đ khởi kiện yêu cầu bồi thường là 400.000.000 đồng.

Trong quá trình nghiên cứu hồ sơ, VKSND huyện Châu Thành A phát hiện, tại Công văn số 88/CNVP.ĐKĐĐ ngày 29/3/2022 của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Châu Thành A có nội dung: “Thông tin của ông Nguyễn Hồng D. và bà Nguyễn Thị Diệu H. mà Chi cục Thi hành án dân sự huyện Châu Thành A yêu cầu Chi nhánh cung cấp thông tin của ông Nguyễn Hồng D. và bà Nguyễn Thị Diệu H. thửa 1832 trên hệ thống hồ sơ lưu thửa 132, 137 ấp Thạnh Mỹ A, xã Tân Phú Thạnh thửa 132 vẫn còn đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thửa 137đã chuyển nhượng cho Chim Phúc Th. ngày 11/11/2020”.

Như vậy, căn cứ nội dung Công văn số 88/CNVP.ĐKĐĐ ngày 29/3/2022 đã nêu thì vợ chồng ông D. đã chuyển nhượng thửa 137 cho Chim Phúc Th. vào ngày 11/11/2020 nhưng đến ngày 11/12/2020 lại tiếp tục chuyển chuyển nhượng thửa đất này cho vợ chồng ông Đ. Đến ngày 22/3/2021, ông Chim Phước Th. đã được Chi nhánh Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất Châu Thành A chỉnh lý biến động sang tên mình.

VKSND huyện Châu Thành A đánh giá, vợ chồng ông D. đã chuyển nhượng thửa đất 137 cho ông Chim Phúc Thiện nhưng lại tiếp tục chuyển nhượng cho vợ chồng ông Đ. để chiếm đoạt số tiền 200.000.000 đồng là có dấu hiệu phạm tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản theo quy định tại Điều 174 Bộ luật hình sự.

Do đó đơn vị có công văn yêu cầu Tòa án nhân dân huyện Châu Thành A chuyển toàn bộ hồ sơ vụ án “Tranh chấp hợp đồng đặt cọc” nói trên sang Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an huyện Châu Thành A để điều tra theo quy định. Căn cứ theo quy định tại Điểm d Khoản 1 Điều 214 Bộ luật Tố tụng dân sự, VKSND huyện Châu Thành A cũng yêu cầu tòa án ra quyết định tạm đình chỉ việc giải quyết vụ án dân sự nói trên.

Việt An