Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) vừa thông qua đã có nhiều quy định siết chặt hoạt động của môi giới bất động sản. Vì vậy, muốn kinh doanh lâu dài, những người môi giới cần thay đổi và phát triển theo hướng mới….
Dù mức độ quan tâm đã được cải thiện, tuy nhiên giao dịch thực tế trên thị trường đất nền các tỉnh vẫn ở mức rất thấp. Nhiều môi giới rơi vào cảnh dở khóc, dở cười khi liên tục gặp khách nhưng không chốt được hợp đồng nào.
Những quy định mới của Luật Kinh doanh bất động sản sẽ giúp thanh lọc, lành mạnh hóa hoạt động môi giới trên thị trường.
Bất động sản bước sang năm 2024 ghi nhận những tín hiệu tích cực, nhiều môi giới trước đó rời thị trường nay đã khấp khởi quay lại.
Theo ghi nhận trong những tháng cuối năm 2023 và tháng đầu năm 2024, thị trường bất động sản đã có một số thay đổi tích cực. Nhiều giao dịch thành công đã xuất hiện. Từ đó niềm tin về thị trường dần cải thiện, nhiều môi giới cũng đang rục rịch quay trở lại.
Tính đến thời điểm giữa năm 2023, có đến 30 - 40% môi giới phải nghỉ việc, cuối năm 2023 tình trạng này cơ bản đã ổn định hơn, nhưng vẫn có 15 - 25% môi giới tiếp tục phải bỏ nghề.
Kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp môi giới bất động sản những năm cuối năm 2023 không mấy sáng sủa, dù vẫn có lãi nhưng không nhiều.
Nhiều môi giới bất động sản đang phải đối mặt với tình cảnh không có lương cứng lẫn hoa hồng vì thiếu giao dịch mới, đồng thời cũng không nhận được thưởng Tết như mọi năm.
Nhiều công ty đã cho nhân viên môi giới nghỉ từ đầu tháng 12 âm lịch, nhưng một số nơi vẫn cố tổ chức bán hàng để nhân viên có thu nhập về quê ăn Tết.
Những thương vụ, những cuộc mặc cả hàng trăm triệu giữa môi giới và chủ muốn bán nhà thường diễn ra nhiều nhất vào thời điểm sát Tết.
Từ ngày 1/1/2025, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản phải hành nghề trong doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản như sàn giao dịch bất động sản hoặc công ty môi giới bất động sản.
Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, các môi giới bất động sản cá nhân không được hành nghề tự do. Đồng thời các khoản thù lao, hoa hồng sẽ phải thực hiện chuyển khoản.
Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 sẽ có hiệu lực từ ngày 1/1/2025. Theo quy định mới, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản không được hoạt động một cách độc lập, thay vào đó phải phải hành nghề trong doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản như sàn giao dịch bất động sản hoặc công ty môi giới bất động sản.
Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) chính thức hiệu lực từ ngày 1/1/2025 có nhiều điểm mới liên quan trực tiếp đến Sàn giao dịch bất động sản và môi giới.
'Bùm bùm bùm, hoa nở, hoa nở về đêm...', hoa nở tức khoản hoa hồng đã về sau khi bán nhà thành công. Dân môi giới vẫn có cách gọi rất riêng như thế.
Sau một năm ảm đạm, nhiều môi giới bất động sản đang chờ đợi một năm mới hanh thông, thuận lợi hơn trong bối cảnh thị trường bất động sản đã bắt đầu xuất hiện các dấu hiệu hồi phục, tạo đà cho các doanh nghiệp trong ngành trở lại.
'Tuyển 500 anh chị em về cùng kiếm tiền triệu đô, không cần cọc, không cần vốn, không cần kinh nghiệm, chưa biết được hướng dẫn' - đó là câu mời gọi quen thuộc, nghe qua rất hấp dẫn để tuyển môi giới bất động sản.
Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, cá nhân thực hiện hoạt động môi giới bất động sản không được hành nghề tự do mà phải hành nghề trong một doanh nghiệp.
Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, cá nhân thực hiện hoạt động môi giới bất động sản không được hành nghề tự do mà phải hành nghề trong một doanh nghiệp.
Trên 70% môi giới đã nghỉ việc hoặc bỏ nghề chuyển sang ngành nghề khác, nhưng theo đánh giá đây cũng là cơ chế sàng lọc tự nhiên, tạo ra sự công bằng cho những người thực sự tâm huyết, kỹ năng, kinh nghiệm.
Thị trường khó khăn khiến lao động ngành bất động sản 'rơi rụng' nhiều, dẫn tới nguy cơ thiếu hụt trong các năm tới.
Các công ty môi giới bất động sản ở Bắc Kinh đang giảm giá mạnh mẽ, bất chấp số liệu thống kê chính thức cho thấy thị trường nhà đất ở thành phố thủ đô Trung Quốc vẫn sôi động, theo các hãng môi giới.
Đến 70% môi giới bất động sản chuyển nghề hoặc rời bỏ ngành trong thời gian gần đây, theo số liệu thống kê của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARs).
Theo báo cáo của Hội môi giới bất động sản (VARs), có đến 70% môi giới bất động sản chuyển nghề hoặc rời bỏ ngành trong thời gian gần đây.
Theo thống kê mới nhất từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARs), trong thời gian gần đây đã có tới 70% môi giới bất động sản chuyển nghề hoặc rời bỏ ngành nghề do tác động tiêu cực từ thị trường.
Mặc dù đã có tới 70% môi giới bất động sản chuyển nghề, hoặc rời bỏ ngành trong thời gian gần đây, thế nhưng số còn lại vẫn đang đối diện với nhiều thách thức lớn. Các chuyên gia nhận định, để tồn tại, các môi giới bất động sản phải 'nâng cấp' kỹ năng của mình.
Theo thống kê của VARs, đã có đến 70% môi giới bất động sản chuyển nghề hoặc rời bỏ ngành trong thời gian gần đây. Trước đó, số lượng môi giới hoạt động trong lĩnh vực này đạt khoảng 300.000 người nhưng hiện chỉ còn khoảng 100.000 người.
Sau khi Luật Kinh doanh bất động sản được Quốc hội thông qua, những người môi giới và doanh nghiệp môi giới bất động sản sẽ phải thay đổi để phù hợp và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh…
Môi giới bất động sản vẫn phải đối mặt với thách thức từ sự cạnh tranh khốc liệt của ngành này trong thời gian tới.
Môi giới bất động sản sẽ tiếp tục phải đối diện với nhiều thách thức hơn nữa trong thời gian tới.
Thông tin tại sự kiện 'Chinh phục thị trường bất động sản 2024', Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết đến nay chỉ còn khoảng 100.000 môi giới tiếp tục hoạt động. Trong khi trước đó, số lượng môi giới hoạt động ở lĩnh vực này đạt 300.000 người…
Làm thế nào để trở thành một môi giới bất động sản? Làm môi giới bất động sản tại Mỹ có gì khác biệt, làm sao để trụ vững trong một môi trường đầy cạnh tranh? Những điều này có thể thấy được qua câu chuyện của Huỳnh Ngọc - một phụ nữ Việt làm nghề môi giới bất động sản ở Mỹ.
Bất động sản rơi vào thời kỳ khó khăn, tuy nhiên chủ các sàn môi giới vẫn tin rằng thị trường sẽ hồi phục và công việc môi giới vẫn sẽ 'ăn nên làm ra'.
Không phải ai làm trong lĩnh vực môi giới, kinh doanh bất động sản cũng thành công, không ít những nhân viên môi giới phải chật vật, nghỉ việc, chạy cơm từng bữa...
Khi thị trường bất động sản đang 'sốt', những tháng cuối năm sẽ là 'mùa gặt' của dân môi giới do lượng giao dịch tăng đột biến. Năm nay, thị trường trầm lắng khiến các doanh nghiệp, văn phòng và dân môi giới bất động sản hoạt động khó khăn, không còn lạc quan về cái Tết 'bộn tiền' như trước.
Luật Kinh doanh bất động sản mới quy định, ngoài yêu cầu phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, cá nhân hành nghề môi giới phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản.
Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) vừa được thông qua, quy định môi giới địa ốc bên cạnh chứng chỉ hành nghề thì cần có công ty quản lý. Hết thời hoạt động tự do, khó khăn bủa vây, nhiều người đánh giá nghề môi giới đã đến đường cùng.