Bộ Xây dựng đang đề nghị sửa đổi Luật Nhà ở nhằm hoàn thiện các quy định của pháp luật về nhà ở còn tồn tại, vướng mắc, chưa phù hợp với thực tiễn, bổ sung các vấn đề mới nảy sinh, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội.
Theo Luật sư Đoàn Trọng Bằng, việc sửa đổi điểm c khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư sẽ tháo gỡ được khó khăn cho nhiều doanh nghiệp BĐS hiện nay.
HoREA đề nghị UBND TP. HCM cho bổ sung đối tượng là các doanh nghiệp đầu tư, kinh doanh, dịch vụ, môi giới bất động sản được quay trở lại hoạt động từ ngày 1/10.
Nếu Luật Đầu tư được sửa đổi, thị trường bất động sản sẽ thoát khỏi tình trạng ách tắc nguồn cung khiến giá nhà bị đẩy lên cao.
Luật Đầu tư 2020 có hiệu lực đã công nhận chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại là nhà đầu tư 'có quyền sử dụng đất ở hợp pháp và các loại đất khác' nhưng vẫn 'bỏ sót' những nhà đầu tư có quyền sử dụng đất nông nghiệp hoặc có quyền sử dụng đất phi nông nghiệp dẫn đến hằng trăm dự án bất động sản đang 'đứng hình'.
Theo Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA), hiện tại TP Hồ Chí Minh và Hà Nội có hơn 200 dự án bất động sản không thể triển khai xây dựng do vướng mắc trong việc cấp chủ trương đầu tư, điều này đã khiến doanh nghiệp địa ốc rất khó khăn.
ng Lê Hoàng Châu cho biết, với 126 dự án nhà ở bị 'ách tắc' tại TP. HCM, do Luật Nhà ở 2014, nếu bình quân mỗi dự án có vốn đầu tư 1.000 tỷ đồng, thì Nhà nước thất thu 22.600 tỷ đồng tiền thuế các loại.
Công ty ông Trần Anh Đức sử dụng 1 lô đất được giao để làm nhà máy sản xuất; quy hoạch chung xây dựng, quy hoạch chi tiết xây dựng 1:500; quy hoạch kế hoạch sử dụng đất được Nhà nước xác định, phê duyệt là đất xây dựng đô thị, đất ở. Vậy, công ty ông có được phép thực hiện dự án đô thị tại lô đất này không?
Theo Chủ tịch HoREA, điều các doanh nghiệp bất động sản cần Chính phủ, UBND TP.HCM hỗ trợ hiện nay không phải là tiền, hay lãi suất ưu đãi, mà là cởi bỏ các nút thắt cơ chế, chính sách.
Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản kiến nghị sửa Luật Nhà ở, siết quản lý chung cư mini và gỡ nút thắt phát triển nhà ở thương mại.
Do vướng phải những quy định chồng chéo của pháp luật về đất đai, 126 dự án đầu tư nhà ở thương mai tại TPHCM phải 'trùm mền' trong suốt hơn 3 năm qua.
Việc 'ách tắc' hàng loạt dự án đầu tư nhà ở thương mại dẫn đến cả doanh nghiệp và Nhà nước, cũng như thị trường bất động sản và người tiêu dùng đều bị thiệt hại…